不能買賣，按照中國土地法的相關規定，農村土地只能在本村集體內流轉，不是本集體之內的人不可以擁有本集體的土地使用權。

你只可以買本村的宅基地，鄰村的不能買，因為本村宅基地歸全體村民所有，可以買本村的，外村的不可以買的，法律上有明文規定的

近幾年，國家正著力推進農村土地制度還給和產權制度改革，現在已經在全國進行了為期4年的試點。然而關於農村土地買賣問題成了農民最關心的，那麼現在農村土地能進行買賣嗎？需要具備哪些條件？據瞭解，農村土地出現這10種情況下屬於違法行為！

一、現在農村土地能進行買賣嗎？

1.關於土地能不能買賣的問題已經沒有什麼懸念，國家法律法規規定農村土地所有權是屬於集體所有，農戶只有使用權和佔有權，所以是不可進行買賣的。

2.如果農戶私下對土地進行買賣一經查處就會受到處罰，比如把土地買賣給本集體經濟組織成員用來建房，沒有透過正規的手續流程，一經查處就會把房屋拆除並沒有任何的經濟補償，你的土地有可能就會被收回。鄉政府也會受到一定的處罰，是政府管理部門不嚴造成的。

3.但是，當前國家鼓勵包括流轉、轉讓在內的各種形式土地交易，當前正在進行的土地確權登記頒證、宅基地和房產頒發不動產登記證書，就是為土地交易做準備、打基礎。下一步，各地還將建立各種形式的土地流轉交易市場和交易中心，將進一步促進土地交易的規範化、活躍化。所以未來土地在合法、規範的情況下還是可以交易的。

二、農村土地出現這10種情況就屬於違法行為！

1.私下買賣或者以非法形式轉讓農村土地行為屬於違法；

2.超過批准的數量佔用土地（耕地）的行為屬於違法；

3.因搞開發造成土地荒漠化、鹽漬化的行為屬於違法；

4.超越批准許可權非法批准佔用土地的行為屬於違法；

5.違反法律規定的程式批准佔、徵地的行為屬於違法；

6.不按照土地利用總體規劃確定的用途批准用地的行為屬於違法；

7.未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的行為屬於違法；

8.無權批准徵收、使用土地的單位或者個人非法批准佔用土地的行為屬於違法；

9.侵佔、挪用被徵收土地單位的徵地補償費用和其他有關費用的行為屬於違法；

10.非法佔用耕地建房、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、採礦、取土等，破壞種植條件的行為屬於違法。

三、未來農村土地交易需要什麼條件？

未來農村土地進入市場交易肯定是需要有一定條件限制的，不然就會變成土地買賣亂象的情況，這樣不符合國家有關政策規定。

1.農村土地交易條件必須要做到既能活躍土地交易，又能促進土地資源有效利用和發揮最大效益化。

2.農村土地交易條件必須要保證農村土地的集體所有，保證土地管理的正常秩序，這需要進一步研究和明確。

現在雖然國家再全國範圍內推行土地三權分置政策，這並不代表土地可以買賣了，所以農民朋友一定要注意，不然會造成土地的損失，

農村宅基地屬於農村集體所有，其使用權人限定為本集體成員，不屬於同一個集體經濟組織的成員不能相互轉讓宅基地的使用權，宅基地使用權也不得買賣交易，即便出現這種行為，法律也是會認定為無效協議，買受人的宅基地權益得不到合法的保障。

但是可以租用，我搜索了一下。具體看圖，希望幫到你

土地通歸國有，個人無權買賣，所以說不管是不是臨村的還是當村的，都不允許個人買賣。

國家分給你土地是讓你無償種植，嚴謹個人買買，當然了在你承包期以內，可以在不違法的前提下進行轉租，或者是對外承包。

這種情況你要在承租以前跟所在村委打好招呼，由村委出面定立相關的承租合同，以免後續糾紛的產生。合同內容不限於承租面積，承租年限，以及承租價格等等。雙方方當面在村委相關人員的監督下，進行相關的簽字蓋章確認等等手續的辦理。

因為農村的土地是家庭聯產承包責任制，就是說土地實際上是還是屬於國家和集體的，所以是不允許買賣的，到也有買賣宅基地的現象

你好！在中國土地是不能買賣的。

一、2018年12月19日，全華人大常委會修改農村土地承包法。正式將農村土地的所有權、承包權、經營權寫入法律。

二、中國憲法規定，城市的土地歸國家所有，農村的土地歸集體國有。所以，土地所有權是不能買賣的。

二、土地承包經營權是可以就轉的。在徵得村集體的同意，可以把承包的土地流轉給本村集體的其它農戶。

三、土地經營權也是可以流轉的。土地經營權流轉的，保留了承包權。承包人可以以出租、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權，不受本村集體經濟成員範圍的限制。

四、目前，非本村集體經濟組織成員是不能在本村擁有宅基地的。我們國家正在研究宅基地的流轉問題，研究宅基地所有權、資格權和使用權的分離，也許到那時非本村集體組織成員也可以擁有宅基地了。