農業用地用於農業耕種，林地，草原，水利。

建設用地，顧名思義，就是用來建造公共設施，交通，旅遊，軍事等

農業用地不能用於建房，不能買賣使用權，建設用地可以用於建房可以買賣使用權。

農業用地為農業生產利用的土地，及一切農用生產建設性佔用的土地，農用土地要求達到環境，經濟，生態的一致。保持良性迴圈發展。

建設用地是利用土地的承載能力或者建築空間，不以取得其他生物產品為目的的用地。

建設用地使用權歸政府所有，一般情況下必須有當地政府的審批統一規劃使用。

舊的治汙模式已嚴重拖垮了生態環境與經濟的協調發展，可生化汙水後的汙泥成危險固廢（簡稱危廢），進行二次汙染物處理，用於填埋、焚燒和其他末端處理，當然這些末端處理會形成三次汙染，處理後的“清水”還要經過過渡處理，例如溼地處理。這就造成舊的治汙模式成了“殭屍企業”，讓更多企業家和人民望而卻步！為何會出現上述奇葩的現象，因為處理過程中新增絮凝PAC藥劑，一旦進行上述的末端處理就會出現二次、三次汙染物現象。當然會有人問，檢測的“清水”都達到國家的A級標準，為何還要做過渡處理，原因很簡單2008年環保部修改了氨氮檢測標準，導致“清水”還含有少量的氨氮，當然經過日積月累後，河流、湖泊和其他水源就會出現大量的水體富營養化，這也可以解釋這麼多年積累大量的黑臭水體！因此生態環境需要實現持續發展必須從根本抓起，自身必須具備造血功能而不是一味的“輸血”。

農用地指只能種糧食的基本農田，不允許在上面搞建設，建設用地指經過規劃允許在上面搞建設的用地，基本農田上建養殖場違法，建設用地上經過批准建養殖場不違法。

農用地與建設用地的區別有哪些，耕地變養殖場違法嗎？

一、關於農用地與建設用地的區別有哪些的問題，按照《土地管理法》第四條規定，已經進行分類：

國家實行土地用途管制制度。 國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。

前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；

建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；

未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。

使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

其主要區別是：農用地直接或間接為農業生產所利用的土地；建設用地是透過工程手段，為各項建設提供的土地。

其建設用地容易與設施農業用地混淆，設施農業用地包括農業生產中直接用於作物種植和畜禽水產養殖的設施用地。其中，作物種植設施用地包括作物生產和為生產服務的看護房、農資農機具存放場所等，以及與生產直接關聯的烘乾晾曬、分揀包裝、保鮮儲存等設施用地；畜禽水產養殖設施用地包括養殖生產及直接關聯的糞汙處置、檢驗檢疫等設施用地，不包括屠宰和肉類加工場所用地等。

二、關於耕地變養殖場違法嗎的問題，未經批准或同意，擅自佔用耕地建設養殖場的行為屬於違法行為。

根據《自然資源部 農業農村部關於設施農業用地管理有關問題的通知》（自然資規〔2019〕4號）檔案規定，設施農業屬於農業內部結構調整，可以使用一般耕地，不需落實佔補平衡。

種植設施不破壞耕地耕作層的，可以使用永久基本農田，不需補劃；破壞耕地耕作層，但由於位置關係難以避讓永久基本農田的，允許使用永久基本農田但必須補劃。

養殖設施原則上不得使用永久基本農田，涉及少量永久基本農田確實難以避讓的，允許使用但必須補劃。

設施農業用地不再使用的，必須恢復原用途。設施農業用地被非農建設佔用的，應依法辦理建設用地審批手續，原地類為耕地的，應落實佔補平衡。

設施農業用地由農村集體經濟組織或經營者向鄉鎮政府備案，鄉鎮政府定期彙總情況後匯交至縣級自然資源主管部門。涉及補劃永久基本農田的，須經縣級自然資源主管部門同意後方可動工建設。

以上說明，建設養殖場不需要審批，養殖場經營者必須與村集體經濟組對用地事宜協商一致，向鄉鎮府備案，鄉鎮政府定期彙總情況後匯交至縣級自然資源主管部門。設施農業用地涉及佔用耕地進行永久的建築的應依法辦理建設用地審批手續；涉及破壞耕作層，需補劃永久基本農田的，須經縣級自然資源主管部門同意後方可動工建設。

所以，未經批准或同意擅自將耕地變為養殖場的行為屬於違法行為。

謝謝邀請：農用地與建設用地有什麼區別？耕地變成養殖場違法嗎？其實這個問題是老百姓最關心的問題，也是關係到種地農民每個人切身利益的問題，更是一個焦點問題。農用土地性質是集體土地，讓老百姓來耕種的，不能有其他用途。可以種植農作物，高效農業，增加老百姓的經濟收入。

建設用地就有所不同了，建設用地有劃撥土地，也有土地出讓，拿了土地出讓金，就可以進行開發建設，商品房，商鋪都可以建，並且手續齊全，可以辦理不動產登記證。

很多農村土地有的改變了土地使用性質，建廠房，建養殖場，這些行為都是違法行為，遇到拆遷徵地，所建房屋就變成了違法建築，受損失的還是自己。如果想建養殖場，必須按照當地規定進行審批，如果審批不下來，千萬不要盲目建設。

導讀：農業用地與建設用地有著明顯的區別，建設用地就是商業用地，建設高樓大廈等需要都是商業用地，這樣的都是有著統一的規劃，需要土地資源局審批。農業用地就是耕地、設施農業用地，現在養殖用地也歸宿到了設施農業用地了，按農用地管理，不需辦理建設用地審批手續。

對這樣的說法不能用能或不能解釋，也是有著相應的規章制度的。現在作為養殖用地上有了最新的通知，除了永久性基本農田外，其他的土地上都可以做為養殖用地並且不任何部門審批。這一決定也是在現在市場是需求所致，尤其是現在豬肉的市場的價格已經達到了巔峰，普通的豬肉已經在22元/斤以上了，普通百姓對豬肉的需求量明顯下降，就是因為價格太高了。生豬的供應量緊張，為了保證生豬的出欄量，自然資源部下發的通知，對於養豬/養殖用地重新做了調整。

在養殖行業中，還有很多需要你解決的問題。其中最重要就是禁養區和環評，只要是在禁養區內的土地，都不能用來做養殖場建設用地的，否則就是按照違法建築處理。養殖場的建設還有經過環評檢查透過，在進行養殖。主要就是檢查你養豬場內的排汙情況是否達標，排汙裝置建設、應用。這個也是在養殖業中最重要的環節，會有不定期的抽查。

總結：養殖業雖然是屬於農業的大產業圈，但現在對養殖行業已經有了單獨的畜禽養殖的衛生防疫條理，尤其是防疫、環保這方便會更加的嚴格，對養殖用地的放寬也是促進養殖業發展的一個基礎性建設。