回覆列表
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1 # 深莞惠一手房產資訊
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2 # 文旅崟家
資金如果足以支撐買房的話，我建議你買房！首先菲律賓人口紅利擺在那裡，特別是首都馬尼拉，2400萬人口，與上海相同，但是面積只有上海的十分之一，全華人口過億，因為85%的人信奉天主教（孩子是主賜予的，不避孕，不打胎），所以人口平均年紀才24歲，婚育年紀一般在我27-28歲，這時候購買確實是時候！而且菲律賓四大產業支柱博彩，海外勞務輸出，農業出口，bpo，都是賺外匯為主，這個又涉及到兌匯以及M2資料！菲律賓馬尼拉主城區租金回報甚至超過了8%。所以如果是在馬尼拉，我建議你購買，最好買第一條地鐵沿線的專案，這樣升值空間更大！如果不是在馬尼拉，我建議你租房，畢竟資本主義國家，一腳天堂一腳地獄，非核心圈的配套和發展相對滯後！
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3 # REMAX天津Tommy
買吧。菲律賓很多專案接受在國內分期付款。一居室總價大約30萬人民幣起 （個別地區10-15萬）0首付到50%首付都有 視專案而定。而且基本都接受人民幣。漲幅大約6-10%每年。租金回報率6-8%。並且公寓永久產權，精裝修 零公攤［外華人不能擁有地地 所以別墅要小心］
如果在菲律賓待的時間長 划得來買一套。當作是短線投資
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4 # 汪亞東
租房好，因為你的目的是 創業，在不確定的結果的情況下，以支出成本最小化為執行。儘量減小以後對你創業發生各種情況的損失，你用買房的錢存在銀行也是一筆利息
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5 # 曉說晚霞
租房大概每個月1500-5000RMB左右，看地段。pasaySM購物中心的公寓都在5000往上。馬卡提的話2000左右的很多，比如Tz附近。
買房的話需要了解了解，沒買過。但是房價很高，手續好像也很繁瑣。
看你個人需求吧
一、炒房，無論炒哪裡都不是一個可持續的、穩定的投資行為。
二、海外投資房產主要考慮大機率的上漲、中長期收益（租金和房價上漲溢價）
三、從房產的基本面看，菲律賓房產上漲是大機率事件。
四、從投資分散風險的需求看，適當的海外資產配置，具有合理性。