拆遷肯定是有政策拖著的，你不用研究合不合法，你手裡有房子合法證明你肯定不問這個問題。

現在你的這個階段就是爭取房屋合法化，不管是歷史遺留問題，還是存在產權糾紛問題，其實找拆遷辦緊密溝通記得要緊密緊密再緊密。他們都有辦法找政策去幫助你

這個問題城中村、待拆遷的地方都會遇到，很多地方很早之前就明確不準違建，但為了賠償，很多房子可以說幾夜之間拔地而起 糾紛不斷，於是就有了航測，證據！

航拍圖通常叫航測圖，拆遷以航拍圖為準的說法並不準確，但航測圖可以反映某個時點的房屋狀況，在房屋產生某些爭議時航測圖就提供了有力的證據。

1、房屋拆遷是以產權登記為準，國務院《國有土地上房屋徵收與補償條例》中明確規定了被徵收人就是房屋的所有權人，房屋和用途以產權登記為準。通常徵收補償是以產權登記的面積作為合法面積。《物權法》中也規定了房屋是以登記確權。

2、航測圖在房屋拆遷中有時有著重要作用，實際拆遷操作中有少部份人的房屋沒有登記，是否屬於合法建築就要進行調查取證，拆遷中有些房屋準建手續不全，也沒有違章建築認定手續，這類房屋拆遷時往往要尊重歷史客觀事實，當時可能法律法規不建全，或某個部門許可建成的房屋，政府為保護被拆遷人的利益，認可某個時點前建成的房屋可以作為合法面積給予補償，這種情況下只能說以航測圖為準了。

這個是不合法的。公民的財產要得到合法保護。

一，這幾類房子沒有證件也要賠償

農民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由於有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。新房新規矩，老房老規矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當時的政策規定的，都可以獲得賠付。、代代相傳的祖屋，只要認定成功即可獲得賠付。因城市發展需要規劃拆遷的房子，這種情況多見於城市周邊。

二，新增拆遷過渡費

農民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費、每戶2萬元)等。

三，雙向補償方法

房子被拆遷後，不僅可以領取到農民房屋的補償，另外還有一份針對宅基地的補償，如果家裡或朋友家被拆遷了，到時候千萬不要少領了!農村宅基地所有權屬於村集體，房屋所有權屬於農民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農村房屋的拆遷補償。不過從開始，農民不僅可以領到農村房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度。從明年開始，拆遷補償範圍將不僅限於農村房屋，將主要包括兩方面：一方面，農民的固定財產：農房以及房屋內的裝修;另一方面，其他財產：地上附著物補償比如農民的果園菜園，或者水井廁所等。

四，拆件補償的兩種方式

補償方式分為兩種：一種是金錢補償，即根據農民被損失利益的總價值摺合成人民幣進行補償，第二種是等價置換，即農民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。被徵地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的農民在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。農民朋友可以自由選擇其中一種!

五，拆遷補償金演算法

拆遷補償金額=宅基地面積*每平補償單價+農民房屋估價+安置費+附著物+其他建築物

被拆遷的補償範圍：包括農民的房屋、房屋的裝修、以及院內附著物，如農民自家種的果樹、蔬菜等;還有廁所、水井等建築。其次就是對農民的安置費用，今年的賠償標準是:1900元/平方米;磚房2400元/平方米;錘擊或預製磚混凝土結構，住房2800元/平方米;建築(超過兩)3300元/平方米;使用等效的賠償原則(較低)的附件;安置補助費。

六，停產停業損失的補償

七，嚴禁的三種拆遷行為

國家明令禁止以下三種拆遷行為：

1、強拆暴拆等行為被禁止;

2、農村拆遷政府必須釋出相應的拆遷檔案，檔案中涵蓋拆遷的費用補償，拆遷事件，以及農民的遷移事件等等;

3、禁止先拆遷後補償的行為。做好取證工作。房子被暴力強拆時，儘量拍照取證，主要拍領導以及強拆的過程等，對後續啟動法律程式，確認強拆主體、確認強拆行為以致申請國家賠償都很有幫助，一旦強拆已經發生，就不能挽回，此時只有透過法律手段維權才能儘可能地彌補損失，獲得補償。

不合法，因為現在老百姓的生活暫時是解決溫飽了，不過看今後如何不使老百姓的生活，住房，醫療，養老這幾方面不再有後顧之憂，所以說要安排補償標準提高到百分之五十，這樣既不出現返貧，又不能使老百姓生活出現困難，就是最好不過的政策規定。

拆遷應當是以拆遷公告作為開始的時間點，包括對房子的評估也是以這個為時間點，以2014年航拍圖確定補償範圍是不合法的

六年前的建築。六年作為一個週期，個人認為還是可取得。其實這樣少了很多。馬上要拆遷了新建的，這樣建設早的應該多給些補足