對於新開發小區建議首先做便利店，但是下手要快，一般小區大門口兩側的鋪面大多是開便利店，很多人都盯著這個投資，很多小區剛開發的時候就會有人去問啦，所以下手要夠快。

也有不少人直接買下大門兩側商鋪自己開便利店的。小區開便利店的好處。

1，操作簡間，不需要什麼經驗，供應商直接上門鋪貨。服務好的供應商，還幫你把貨上架。

2，投資不大，新開發小區的租金一般都有些優惠，有些甚至免租一段時間。

3，需要請的人不多，兩個足夠。人工成本低。

4，需求量大，只要佔據了大門口的位置，就不怕沒生意，而且生意穩定。

5，管理方便，便利店管理起來比餐飲店容易多了，裝多幾個攝像頭就可以放心交給員工幹。

不好的地方就是，前期入住率不高，需要堅持一段時間。也不必擔心，樓盤開發需要大量工人，這是一個很大的消費群體。

新小區會帶來新的生意機會，但做投資前還是需要先做好調查。

入住率的高低直接決定了人流，在小區裡做生意，最重要的輻射圈就是小區住戶，如果入住率過低，前期可能要有一個較長的過渡期。

清楚小區的均價，主要居住人群是剛需，還是投資，是高收入群體還是中產階級。大部分生意都有一定的客戶群，瞭解小區定位有助於自身的投資定位。

瞭解小區周邊的配套與環境，交通是否便利，周邊是否有完善的生活配套，避免同領域競爭。

做好前期調查後，再結合自身的優勢，選擇具體的生意型別。這裡簡單介紹幾種比較普遍的小本生意。

普通的便利店，前期成本主要為租金、水電、裝修、備貨等，小的便利店前期投資大約在15萬左右。便利店主要滿足小區日常的生活需要，以快消品為主，現金流比較充裕，基本不存在賒賬行為。

如果資金比較大，可以選擇開超市。超市的好處是款項一般都有周期，可以透過現金流賺取收益，增加贏利點。

新開發的小區，肯定會涉及到裝修的一些問題，因此會有一定的市場。普通的小型五金零售店，前期投資大概在5-10萬之間。

當前，網購佔據了很大一部分比例，快遞接收點主要的費用在於加盟費，只要簡裝及幾個貨櫃就能開業，投資額不會太大。但是會比較辛苦，營業時間一般都比較長。

如果新小區主要為剛需房，很多是準備結婚或為孩子上學買的房，小區就會有較多的小孩。託管中心可以幫助父母減輕壓力，如果自己有一定的知識水平，還可以在託管的基礎上輔導小學生作業，增加收入。

民以食為天，每個小區周邊都會有餐飲店。且餐飲前期投入低，專業性也不強，門檻較低。

以上是一些投入比較小的生意，適合個人創業或家庭創業。希望以上的回答對題主有幫助。

一，建材，沙，水泥，不鏽鋼，窗簾，反正是每家每戶需要的都可以！

二，餐飲類，快餐等，因為工人施工需要吃飯。

三，後期弄些沙發，床，熱水器，床墊等。

入住後可以考慮幼兒園，託兒所，培訓班，輔導班，餐飲小吃，菜店面店，等等等。

新開發的小區適合做什麼生意？

首先我建議你，先調查小區現在已經搬入多少住戶？未來多久可以大概住多少人？

根據這兩個緯度你先預估知道後，你再選擇做什麼生意比較好，這跟你以後得人流量有很大關係。人流量就意味著轉換率和復購率，這個就是你營收的硬指標。

其次你確定好後，做什麼生意，我這邊有幾個小小建議，投資不大，相對於可以穩定長久的生意，你可以關注瞭解:

1.可以做便利店，選擇一個加盟品牌店或者自己找好進貨渠道自己弄一個自己牌子。加盟只需要出錢，品牌會幫你什麼都搞好，前期什麼不用操心，相對自己弄的牌子可以前期操心比較多，看你如何選擇。

2.可以做水果店，水果基本上一年四季都有換季水果賣，你只需要掌握好水果的一些基本銷售知識和水果相關護理知識，你就可以輕鬆經營好一家水果店了。

3.可以做小五金店，剛開始的小區可能有些還在裝修，你可以相應賣一些常備的用品，很多戶主看到就近，也許都會找你買。再就是五金店這種，屬於日常隨機性商品，一年四季都可以做，開啟門就能做生意。

4.可以做培訓班，請幾個大學生或者老師，定期在你那裡開輔導班。學生放學回家後可以輔導他們做作業，也可以單獨開設幾個課程，例如補習數學，英語等。這個基本上肯定有錢賺，相信我。

5.可以開個小的棋牌室，你懂得，中國國粹，偶爾放假休息時間。作為我們的國粹，我們絕大數人都很喜歡宣傳這樣的傳統文化。有個提醒你，千萬不要賭錢，這個是違法的，基本操作你應該秒懂。

6.第6我就不寫了，我坐地鐵到站了，為了安全，先寫到這裡，想要繼續交流可以隨時問我，我很樂意回答。

現身說法，題主的問題有三個關鍵點：1、新開發的小區；2、投資不要太高；3、門檻不要太高（這是個隱藏點）

便利店：

1、商超是符合任何性質小區的最佳選擇，新小區前期對租金等政策比較友好，入駐成本低；

2、便利店幾乎不用裝修太好，簡單的刷刷牆貼上牆紙，幾乎不用水電改造，多裝幾個插座和燈泡，以及做好消防等問題就可以了，裝修成本也低；

3、便利店的裝置除了貨架就是冰箱和收銀臺，鋪貨成本也不高；

4、新小區人不多，前期生意不會太好，不用請員工，自己有空可以自己守著，沒空可以讓家裡老人幫忙守著，人力成本低；

5、開便利店只要會簡單的電腦操作，和收銀系統操作，幾乎沒什麼門檻，只要不是文盲幾乎都可以開好一家店；

6、這一點很重要：便利店一定不要錯過與餐飲搭配，比如賣早餐、咖哩魚蛋烏冬麵之類的速食麵食。

生鮮店

即使是新小區，往往也有不少人陸續入駐，而小區最離不開的就是吃飯，所以開一家集合肉、菜、水果等類目的生鮮店肯定會賺錢，而且優勢和便利店的幾乎一模一樣。

小飯館

賣早餐、午餐、晚餐、宵夜等，這個稍微有些門檻，一來是要有手藝，二來需要至少一個員工，這種經常是夫妻檔或者家庭檔口，做好了，盈利效果還是很棒的。

當然還有些五金店、文具店、藥店以及其他生活必需品的店，就不太符合題主的低投資要求，以上三種算是最佳選擇了，如果對你有幫助的話，請免費賜一個贊^_^

可以開個精品百貨店。

小區屬於人群聚集地，居住著不同消費能力的人們，他們的需求多樣化，主要圍繞著吃、穿、用、行等，而精品百貨店的產品種類豐富，包括居家百貨、彩妝護膚、時尚包飾、數碼配件、休閒食品等十大品類，涵蓋了人們日常生活的方方面面，剛好符合小區居民的需求。

小區的消費者比較固定，人群結構變動不大。在開店之前，經營者要對小區人群進行深入調查，清楚各個年齡段的人群組成和數量，確定自己的目標客戶，並進購對應的產品，實現精準營銷，降低開店風險。