這個房子吧也要找個風水師看看的。我以前的工作就是每個小區跑，有些小區的樓走過去很不舒服，有些樓走過去非常舒服。風水是門學問，在國外都開課程。在咱們這就成迷信了哈哈

你這太為難人了，一點參照物沒有，只能憑經驗，誤差可能有點大。

廚房6平，客餐廳32平，主臥15平，次臥11平，北次臥加陽臺9平，主衛5平，客衛5平。

戶型非常好，南北通透雙南臥，超大陽臺，次臥陽臺可做生活陽臺，北書房可改造性高。可以說各個空間都佈局很合理，需要改造的可能就是北書房，和次臥陽臺，這個可以根據個人需求來。

根據你提供的平面圖，可以發現此戶型接近一個正方形，同時圖上標出建築面積111平方米，套內面積85平方米。那麼大概估計長寬兩個方向分別為10米，11米。按常用的住宅設計模數，假定客廳，次臥室，主臥室的開間分別是3.6，3.3，3.6米，從比較方正的主臥室開始推測，主臥室15，主衛5，次臥室11，公衛6，書房3.5，廚房8，客餐廳32，走廊4.5平方米。

　你好，我是一名室內與傢俱設計師．初看你這個戶型還是有得改的，而且不太需要大改，你提到的估算一下每個房間的面積，因為你這個上面沒有標註的尺寸，所以就算估也是不準的．因此我們先把平面概念出來：

然後我做整改後的平面和概念方案：

　　　　　　　　　　　　　　　改造後的概念方案

1，主臥室的改造：擴大衣帽間的功能，衛生間做成乾溼分離．把房門的位置名外移，縮水過道進深；(黑色的牆體為拆除或新建牆體，紅色的為定製衣帽間)

2，次臥室的改造：把床鋪的方向調換一下，門洞也要重新開過；

3，把原來的書房與陽打通變成一個帶有榻榻米的書櫃的客戶，把門洞開在次衛生間的地方；

4，餐廳的擺放位置改變，電視牆這一整面牆全部定製櫃子(包含鞋櫃／裝飾酒櫃／廳櫃)，這整面牆的定製傢俱要找專業的人來進行深化；