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1 # 小龍在看房
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2 # 眾點說旅居
頂樓可以買，但要滿足這麼幾個條件:
1.頂樓送閣樓的房子。
2.頂層有電梯的
3.屋頂為坡頂
4.有露臺的。
如果沒電梯，沒閣樓的頂層基本不用考慮，除非自己條件所迫，作為過渡房才可以購買，要不別買。
有一層閣樓夏天不會太熱冬天不會太冷，有電梯老了也可以住，坡頂的房子防漏好些，要不你就等著修房子吧，頂層的另外一個好處就是有露臺，有自己的室外空間，但也不是必須要有，因為露臺也有缺陷，就是導致你樓下房子成了平頂的頂層了。
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3 # 啊啊啊小新
1，已經漏了，頂層早晚的事，因為有隔熱層在做防水也是非常困難，按規定頂層屬於公共地方可以用維修基金修，但是樓下業主不會給你簽字的。
2.夏天室溫絕對會高
上面兩條針對平層。要是有閣樓或者起脊的存不住水會好很多
3.水，暖氣都是加壓泵上來，用水高峰期水壓很尷尬，暖氣也沒樓下熱
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4 # 逍子聊家裝
頂樓肯定容易漏水，再好的防水，十年八年後也會出問題的。
當然，如果買頂樓，我建議如果滿足以下幾點可以買：
1.如果送閣樓，可以做Sunny房，或者房間等的用途，可以買。
2.要有電梯，其實，有電梯，一樓和頂樓是一樣的。
3.頂部閣樓是帶斜頂的。排水方便，這樣，更不容易出問題。
4.價格上比其他樓層有一定的優勢。並且自己在資金上確實有需求。
如果滿足以上的條件一條或者就好可以考慮，如果不滿足就不要考慮。
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5 # 祖國的小cao
現在住的5層/33層，置換買的頂樓24層，體驗一下頂樓的風景。現在蓋樓技術升級，漏水機率不大。即使漏，也好解決。
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6 # 三寶媽生活記
有利有弊。
1、風景好，景觀佳，忙碌工作一天後有一個愉悅的地方可以讓心靈慰藉一下。
2、如果物業允許或者其他住戶沒意見，樓上的天台可以適當用來種植、曬乾過貨、私人花園等，閒時可以約上三五知己小聚。
3、夏天日光直射，頂樓是熱得讓你懷疑人生。
4、梅雨天雨水不斷，防水質量未做好的話，滲水問題肯定是頂樓住戶首當其衝！十有八九，開發商都會甩鍋。所以還是自己掏錢去處理，還未必處理得好。
最後，要是我，不會選頂層和一層
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7 # 創意貓爬架
我就買的底樓一層帶地下室加花園 我很滿意，我實在不喜歡爬樓梯。所以二樓以上 我不喜歡 但一樓最好帶地下室 沒有地下室 潮溼氣無法解決 還有裝修運材料 樓上實在不方便 就算有電梯 也不方便。因為有花園 Sunny基本可以解決 再說除了上班 休息時間睡覺 正真曬太陽時間非常少。頂樓最好不要買 爬樓梯太費事 如果送大陽臺 還可以考慮 如果沒有送大陽臺 就不要買了 熱 時間長漏水 要麼就永遠不漏，但一旦漏水 根本無法解決。
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8 # 小道三豐
頂樓挺好的，說頂樓夏天熱的，難道樓下就不熱，都是一樣的窗戶，只是北方頂樓冬天相對於樓下會低2-3度，不會太大，溫差不大的地方就沒事，漏水的問題，不能都怪頂樓，房子質量不好，幾樓都會漏，不信你去物業問問，主要買頂樓還是要看個人能力，頂樓相對於便宜一些還有很多便利，樓下黃金樓層就比較貴一些，這個誰都知道，在錢財少一點的時候頂樓沒什麼不好，以後有錢再換唄。
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9 # 榮昌歐哥
說下感受吧，第一、非常安靜，沒有人打擾。
第二、放水一定一定要做好。很不幸，我的臥室有個角落漏了，雖然不是很嚴重，但是影響我心情。小雨不怕，因為我整個露面只有一個排水口，大雨暴雨是排不過來，就造成積水，然後就漏了。我在樓頂改造成了一個小花園，晴天曬曬太陽喝喝茶還是很愜意的，還有就是樓頂不能栽種根系太龐大的果木。臥室的漏點就是在這顆柑橘樹下！帶大家參觀一下我的小花園！圖一圖二不是一個季節拍的！
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10 # 遠山的呼喚209647944
今年大部分時間都在找房看房，也看了幾戶頂樓和18層的，各種原因都沒買成，是不是天意？最後選的是24/32。
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11 # 萬千少女的夢啊哦
可以買二手的啊，人家住個幾年的，還沒有漏水的可以買，頂樓的相對來說，價格會比較便宜一點，採光好一點，看的遠，還有樓頂的話，雖說是大家共享的，但是住在下面的一般不會上去，等於樓頂也是送給你用啊！
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12 # 大連零零房地產
凡事都有利弊雙面原因 頂樓一班贈送面積比較多 視野開闊 但是同事有存在著頂樓冬天太冷 夏天太熱的因素 至於漏水的問題 要看小區開發商物業是否負責任 就目前而言現在的技術水平 解決漏水這個問題應該不大 而且頂樓價格能優惠一點 所以需要看購房者自己的側重點考慮這個問題
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13 # 深惠地產
因人而異吧，有的人就喜歡頂樓，去頂樓平臺方便，視野開闊，通透性比較好，頂樓夏天還是比較熱的，漏水這一說，現在建的樓基本都沒有什麼問題的
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14 # 蘭州盼盼
買房自己要有思想，頂樓防水做好了就不會漏水，你想一下 就算你是中層，你的上家防水做不好，你下面的還不如漏水？
回覆列表
我覺得頂樓有弊端，當然也有利處。很難說頂樓的利和弊到底誰大於誰，其實在不同人的眼裡，這個問題就有不同的答案。在到底該不該置業頂樓的問題上，最關鍵的是根據自己的居住要求和狀況在利弊之間尋找平衡。
1,通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用。2,受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜。
3,因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多
4,在梅雨季節比較乾爽，不用除溼。
5,沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛鍊。
6,價格往往比較便宜，可以把節約下來的錢用來更好地佈置自己的房間，或者為空調交電費。
還有，頂樓存在著5大弊端：
1,夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。
2,如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。
3,水壓一般比較小。
高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多。
4,沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
5,衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。