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1 # 幾禾空間設計
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2 # AJIA景軒閣室內設計
我是莫題兒來滴,我是設計師。我來說說我的看法:
第一、這個題目對於設計師來說就是個球,是個陷井。怎麼回答都不對,怎麼回答也都對。
我怎麼回答,都有辦法給你做成成品。最簡單300一平都可幹,還有錢賺;10000一平也可以幹,說不上還要虧。
所以從設計師角度,不存在論平方計算的作法。只有風格需求,材料需求,效果需求,實用性需求等說法。
第二、從裝修公司方面來看,按平方論更多的是廣告噱頭。
市場常見的699、788、799、888、999……甚至還有599滴。很多人奔著這個去,但是沒有看到小字部分【(僅限基礎裝修,沒有櫃體,沒有吊頂,沒有燈具,沒有面板,沒有潔具,甚至沒有地板,沒有門)(括號只為著重強調)】
還有一種套餐88800/百平,128800/150平等等
這些更多的是一些人,打著裝修公司的名義在圈資金,一旦斷點,有那麼一兩個月單量不夠,資金鍊就會斷裂,夠白您就來!
第三、這個問題很壞
一、成功打亂市場。讓懂得不懂得,理不清楚,只因為省錢了就好。
二、攪亂業主陣腳,本來有想法滴,一下子覺得好像全世界都在欺騙他一樣。
三、搞混裝修公司的市場。原本這個成熟的社會就已經不存在什麼暴力行業的現實(除了極個別滴,比如沒有選擇餘地的生老病死),卻被搞的好像還生活在這個行業剛剛起步的15年前,那個時候可能是有暴利滴,因為幹滴人少,缺乏透明度。現在,你看看誰的身邊間隔兩三個人不認識一個搞裝修滴啊
再說說個人觀點,分析下基礎成本。座標江蘇二三線城市。
以一百平為例。
1.水電成本,人工基本已經在35左右一平了
2.貼磚、砌牆瓦工成本,通常一百平房子客餐廳貼地磚的話,家裡牆地磚量應該在110上下,貼磚人工35/平起步了,亂七八糟雜事2200~3200之間,改砌牆70一平還得是單磚牆
3.吊頂+房間衣櫃櫃體制作,人工成本保持在45~65左右一平
4.漆工工程,人工成本2.5*18左右一平
5.還有拆除沒有計算在內,戶型改造量不同,不易確定,一般0~6000之間,很難超過這個數
輔材成本這算下來一般和人工是1.2:1~1.5:1的比例;主材一般建議和半包比例不低於1.2:1,低了材料真不能看。
劃重點拉【【上面成本分析純粹是裸成本,自己完全可以找裝修工人打聽到的價格】】如此一家裝修公司在上面加個價格,為你打理三四個月,還要提供以後的維保,如果還覺得不夠合理,那就只能自己花時間精力來解決啦。好壞只有自己知道。
這些還都只是不能細談風格的簡單裝修,人工成本基本都在這裡了。如果有想法,要豪華一點,比如地磚做拼花,多重走邊,異型吊頂,多個背景牆,傳統中式、歐式風格……講究不盡了……
由此如何,談論多少錢一平方合理呢?這個問題是不是一個陷阱,一個球呢?
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現在市場的裝修以整裝和全包為主,整裝就是不含傢俱家電,軟裝配飾的裝修。全部屬於拎包入住,傢俱家電窗簾燈具都包含的裝修方式!
現在的裝修公司在市面上打的廣告有688/平,788/平,888/平,998/平。其實他們的整裝都是沒有含以下部分:
1.土建部分:牆體打拆,牆體新建,現澆部分
2.木工吊頂
3.電視牆造型
4.外牆封窗
5.衣櫃
很多公司在這個套餐的基礎上增加了5平米打拆,5平米新建,10平方的吊頂,10平米的衣櫃!這是一種繫結式消費,莫非你只做那麼多平方嗎?,這是不可能的!
還有一點就是材料上差距,一般一個公司套餐都會有三個檔次,中端,中高階,高階。大家發現沒有,中高階是做得最好的,人都好面子嘛,其實中高階和中端材料上並沒有差異,進價都是一樣的!這一點你不知道吧我們以100平米來計算,按照中高階整裝套餐來計算;
788*100+個性化造型10000+管理費12%=《788*100+10000》*1.2=105600元接下來的東西都是自己買的
櫃子1.5萬
封窗戶1.2萬
燈具窗簾6000元
家電1萬
傢俱2萬
一套房子共16.7萬!
總結:開公司肯定要掙錢嘛,個人推薦主推788套餐,良心價