專案很重要，你要做個市場調查，看大部分消費群體喜歡消費什麼。我這麼分析吧，現在經常消費易消費的是年輕群體。那麼你可以去看年輕群體普遍喜歡什麼，吃的穿的不必多說，肯定賺，可是現在這樣的傳統專案已經太難做，你開起一家很難撐久，競爭力太激烈。

　　那動漫店的開店來看，還是很有發展前景的，國家很大力的扶持動漫產業的發展，追上慢下的腳步，所以開動漫店是很值得思考的，如今的動漫店發展迅猛，如果加上動漫店的特色專案看，比如DIY製作，Cosplay攝影還是最划算的，這樣可以同時發展多專案經營，讓消費者更能接受動漫店的存在及發展，還是很有賣點的。

房子的生意現在風險大了點，但是做那些拍賣的房子，還是有比較穩定的彙報，逾期2年沒有還房貸被收回拍賣的房子，利潤空間更大一點。

在房子的一樓或者二樓租下一間房，合作幾個電工，水工師傅，貼出廣告專賣建材。

裝修的時候雖然說有裝修公司全包或者在外全屋定製，但免不了總會有些小東西或者小裝修搞不定或沒買齊，這樣就需要到樓下進行購買。這樣算下來也是不小的一筆費用，而且租一個清水房一個月也才一兩千，很划算。

當然，只要與房子有關，就有關生活，那就更太多太多了，送水，超市，蔬菜，收發快遞，保潔，中介，等等。

和房產關係密切的生意，比如買房，裝修，傢俱等等，如果不是一直在經營，都不建議介入。

房產相關行業的繁榮不是來自於房價，而是來自於成交數量，由於疫情的超預期發展，房產的拐點將提前來臨，就從2020年開始。

近期一些積累的需求集中出現，看起來一些地方房價在上升，但這很可能是最後一波，今後買得起房的人數量將銳減，房貸的壓力會凸顯出來。

但這並不代表房價會大幅下降，短期內這是不可能出現的，但今後成交量快速下滑是必然現象，和房產相關的生意都會受到影響。

2020年是5G在全球加速建設的一年，為智慧家居創造更多應用場景。什麼是未來的智慧家居？每天清晨睜開眼睛，窗簾自動開啟，智慧家居系統根據你活動的蹤跡自動為你佈置燈光的安排，電視會自動開啟並播放你喜歡的內容。各種電器開始智慧化協同操作，廚房為你做飯的同時掃地機器人開始為你打掃房間，洗衣機也自動為你洗好並烘乾了上班需要穿的衣服。工作了一天回到家躺在床上，智慧燈光用最溫馨的燈光向我們道著晚安，在你睡著後又自動關閉。

目前，智慧家居主要涉及到門鎖、照明、安全防盜、廚衛設施、環境監測、背景音樂、溫溼度控制、家居閘道器等領域。智慧家居的概念相信大家早有接觸，單目前智慧家居的普及度還是相當低，例如：美國是目前智慧家居普及度最高的國家，但使用智慧家居的美國家庭只佔總數量的6%。隨著5G技術的普及及製造業的發展。智慧家居在不久就會開始增長的爆發期。在2023年左右中國智慧家居將會大面積普及。

現在實體生意不好做，電商也賺不到什麼錢。你可以把房子賣了，炒炒現貨、股票什麼的，以下是現貨交易的特點，你可以看看。1、T+0交易，可以及時的兌現利潤，提高資金的週轉率，上一秒買進，下一秒賺錢就能賣出，非常靈活.2、24小時交易，不受時間限制，白天可以專心工作，晚上炒現貨賺錢，輕鬆讓薪資翻倍。3、雙向交易，交易靈活，無論漲跌都有獲利機會．4、現貨產品單一，比較容易分析，股票有一千多支，選股比較麻煩。5、槓桿交易，可以以小博大，輕鬆將你的資本和收益放大幾十倍．6、資金銀行託管安全可靠，出入金秒進秒出，實時進出，非常方便．

如果真要選房地產相關的生意，建議選智慧家居。

2015年之前，由於中國金融槓桿率過高，所以國家需要去槓桿，尤其是房地產行業的高槓杆。應對策略就是提高房價，將房地產企業的槓桿轉嫁給居民。2015年之後，房價快熟拉昇，居民大量買房，這也導致中國的居民槓桿率持續增高。

在居民高槓杆的基礎上，房地產行業就呈現出囚徒困境。倘若房價繼續上漲，則居民槓桿率繼續提高，居民可支配收入將全部被房地產掠奪。屆時中國的消費將受到嚴重打壓。倘若房價下跌，出現房貸小於現值的情況，居民又會棄房斷供。所以目前中國的房價必須長時間保持相對穩定。

所以中國“房住不炒”已經成為國策，在這個基礎上，原來房價持續上漲的態勢是不復存在。雖然這次疫情讓國家大力放水，但是LPR機制讓房地產走出了獨立行情。

前兩年有個政策，指出在2030年中國城鎮化率達到75%。這也就意味著以後每年城鎮化率要在1.5%左右，和前幾年的每年1.8%相比，會有部分差距。

智慧家電是個不錯的選擇。家電受益於城鎮化率和存量更新迭代。也就是說目前的城鎮化率會有每年新增1.5%加更新換代6.0%的需求。你想想，1.5%剛剛城鎮化的需求肯定是傳統家電，而6.0%更新換代需求裡面，更多的是智慧家電的需求。