如果自己有時間裝修的話，還是毛坯的好，怎麼裝修的自己都看的見，畢竟房子不是住個一年兩年的，還是能保證一個長期性好些

你好，我是蒲蒲。

買房肯定是毛胚好，我相信絕大多數人都認同這個觀點，原因我們來分析下。

第一，精裝房質量得不到保障。

現在不管是大的房地產公司還是小房產商都一樣，裝修質量差，做工不好（批次裝修肯定沒有單個裝修的工藝好）。且出現質量問題基本上是得不到保障。網上隨便搜尋一下都可以發現發多房產商出現質量問題（例如：萬科）。

第二，精裝房成本非常高。

精裝房的價格是在毛胚房的基礎上一個平方增加好幾千等我單價，如果把這部分錢拿來自己裝修的話品質至少提升幾個檔次。

第三，精裝房都是一個模子刻出來的。

精裝房沒有任何特色，整個小區裝修都一樣，太單調。不能按照個人的喜好來，比吃大鍋菜還無味。

精裝房和毛坯房各有好處。我個人覺得毛坯房更

好一些.

精裝房就是對那些平時工作比較忙的。沒有裝修經驗的。直接入住沒那麼麻煩。這是精裝房唯一的好處。

毛坯房的好處就是，我可以按照我自己喜歡的風格裝。想怎麼裝就怎麼裝。清水房一般都是統一的裝修風格。裝的比較粗糙。材料一般。精裝房一般的話就是算了兩千一個平方，一個100平米的房子。一套房子20萬的裝修費。要是買材料不被坑的話，基本上都可以按照自己喜歡的風格。裝。就是要費一些時間。要我個人選擇，我肯定選毛坯房。你們是喜歡毛坯房還是喜歡精裝房？歡迎下方留言討論。

我個人覺得精裝毛坯各有各的不同，精裝是省心，不麻煩。毛坯就是要自己操心東跑西跑，不過現在裝修公司也可以幫你辦理好所有的事情。精裝沒有自己的想法，所有一樣的戶型都是一樣的。

我自己設計東跑西跑買東西來裝修自己的房子，就包括有一個玻璃牆都是自己貼的！雖然累但是看到成果很開心，我不是為了省錢，只是覺得當看到成品會有自豪感，在老婆家人面前也會讓他們覺得自己長大啦，不用他們操心啦，自己裝修還是會有自己的感情和當時的靈魂，所以我覺得還是自己裝修的好，包括材料的質量放心程度上！

個人感覺買毛坯房的三大好處： 1、可以首先能直接看到開發商的內在質量，比如漏水不，用的什麼樣的電線，牆體是否合縫。2、自己能選擇裝修風格，比如美式，中式還是港式，都能按著自己喜歡的風格來。3、可以選大牌子的裝飾材料，開發商裝好的房子，你看不到用的什麼材質的，材料將來質保不好坐。

買房肯定是毛胚好，我相信絕大多數人都認同這個觀點現在不管是大的房地產公司還是小房產商都一樣，裝修質量差，做工不好（批次裝修肯定沒有單個裝修的工藝好）。且出現質量問題基本上是得不到保障。網上隨便搜尋一下都可以發現發多房產商出現質量問題（例如：萬科）。精裝房的價格是在毛胚房的基礎上一個平方增加好幾千等我單價，如果把這部分錢拿來自己裝修的話品質至少提升幾個檔次。精裝房沒有任何特色，整個小區裝修都一樣，太單調。不能按照個人的喜好來，比吃大鍋菜還無味。

精裝房和毛坯房是很多人買房就會考慮的問題，以後會更加普及精裝修，其實也是各有利弊，但是基於現在的社會環境、以及很多人反饋的問題，毛坯房似乎更加有保障，我們看看他們各有什麼好處

精裝修最大的好處就是可以拎包入住，不用考慮裝修的問題，而裝修是特別費腦力的事情，需要考慮裝修的風格、裝修的成本、裝修的材料、價格等等一系列的問題，如果不想考慮那麼多事可以考慮找裝修公司，但是現在裝修公司很多，有全包、半包，說實話還是有點不放心的；

精裝修是在買房子的時候就付錢了，首付會比毛坯的多一些，貸款也多一些，而毛坯就是裝修的時候需要錢，而且裝修的價格不等，當然也會有人選擇貸款，這也差不多；

現在精裝修的裝修質量方面也出現了很多問題，良莠不齊，維權的案例也比較多，毛坯的話自己裝修，自己把控的話會好很多；

精裝修的戶型以及用材都固定，沒有很大的選擇空間，而毛坯就會有很多的發展空間，可以選擇自己喜歡的裝修風格以及家居；也可以根據自己的消費能力選擇不同層次的裝修。

這個就要看個人啦；裝修可以省事省力；節約了裝修成本；肯定會舒服一些；但是也不一定可以碰見自己喜歡的風格；毛坯可以按照自己喜歡來裝修；各有利弊吧

買房選毛胚房好還是精裝房好？行內人說出實話，懊悔我家知道晚了。

【硬核知識點，圈起來，要考的】

現在的房價一直上漲，很多人已經無法承受這高昂的房價了。買房選毛胚房好還是精裝房好？行內人來為您細細斟酌。

房子就兩種，一種精裝房，精裝房是開發商統一設計統一裝修完成的房子，按照大多數人的生活習慣而打造的。毛胚房指的是未經過任何裝修行為的房屋。

如何去選擇，我們還需要深入瞭解這兩種房屋的特點：

適合購買精裝房的人，一定不想經歷裝修這件事，精裝房帶給人的無非就是省心省力，不操心，直接領包入住，這類房屋有一個特點，便是沒有自己的創意，幾乎同一樓層裝修全部一致。同時有些使用習慣可能對您不太合適。精裝房適合有一定經濟實力的人，同時購買後也將承擔開發商偷工減料的風險。（畢竟，按照目前來說，大環境下還不太滿意）

毛胚房適合想有自己創意和自己搗鼓的一類人，這類人以年輕人最多。我們買完毛胚房就可以自己搗鼓，自己去設計根據自己的想法去打造自己的溫暖小窩，融入自己的創意思想，這種由自己設計的小屋，住著也會特別舒心，而且不用擔心因為花了錢而沒有得到自己想要的效果。

精裝房的價格有兩種，一種是含裝修一種是不含裝修，以我們多年經驗和所見所得，開發商的裝修報價一般為3000/平方米，如果您的房屋時100平，此房屋裝修報價30w。如果這樣的裝修還是不停的出現這些問題的話，那很糟心。

30w完全可以自主設計、自主裝修、完全匹配自己的標準，只要您不是特別要求高的，30w可以實現一箇中檔偏上的品質裝修。

這樣講您懂了吧，第一看開發商報價，第二看裝修品質，第三關注自我需求，這樣您一定會知道自己適合精裝還是毛胚了。

【以上由十一為您解答】

這要根據個人的資金、精力來評估啦

1、有資金、有精力：選擇毛坯房，根據個人喜好設計裝修房子。

2、有資金、沒精力：

對設計有要求，選擇毛坯房，委託監理公司全程監控，根據個人喜好設計裝修房子。

對設計無要求，選擇精裝房，拎包即住。

3、資金有限、有精力：

選擇毛坯房，根據預算資金裝修，能達到入住要求即可，經濟實惠。

4、資金有限，沒精力：選擇精裝房，拎包即住。

縱觀上述種種，個人經濟實力最關鍵。

給你看一下超高階精裝修吧！

這就是“麓湖”，成都最高階的樓盤之一，具體房價各位可以查一下。是去幫一位朋友收房時拍的，石材、面板、不鏽鋼這些飾面層表面劃痕相當多，那天物業的小本子上一共記錄了30多條整改專案。

這是定製衣櫃，如果不是親眼所見，我怎麼也不會相信這樣的質量能進入如此高階的樓盤！從提出整改意見到業主入住，整整用了一年時間，效率也是“槓槓滴”！

就從這件事得出兩點結論：1，管理混亂，各工種或分包單位沒有協調施工，劃痕就是因為沒有做好成品保護；2，品質不值這個價。

其他的，沒有證據，咱也不敢說呀！

所以，我更傾向於毛坯房。

精裝修一般是提供幾套方案供業主選擇，或者僅僅支援區域性定製，那麼毛坯房在個性化方面更顯優勢，設計師可以根據業主生活習慣以及品質需求，量身打造一套方案。

驗房時僅僅能看到表面，那隱蔽工程呢？而這一部分恰恰是維修起來最麻煩的。如果要去找開放商維修，一套流程走下來，房屋保修期就所剩無幾了！

在當前樓市政策下，開發商“也沒有餘糧”了，怎麼辦？必須開源節流啊，所以提供精裝修房屬於“開源”，同時還要“節流”，那就是控制裝修成本。至於開發商控制成本的“本事”，大家從新聞裡就可以看出來啦！

一、在價格角度來說，現在市場上一般的毛坯房要比精裝房便宜百分之十到百分之二十，可見毛坯房的價格比精裝房低了不少。就算以後自己找工人裝修的話，花的錢還是比買精裝房少。

二、對裝修後的質量角度來說，雖然現在裝修好的房子在交房的時候看起來沒有問題，但是由於現在的開發商裝修房子採用的材料和施工都沒有一定的統一，所以很多人在住進精裝房沒多久之後就會有很多質量問題出現，這樣的話再重修裝修房子就很不方便了。

三、我們都知道精裝房是開發商自己裝修好的，所以裝修的風格就比較單調，很多的裝修風格都不會讓購買者滿意。如果買了毛坯房就可以根據自己的風格進行裝修了，如果對房子的格局不滿意還可以進行改造，這樣以後住進去也會很舒心。

總的來說毛坯房比精裝房有很多好處，但是精裝房也有著毛坯房沒有的優點，對於那些沒有多餘時間的工作人來說，精裝房就省去了裝修的時間，只要把房子拿到手就可以住進去了，省了不少心。

買精裝房還是毛坯房，這個要看自己的具體情況，各有優缺點，適合自己的就是最好的。

當然從國家宏觀政策方面，從社會的生態發展可持續方面來說，以後精裝修房是大的趨勢，現在很多城市已經出臺了相應的政策，新開發的房子必須是精裝修房。

首先說精裝修房，所謂精裝修房，就是基礎裝修都已經做好了，牆面地面廚房衛生間這些都已經做好了，只需要買部分傢俱就可以入住了。

它的優點是：

1.省時省力，不用在裝修上面花太多的時間精力，直接拎包入住。

2.如果自己是裝修小白，對裝修不懂也沒關係，都已經裝修好了，不用再去了解裝修方面的知識。

3.由於精裝修房是整個小區都是精裝房，整個環境會好很多，大家都不裝修，不會使小區亂糟糟的，也不會有很大的噪音汙染。

它的缺點是：

1.價格比較高，精裝修房的價格比毛坯房價格要貴一些，總房價會高一些。

2.裝修的風格、效果不一定是自己喜歡的，由於精裝修房是統一的裝修樣式，可選擇性少。

其次就是毛坯房，毛坯房就是什麼都沒有，所有地方都是簡單處理一下，不具備直接居住條件。

它的優點是：

1.便宜，總價低。

2.可以根據自己的喜好來裝修，自己喜歡什麼樣的風格就裝什麼樣的，可以完全按照自己的意願來裝。

3.自己裝修，自己選材料，裝修出來的房子讓人放心。

它的缺點是：

1.費時費力，裝修是一件很花時間的事，自己要花費很多的精力。

2.如果自己不懂裝修，好多還要去學習，最後的效果還不一定好。

3.小區都同時裝修整個小區會很亂，小區好多的公共地方會被破壞掉，同時噪音汙染很嚴重。

所以不管是精裝修房還是毛坯房，要結合自己情況選擇適合自己的。

希望大家都能買到適合自己的房子。

精裝房，也可以叫做“成品房”，不需要業主自己動手裝修，不需要業主勞心費力，更不需要業主自己跑前跑後，只需要收房後按照自身喜好購買基本傢俱就可以拎包入住，省時省力，成了近年來買房的大熱。

毛坯房，也可以叫做“初裝修房”，只對牆面和地面做簡單處理，業主可以根據自己的喜好去採購材料、聯絡裝修，將房子佈置成自己喜歡的樣子，也是大部分業主買房的首選。

精裝房的優點：

1、省時省力：目前的買房人群大部分是年輕人，而年輕人都需要上班工作，往往沒有時間去搞裝修，因此精裝房子可以為他們省下不少的時間和精力。

2、避免噪音干擾：精裝房是由開發商統一裝修，完工後才會交付給業主，所以不會存在有些業主入住了而鄰居還在裝修的情況，使業主免於受到噪音的困擾。

3、免於受到甲醛汙染：大家都知道新房往往是有甲醛的，剛裝修好的房子都需要至少通風半年才可以住人，而對於目前市面上的精裝房來說，裝修完距離交房基本還有半年左右，所以在業主收房的時候，室內一般已經通風半年了，所以使業主免於受到甲醛的危害。

精裝房的缺點：

1、質量問題：精裝房的建材都是由開發商來指定，裝修隊也是由開發商統一安排，業主往往不瞭解其所使用的材料，萬一出現質量問題會比較麻煩。

2、沒有個性風格：精裝房是由開發商統一裝修，家家戶戶可能都是一個風格，雖然精裝修使業主省去了裝修的煩惱，但是自己以後的家可能不是自己喜歡的風格。

3、偷工減料：統一裝修的話，所有材料都是開發商統一購買，並且由於精裝修暫時還沒有統一的行業驗收標準，所以偷工減料的情況也是很常見的。

毛坯房的優點：

1、經濟壓力小：毛坯房的總價會低於精裝房不少，即使後期業主需要自己裝修，也可以自己把控裝修費用，根據自身條件來選擇怎樣裝修，所以相對來說經濟壓力小。

2、更加放心：在裝修的過程中，業主可以自己定下裝修標準，自己挑材料，自己找裝修隊，自己監工，一切都可以一覽無餘，更加踏實放心。

3、更加自由：業主可以自己選擇自己喜歡的裝修風格，根據自己的喜好進行設計，所以更加自由。

毛坯房的缺點：

1、耗時耗力：業主需要自己選設計師，找裝修公司，買建材，各種事情都需要自己親力親為，對於正常的上班族來說是很難的。

2、容易吃虧：大多數業主對於裝修都還是新手小白，而目前的裝修市場不太規範，非專業人士很容易買到劣質的建材，也容易被坑。

3、噪音汙染：每個業主的裝修時間不一致，進度也不一樣，可能會給鄰里帶來噪音汙染，也會受到鄰里的噪音汙染。

如果是白領和上班族，以及害怕麻煩希望省心的人，想要拎包入住的人適合買精裝房，而對於裝修風格要求較高，或者只希望簡裝的人，適合買毛坯房。其實無論是精裝房還是毛坯房，都是有利有弊，適合自己的才是最好的！

必須毛坯！

奴家半個月前還在看房子，是二手房，說是精裝修。我說不必去看了，耐不住她們盛情相邀，便去看了一下，果不其然，裡面貓膩不少。

進屋一看，不僅是精裝修，而且是新裝修。當時就否了。

買房子最怕新裝修，次之精裝修，再次是老式裝修，最不擔心的反而是毛坯房。

房子要賣了，還要新裝修，說好聽一些就是能多賣幾個錢，說不好聽一些就是用新裝修來掩蓋一些缺陷或隱患，比如上下水，比通風，比如管道等等。所以新裝修的房子除非鐵定是婚房或是意外，否則是堅決不能買的。不說可能存在的瑕疵，單單他們用的材料是否達標，是否環保都不知道。而且你去看房子時會發現，房子的窗戶肯定是開著的。

為什麼開著窗戶？

放味！

精裝修，除非是創修風格合了自己的口味，否則裡面也有不少扯淡之處。前段時間有一個房東說自己家房子新裝修，要了一個高價，說裝修花了三十多萬，我同學說，把票子拿來我看一下，房東當時就萎了。

提供不了材料清單和票子，僅憑眼晴看能看出多少材料的好壞來？無非是樣子，無非是光澤，無非是手感，可是這些都不能證明什麼。以實木傢俱床為例，稍像樣的品牌都得上萬，次一些的七八千，可是到實木傢俱廠，兩千多元就夠了，連工人都說，很多品牌子都是從他們工廠拿貨，然後自己噴漆再貼上LOGO。

還有一點比較重要，就是對方是否能提供水電走線路，因為一旦水電出現故障，有走線路便會容易維修，如果沒有，砸牆吧！再精的精裝修也是枉然。

其實，精裝修的房子並不貴，與毛坯房不會相差太多。但實際上只要前去看一看基本就能心裡有個數，所謂精裝修，大多數都是針對視覺上而言，與材料無關。

拿不出票子，就不要加錢。

但有一種可以考慮，就是這個房子有人長期居住的明顯痕跡。這樣的房子可以考慮。

一，毛坯房傳統，設計自由，週期長。　　毛坯房優勢　　1，從裝修材料選購，再到裝修效果進度這些過程都可以全程參與和監督，能夠從源頭保證自家裝修的一步到位，不打折扣。　　2，設計自由化高，完全可以根據自己的喜好來進行裝修設計，有些非承重牆體可以進行打通或者拆除，能夠最大程度的利用空間，避免不必要的浪費。而且設計效果也不會出現千篇一律，一個模樣的場面。　　3，選擇毛坯房進行裝修設計能夠從源頭上控制好自己的裝修預算，精打細算能夠節省一些不必要的開支費用。而且毛坯房總價比精裝房價格第，前期裝修投入不高，等到收房後還可以自己自由的選擇設計和裝修，豐儉由人。　　毛坯房劣勢　　1，勞神費力，週期性長。毛坯房從早期的諮詢，設計，選購材料，裝修再到後期的驗收過程結束，整個週期比較漫長，一般都要好幾個月的時間。毛坯房家裝容易擾民被投訴，房屋滲漏等現象都很普遍。　　2，毛坯房裝修會對內部空間結構改動較大，如果裝修工人不懂建築結構裝置方面的知識，盲目的施工，拆除的話很容易為後期的家居生活埋下安全隱患。　　3，容易和開發商發生糾紛。房子主體是開發商蓋的，但是裝修是住戶自己搞的，中途出現一些質量問題的話，很容易和開發商之間發生糾紛，很難說的清楚。　　二，精裝房省時省力，設計水平高，但是大多千篇一律。　　精裝房優勢　　1，對裝修質量和裝修預算做到精準控制。精裝房住宅裡的材料，裝置等產品都是經過專業的人士進行控制，同時又經常和穩定的材料商合作，材料質量相對而言有保證。　　2，省時省力。毛坯房裝修一般好幾個月的時間，裝完不能立馬入住，傢俱電器都還沒進入。精裝房從裝修到傢俱，電器都已經準備好了，只要後期的收房驗房沒有問題的話就能夠立刻入住。　　3，精裝房裝修設計水平相對會更高。精裝房一般是規模性質，因此能夠吸引到更多，更優秀，更有水平的設計師和經驗豐富的裝修公司，兩者結合整體提升了家居裝修設計水平。　　精裝房劣勢　　1，裝修公司良莠不濟。精裝房就是把一個裝修好了的房子，帶上部分家電傢俱的房子。開發商通常選擇的裝修公司會經常的更換，為了賺取利益最大化，因此很有可能在裝修過程中被哪些良莠不濟的裝修公司混進來，在裝修中埋下隱患。　　2，裝修風格選單式，千篇一律。精裝房通常是規模化裝修，規模化設計的，因此精裝房的裝修設計風格和效果基本上都是差不多的，非常的千篇一律，很難體現主人的個性。　　3，裝修質量問題突出。目前行業對精裝房的驗收沒有一個權威，完整，統一的標準規則，一旦房屋出現問題，購房者和開發商之間容易發生磨蹭和糾紛。　　毛坯房，精裝房價格上會存在差異，質量上，設計上，服務上也可能存在一些差異。蘿蔔白菜各有所愛，買毛坯還是買精裝看你自己的實際情況，經濟情況，時間是否充裕吧!