連廊房主要是為了給衛生間按個窗戶，從暗衛變成明衛，連廊房公攤較大，大趨勢算不上只不過開盤時候比較好賣，連廊房樓道的漏風，塵土較多，有的樓盤下大雨樓道也會韶雨。有利有弊看自己需求

連廊是國家消防要求設定，關鍵時刻救命的。

現在新建高層，特別是2梯4戶型的，都會有連廊。

好處是對中間戶，有一個通透的作用。當然，作用大不大，那就另當別論。

弊端就是公攤面積變大。我看過一個戶型，95平的中間戶，小三房，公攤面積22平，差不多達到高層係數極限了。

如果有錢的話，還是買洋房。

首先是消防逃生作用，這個是逃生時連廊這塊可以有高空作業預留空間使用。

再是連廊位置起到通風作用，一般中間套戶型，北邊房間是接連廊天井通風的。

最後整體樓棟外立面的美觀設計和住在高層人的視線安全感。

我爸媽住的那套房子就是連廊，16樓中間戶。反正他們住的挺好的，也算是南北通透吧，開著廚房窗戶和客廳窗戶的話。

缺點也很明顯，終究還是比不上真正南北通透的，亮度稍微差了那麼一點，再就是洗手間和北邊書房的窗戶正好對著連廊，隱私性比較差一些，沒窗簾的話都能看清房間裡有啥。

以我買房子的經驗來說連廊戶是大勢所區 因為如果不連把邊戶做好那中間戶必然有小黑屋 這樣更加不合理 從這個圖形來看 這個戶型真的不咋的 如果在2樓的低樓層客廳將一點點採光都沒有 不建議這個戶型 連廊戶我有個房子在19樓 北戶採光還可以 最主要的南向的一個客廳和兩個臥室一天都能看到太陽 非常的棒 中間戶的缺點就是 如果你和父母一起住你就會感到非常的不方便 一牆之隔 沒有隱私 如果不和父母同住 我覺得中間戶可以選擇 如果和父母一起住建議邊戶 雖然只有兩面朝陽 但是隱私會好的多 這個應該沒人說 這就是我入住以後的建議 所以我又買了了東邊的邊戶

隨著建築設計的不斷最佳化，現在商品房更流行的樓棟格局還是兩梯四戶或者三戶的，在過去這一型別的樓棟設計都會有中戶凸出主體尋求採光，可是中戶的凸出卻遮擋了邊戶的採光。現在情況不同了主流的開發商設計往往都是將陽面設計為齊平的，齊平的陽面必定犧牲中戶的採光，所以中戶也就被設計成了南北通透的戶型。但是這樣的南北通透往往都帶有北側的連廊，一下子中戶就成了相對最差的戶型。

什麼是連廊房

中戶為什麼要有連廊呢？主要原因還是現在的建築設計規定，高層必須要有兩部電梯，而這些樓棟的設計為了南側齊平均衡變化的採光就強行將兩梯四戶分成了兩個單元，每個單元都是一部樓梯一部電梯，為了符合設計要求就在北側加一個連廊，就可以解決高層兩部電梯的基本要求了。因此，這種增加中戶通透性並且均衡南側中戶和邊戶採光的設計就流行了開來。

連廊房的好處

開發商選擇連廊房真正的作用是為了讓中間戶實現“南北通透”，這樣才能讓房子比較好賣。因為在傳統兩梯四戶的設計中，通常兩個邊戶戶型面積比較大，採光通風都很不錯。但兩個中間戶門口是電梯走廊，兩邊都有屋子，就沒法實現南北通透，很難賣出去。

在樓體北側中間增加的“連廊”後，中間戶能夠增加一面窗戶，對於室內通風換氣都非常不錯，這樣房子也更加容易賣出去。

而且這樣能夠在出現特殊情況時讓住戶透過隔壁單元的電梯進行逃生或是出行，大大增加了房屋的便利性和安全性。

連廊房存在的問題

對於連廊來說一般是不封閉的，寬度達到疏散要求怎麼也得1.5米以上的寬度，再加上連廊上高於1米的護欄，還有連廊兩側凸出主體的樓梯，北側的採光亮度就會大大受到影響。如果連廊做成封閉的，那麼中戶北側就變成了天井，採光就更難保證，連通風都變得極其勉強。最終天井就變成了封閉的煙囪，窗戶也就成了擺設。

另外天井和過道之間的距離離得太近的話，對於防盜等安全問題都會造成隱患。

此外因為中間有個內天井，很難避免高層住戶往下丟東西，尤其是住在低層的住戶，天天面對這些垃圾，真的是夠糟心的。

就連中間的過道一旦出現雨雪天氣，也很容易出現打滑，哪怕有欄杆，但誰也不能保證安全性，家裡有孩子的話，安全性就更堪憂了。

總結

綜合以上,連廊房的出現,是利益最大化的產物,既滿足了建築設計規範的要求,又能很好的提升產品的競爭性。所以說,在沒有出現更好的替代品之前,連廊房的設計就會一直出現。

對於樓主圖中的戶型,雖然兩個臥室朝南,但是客廳採光面太小,不利於採光;而且雖然增加了北側連廊,但是仍然無法實現南北通透,綜上不建議選擇此戶型,有能力的情況下可以優先選擇邊戶。