現在的房價越來越高了，很多打算購買房子的朋友一瞭解到現在的房地產行情，就擔心自己買不起房子，並且現在政府推出的公租房專案越來越多了，公租房的租金比較低，不會對購房者產生太大的租房壓力，只不過公租房的名額有限，大多數沒有買房子的朋友還是住的市場租賃的房子，買不起房子就租房子，今天房哥就來講講，租房和賣方各有什麼優勢？如何選擇呢？

租房和買房各有什麼優勢？

1、租房的優勢

租房一般都只能租短期的，短期居住有一個好處就是，不用長期待在一個地方，可以經常換一個環境生活，改善當前不好的氛圍，目前大部分租房子住的朋友都是單身人士或者是小情侶，對於這部分人來說租房的壓力更小一些。支援租房的朋友大多數都是比較重視自己生活質量的朋友，這一類朋友不想為了買房子而省吃儉用，這也算是租房子住的一大優勢吧！

2、買房的優勢

買房的優勢是相對於租房而言的，租房畢竟住的是人家的房子，一旦房東要將房子收回去，租客只能搬家，搬家是一項大工程，非常的麻煩，而自己買的房子沒有人能趕你走，相對穩定很多。雖然自己買房子的時候很辛苦，但房子貶值少，就算過個10年、20年，房子還能高價賣出去，現在以房養老的觀念已經非常普及了，業主退休的時候拿著這筆錢也能過得非常的逍遙。

租房和買房如何選擇？

1、看經濟情況

租房的成本要比買房的成本低，並且買房子是非常考驗一個人的經濟實力的，所以大家在做選擇的時候還是主要根據自己的經濟情況來看，單身沒必要買房，除非你是富二代。有錢人買房子不會因為房價高就不買了，購買房子的這點費用還是能輕鬆承擔的，也可以將所購買的房子當做固定資產或者是投資理財的一種方式。

2、看家庭情況

如果考慮到家庭的因素，單身人士不僅經濟能力有限，就自己一個人就沒有買房子的必要，但如果是有家庭的話，那麼考慮的因素就多了，更需要穩定的生活，而租房不確定因素大，房租面臨漲價風險，房子被賣出去隨時被趕走房子押金拿不回來，買房子還是有必要的。

如果目前的你有著購房的剛需，那麼貸款100萬元買房的話，三十年的期限，根據普遍的基準利率上浮等額本息計算，30年期限月供大約是5610元，所以30年總利息大概是102萬元，如果目前的你月工資是一萬元的話，那麼考慮到生活的固定支出之後，想要付這一筆貸款還是有著蠻大的壓力。

30年以後如果貸款買房的話，加上本息一共是202萬元，所以再加上首付款100萬元的話，那麼也就是302萬元，這個價格已經非常高了。

但是在30年以後，房價一定會上漲到不少，當然如果房子出現了飽和的情況，那麼房價有可能會下跌，所以房價是一個我們無法預測的結果。但是通貨膨脹的因素以及土地的稀缺性，房價上升的機率會比比下跌的機率要大得多。

接下來我們再說一說這樣100萬元在銀行以後30年後會不會有著更好的效果呢，100萬元存在銀行裡，根據銀行的利率計算我們可以得知，將這筆錢存進銀行之後，我們一年做得到的利息大約是兩萬元左右。

考慮到租房的因素的話，一般租房的費用大約每個月是1000到1500之間，如果是租高檔一點的套房的話，那麼房子的租金大約是3000到4000左右，那那我們就取一箇中間值2500元計算的話，每年需要付的房租大概是30000元左右。不過相對於房貸每年所要支付的67320元來說，壓力就小很多。

但是租房子我們就要考慮到一個問題，就是貨幣在30年以後會有可能貶值。80年代有1萬塊錢相當於是土豪的存在，而在30年以後擁有100萬元，有可能就相當於只是現在的一萬元了。所以如果說前期貪圖享受的話，租房確實會減少壓力，但是到了30年以後可能會一無所有。

買房還是租房？

1.買房的理由

有了房子就有歸屬感，在觀念裡面，房子不僅僅意味著一個居住的場所，意味著安定，意味著家庭，很多不能量化的部分，都有房子的身影。當然用來投資是一小部分，畢竟年輕人沒有那麼多資金。

2.租房的理由

沒有自己的房子，租房子，在大城市畢竟普遍，尋找屬於自己的機會，像北京、上海等地，可能外地人一輩子也買不起那裡的房子，但是又需要尋找機會，所以租房子是必須的選擇，也可能是老師推薦的原因。

3.綜合來看

我的建議是先不用買房，因為大城市的發展提供了充分的環境，但是我們不一定會在大城市落戶，但很有可能長期在大城市居住，年輕有無限可能，工作也可能不是那麼穩定，更好的工作，更好的機會，可能四處搬家，所以，還是租房子吧

天天租房 換房你一點歸屬感都沒有，而買了房子那就是你的家，不管年輕人還是不年輕的，都要買一套屬於自己的房子

一、如果是單身的話，租房是必然的，要麼住公司宿舍，要麼自己出去住。自己租的話，當然首要就是環境安全衛生，然後在考慮別的。單身沒必要買房，除非你是富二代。單身自由，想去哪就住哪，多自在，特別是現在的90後，都有個性，動不動就炒老闆魷魚。二、如果是有家庭的話，那麼考慮的因素就多了。租房不確定因素大，房租面臨漲價風險，房子被賣出去隨時被趕走房子押金拿不回來，我同事就試過不退押金的租的房始終不是自己的家，認同感不強。房子的安全性，環境衛生等。三、有房的有還款壓力，租房的選擇性多。現在很多家長為了孩子方便或者自己工作變動，也需要租房住。生活充滿了不確定性，租房也不是一無是處的。但是如果租房就中國的國情來說，您這輩子可能要單身生活了，因為沒有人願意嫁給一個居無定所的人。上述講解的就是租房合適還是買房合適，其實每一個人對於租房和買房的價值觀都是不一樣的，所以是否合適還是要根據個人的追求來進行決定的同時還講解了，租房和買房的區別，租房和買房的區別是非常大的，上述所講解的這些區別只是生活中比較常見的一些常識性問題。搜尋