回覆列表
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1 # 商業門面小李
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2 # 文字控
想賣安置房首先我們要清楚安置房的上市交易條件!
第一:拆遷安置房的上市交易需要在取得該拆遷安置房的產權證/不動產權證以後才可以進行,稅費一般情況下都是各給各的,具體就是契稅(客戶),增值稅(業主),個人所得稅(業主),轉移登記費(客戶),土地出讓金(業主)!
第二:土地性質為劃撥的拆遷安置房需要繳納土地出讓金,土地性質為出讓的拆遷安置房過戶交易與一般房屋的過戶交易沒得區別。
第三:在成都的話所有費用都是客戶給!其他城市基本按照國家規定的來!最後也希望樓主能夠賣個好價錢!!!
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3 # 從頭開始自始至終
首先第一個問題是你的安置房是否有雙證。是否是政策允許上市交易的那種。
如果有證的可以按照商品房買賣流程進行交易。
如果沒證是沒辦法交易的,不管用什麼方法都是屬於違法的。不受任何法律保護。
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4 # 成都房產顧問小趙
安置房買賣是要看你的房屋產權是都達到了交易條件,如果達到交易條件,後續的交易過戶具體的稅費是可以進行協商的
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5 # 三亞的大海
安置房出售:
①首先要符合持有5年條件;
②補繳房屋所在地的評估土地出讓金;
④如若是中介代為成交,支付相應中介費;
最後:若買賣雙方已就房屋細節協商完畢,買方支付全部費用,當然是可以的;但客觀來說,買方肯定會把費用攤到房款上,再考慮是否划算。
可以的,賣方可以報個淨得價,剩下所有的費用有客戶承擔,客戶能接受就購買,現在賣房,基本上都是賣方淨得,買方承擔所有費用