有權毀約分幾方面，和你簽定協議房東變更和欺諞的，你沒有按協議雙方協議規定執行，或者是改變協議某項變更協議許可權，有用作違法行為的場所的，或者是轉租他人的有權未到期毀約。如果按正常協議行使他無權毀約，如果他要毀約可要求房東賠償給你帶來損失！

租賃協議未到期，房東是無權直接鎖門的。一般情況下，如果您沒有違約行為房東是沒有權利直接給門面上鎖的。在很大程度上，房東如果無法舉證租客有違約行為，其上鎖行為同樣是不能得到支援的。

現實當中，房東直接給門面上鎖的原因五花八門。有的非常單純，就是不想繼續出租。有的則是認為租客有相應的違約行為，想解除雙方的租賃合同。舉一個例子說明，比如說租客將自己的店鋪又給轉租他人，而原先的租賃協議當中約定，若轉租的，需給房東支付相應的轉租費用。

房東這個時候就會以未付轉租費用為由，將門面房上鎖。但實際上在很多情況下，房東未必能找到租客轉租的相應證據。那麼這種情況即使訴訟到法院，房東也需要承擔無法舉證租客違約的相應責任。

輕易上鎖，房東需要承擔什麼責任呢？

司法實踐當中，對於房東擅自上鎖嚴重違背雙方租賃協議約定的違約情形。法院通常會支援租客下列損失的賠償請求：一是商鋪經營的可得利益損失（酌情支援一部分，因為商業風險同樣存在）；二是前期店鋪裝修的損失；三是如果後手還向前手支付有一筆轉讓費用，那麼該筆轉讓費用法院也會予以支援（作為合同履行過程當中，因房東違約行為，導致租客受有損失的相應賠償）。

你準時交租，沒有做違法亂紀的事，房東是沒有權力鎖門的，除非他毀約，願意賠錢給你，那你們就可以協商，終止合同。否則你可以報警處理，現在社會只要侵犯自己的權益時都可以報警。