往往就是便宜惹的貨，其實如果只是為了自己居住，日後沒有其他用途，我覺得可以考慮，做關鍵的就是隻能是開發商那邊的合同，最好公正一下，雙方一定字據寫好，找個證人為好!

很多人一生中都會經歷一次終身大事，那就是買房。如果自己親自去購買的話，一個人要辦完所有手續，走完所有流程，是非常麻煩的；還有如果是父母幫自己購買的話，當然就會省事得多。但是，不管是哪種方式，都是要居住的，要是房子買不好的話，那就很虧了，畢竟房價當今這麼高。但是買房的結局就是兩種：1、自己居住；2、再次出售。

一般來說，今天的房地產發展很快，房子還是比較容易賣的，因為很多人都在賣房子，誰也想賣出一個好價錢，而且房價正在逐步恢復穩定，一些二線和三線的房價已經明顯下降，到時再想出售，恐怕價格就沒那麼理想了。那麼，下面3種房子大家千萬要注意了，一不小心就會“砸”手裡。

一、小產權房

小產權房，通常很難交易，關注樓市的朋友都很清楚，如果買賣不愉快，即使成交後，未來也會有很多麻煩，比如你買了王某的房子，雙方簽訂了合同，買賣完成，合理入住，但是如果房屋拆遷、拆遷補償應該屬於誰？原則上應屬於現居居民，但根據法定程式，最終屬於王某。雖然有銷售協議，但本協議未經產權證公證登記，故最終房屋歸王某所有。一旦王某起了不軌之意，賴賬的話，那就麻煩大了。

不過，目前社會因為類似問題太多，有部分城市已經開始試點小產權房開始轉正，不過目前絕大多數小產權房，依然沒有辦法辦理產權，即便買了在二手房市場也沒有太大的升值交易空間，所以買房時要儘量避開這個。

二、戶型雜亂的房子

如果你一直關注房產市場的話，前幾年上海出現的幾套“奇葩戶型”，就應該有所瞭解。兩個臥室中間有一條長長的走廊，一套50平米的房子，走廊就佔用了30平米，這種戶型別說租戶口，就連二手房販子，看到估計都覺得頭疼。

通常戶型不方正的房子，在買之前都要先看一下內部構造圖和戶型圖，這些在售樓處一般都會有，如果自己不懂的話，可以找懂行的朋友陪同，畢竟買房不是買菜，還是要慎重一些才行。

三、城中村

許多人會好奇，城中村的房子通常都很搶手。一旦拆遷的話，馬上就會飛上枝頭變鳳凰。事實上，很多人都是這樣想的，但是如果真的要購買的話也得檢視清楚。首先，在購買房屋之前，我們應該確認城市村裡的房屋是否有產權，因為房齡久的房子一般都是小產權。

而且城中村的房子通常都是老舊的小區房，加上交通不便，治安差等等因素，影響居住體驗，而且如果貸款買城中村房子的人就別想了，銀行規定房齡超過20年的城中村房子，通常不予貸款辦理。



買房子是當代人一生中最重要的一件事，不管是買新房還是買二手房，都要思慮周全，選一套居住舒適又有升值空間的房子。對於買房，大家有什麼好的建議嗎？