意味著恆大快崩不住了，恆大搶先一步，資金回籠，第一吸引一批剛須的人購買，別家房地產能原地不動嗎，房價必須下跌，還有多少剛須的人了，有房子的人這時候不會買，得等他們崩不住了

房子都可以在網上交易了，看來電商網際網路真是越來越便捷了，不過現在這個特殊時期，各個房地產都有優惠，如果是首套剛需房那麼確實是一個好時期，如果是要置換或者是投資勸你想一想，如果有人跟你說他能抄底請給他一個耳光，需要謹慎。

1. 首先是受到疫情影響，實體體驗店已經不能聚眾了。線上安全，而且越早在業內這樣處理越能贏得好口碑

2. 轉變營銷策略。房地產的傳統購房方式因為供需和市場發生了重大改變，豐富營銷策略和活動，增加曝光率始終不會變。

3. 近三年房地產行業在幾近飽和後已經呈現明顯下滑痕跡，在危機來臨時提早佈局總比被動佈局來的強。

4. 恆大此舉有去庫存和套現的明顯意圖。作為地產商，在還沒有轉型前 必須考慮到去庫存和套現兩個最實際的問題。

5. 現在網上購房政策還能及時的把握行業動態和市場動態 以最快的方式瞭解購房意願。網上的調研和手續來的既方便快捷，節省人工成本又來的真實、迅速。

2020年2月13日，恆大推出網上認購豪華“大禮包”，包括史上最長的最低價鎖定期、無理由退房、購房及推薦獎勵等一系列優惠措施，用最大誠意讓利於民，為亟待復甦的地產業注入了一劑強心針。

恆大深諳，市場波動，購房者的信心比黃金還珍貴，為此，率先實施全國所有樓盤網上購房的營銷創舉，提供網上VR看房、網上選房、網上購房等的一站式服務，並繼無理由退房後，推出最低價購房和無理由退房的“雙保險”，向客戶大派“定心丸”，

恆大此次提振行業“士氣”的舉措背後，不僅是對地產行業復甦的信心，同樣也是對於國家經濟穩步前行的堅強信念。

恆大此次營銷革命背後，本就是其社會責任和家國情懷的體現，也是“信心比黃金還貴重”的生動詮釋。

恆大集團是高槓杆高負債的企業，一旦樓盤銷售面積下滑，就會導致資金週轉困難，產生嚴重的後果。當前中國冠狀病毒肆虐，大家儘量都不出門，更談不上去售樓部買房了。不僅如此，前期在政府密集的調控之下，涉及房地產領域的融資也在不斷收緊，這也意味著未來房企想要獲得外部融資，將變得更加困難，這也加劇了恆大這樣大型房企的資金壓力。所以網上打折賣方也是必然趨勢。

現在恆大房產的純利潤是14%左右，如果你真相信他說的，嗯，75折也就說是他的純利潤的，相當於他現在的兩倍，才可能真讓利給你。不用腦子了，用腳想想吧，這個價格是不是真的？

最近恆大線上75折購房頻頻上熱搜，有人驚呼，恆大這是變革行業，跳過了大量的售樓中間環節，直接讓利，而且還發動了大量的購房者幫自己賣房。

這有點像是淘寶當年的發展，與其讓房東分一杯羹，不如直接便宜賣給客戶。可我們要清楚，在網上我們購買這個行為成立的前提是什麼？

第一，有淘寶支付寶作為第三方購物安全的保障。

第二，有商家承諾七天無理由退換貨的信心。

第四，產品價格並不高，且完整產品相對容易展現。

我舉兩個例子，塑膠機械一般要上萬一臺，我們去淘寶看，很少會看到整機出售，最後是賣一些便宜的小配件。再說傢俱，一般較為低端的小沙發，藤椅，桌子會有人線上購買，但是價格比較昂貴的沙發，線上的購買行為非常少，即使去線上買，很多人也會先去線下店體驗。因為中高階的沙發一般來說不怎麼留存貨，所以發貨期較長，且不是質量問題不允許退換，因此購買者會更加謹慎。

我們再來看房子，眾所周知，很多人一輩子的奔頭可能就是一套房子，不管是地段，周邊基礎設施，小區配套，綠化，戶型，採光，有很多內容需要親自核實，這都不是看個VR就能夠放心的。

當然，為什麼網上顯示這麼多的購房量，這個我覺得沒有探討的意義，原因大家都懂。不過這件事也曾另一個角度說明，恆大也在嘗試新的模式，至於這一招到底是妙招，可以回籠部分資金，還是說敗筆，一方面效果不佳一方面還得罪了房產代理公司，都得看最後的成績來說話。

房子確實越來越不好賣了，剛需人群基本飽和了，多數瘋狂買房的都是炒房客。各個地產為了不斷現金流，出各種讓利營銷模式進行售房，剛需人群建議可以購房，炒房就沒有必要了很有可能你就是接盤俠。

一種新的營銷模式誕生了。受益於5G技術的發展，購房者坐在家裡，透過一臺電腦，或者一部手機，就能遍覽樓盤、選房、繳納定金，這在之前是不可以想象的；如此發展下去，在房產行業中從事中介業務的房產中介、貸款中介可能就要沒放吃了；銀行也要變更自己的經營模式，銀行的信貸員不用再蹲樓盤；一些公共事業管理的機構：不動產登記中心、公積金管理中心等也會變革自己的工作方式。

騰訊300萬的企業貸款，十幾分鍾就完成了。如果在銀行，最少要一個月才能放款吧。如果騰訊和阿里可以做房貸了，銀行裡的老大媽、老大叔除了下崗以敬天下，沒有其他選擇了。

徐崢得罪了一眾電影行業的時候，特別是院線。院線做大了，活脫脫一壟斷機構，在人民大眾的眼裡觀感一直都不太好，被徐崢挑落馬下那也是活該。

只不過是在網路造勢而已，花些廣告費！一套也賣不了，因為，買房是一生當中的大事，要去現場看地段、戶型、面積、朝向、環境等等！不是買白菜！