買房選擇區域，一定要根據自己的需求

每個人的人生階段不同，需求也就不盡相同，所以如果購置房產一定要從自己的需求出發。

1、剛需。

如果自己是剛需，也就是為了結婚、居住等必須喲啊買的情況，那就不要太過於苛刻。很多剛需客戶，自己實力不算非常強大，在選擇房產時可以把條件適當放寬鬆一些。比如位置、配套、戶型上面都可以按照較低配置進行選擇。

房子作為一種生活必需品，隨著自己的收入還有生活需求不同，對房子的要求也不相同。一步到位的可能性比較小，所以剛需客戶，不要懷疑自己的房子太小，位置太偏，確實有這樣的遺憾，但是自己以後可以更加努力，進行改善。

所以，剛需客戶在選擇時，只要能滿足基礎生活需求就行，比如城市環線周邊，價格相對便宜的房源。如果能夠偏向市中心，配套更完善，那樣更好。

2、改善。

改善類客戶，已經實現了對房子住宿的基本需求。對於更高層次的要求會更多一些，比如舒適度、子女教育、生活配套便利性等等。

所以改善類客戶，可以根據自己的需求進行排序，分為第一、第二、第三……然後根據這些排序，再對房源進行篩選。

一般改善類客戶的選擇會集中在，市區相對繁華，配套成熟的區域。或者是新城區環境比較好，未來生活居住比較舒適的區域。

3、投資。

投資賺錢的簡單邏輯就是，低價買高價賣。但是根據近期房產形式和政策，房產投資並不是一個很好的渠道。

我們投資的考慮也分為，長線和短期。如果長期持有，未來靠租金收益的話，肯定是市中心區域比較好。如果短期投資的話，還是需要根據城市發展和政策導向，市區法更加比較穩，但是起步價格也比較高。政府助力發展的區域，在前期會比較有優勢，所以這些區域往往是投資的好地方。但是需要大家有一定的政策敏感度。

所以，剛需選核心周邊，改善選環境和配套，投資選擇政策重心發展區。

如果是我買房，我會持幣覌望;其一、《住房不炒》把現在住房賣再換房，其二:《活久見》美債美股衝擊中國經濟後續災後評估，其三:炒房客斷供抄底:其四，不聽偽專家和網路黑嘴忽悠，其五:買現房不買期房，其六，持一定比例現金穩定生活質量，30%貸款減小還貸壓力。綜合考量三年內不出手購房，每天都有不同風景與感悟

本人在珠海，如果我買房，—、手上資金充裕，我會選珠海主城區的二手房，而且還要是學區房，即使是樓梯房也沒關係，因為說是產權70年，但又有多少人真的會住夠70年呢，城市發展的如此之快，可能沒夠70年你就換房或者被徵收了。 而主城區打老房子雖然不新，但好好裝修不比新房差，只要地理位置好，價格合理。

二、如果手上資金不多，我會選珠海平沙，雖然那裡距離主城區偏遠，但樓價是目前全珠海最低的，1萬左右。再加上目前高欄港經濟發展向好，連格力落地建產業園，工作機會也不斷加多，作為高欄港的後花園，平沙的前景還是不錯的，超碼現在商業綜合體也有了。

你買房，會買城市的那個區域，其實買房如吃飯一樣，如穿衣服一樣，需要、切實用、喜愛才是硬道理，我給大家如下建議：

一是你喜歡熱鬧，你就買鬧市區的房子，那裡人多車多商店多飯店多，娛樂場所也多，你可以盡情地看美女靚男，欣賞各種人生百態，享受城市的喧囂。不足之處是行車難停車難，物價貴空氣濁，想清靜一會兒很難。

二是為了孩子上學，你就購學區房，近近的，孩子上下學基夲不接，學校路口都有警察維持秩序，免得擔心孩子路上風險。而且各種補習班，專長班，開化班，應有盡有，只要兜裡有票子，只有你想不到，沒有人家做不到的。不足之處是你得經起小孩哭笑打鬧的騷擾，經得起滿天飛的各種育兒廣告的轟炸。

三是若你喜歡清靜，建議購買郊區房，那裡一般遠離鬧市區，常住的人都是上班族，早晚熱鬧，白天夜裡清靜。都是為生活而奔波，而且鄰里之間比較和諧。再者這些物業小區物業費低，小區假山湖水亭臺樓閣小樹林，健身場所，應有盡有，且停車容易，是一般收入人養老的好選擇。不足之處是想去鬧市轉轉，需倒騰幾次車，坐車的時間太長。

四是若有錢你就購買別墅區，樓獨立，都不高，房間大，綠化好，山水湖海，花甫樹林瀑布，一樓一個樣，一步一個景。人員少還乾淨。保安都是帥小夥兒，打掃衛生的都是美娘們，就連維修工都是帥大叔，光豪車名車都看不完。但缺點就是物業費貴，人員少，雖雞犬之聲相聞，但都很少來往。

五是若是養老居住，建議城市有湖有山的話，儘量購買湖北邊房，山南房。湖北邊房，屬水之陽地，光照充足，負離子高，空氣新鮮，一望春秋水，花樹滿岸，鳥語花香，一行白鷺上青天，讓人天天倍爽倍爽的。山南邊房，依山傍水最好，屬雙陽之地。住在有大山為背景的房子，給人一種自信和放心，還有人說有底氣，這就是環境影響人。不足之處是遠離市中心，交通不便，房價貴，物業費貴。

六是你特有錢，建議購山莊，購風景區豪宅，你看看馬雲的豪宅，看看特朗普的Golf球場都好幾個，還有……。不多說了，說多了怕你“氣生”。

總結：房子是用來住的，只要看著美，住著美，住著得勁，就是好房孑。

我想在北京的三環裡買房，想在深圳的中心區域，上海的黃金地段買房，問題是有多少人買的起？這個問題問的就是非常的扯丹，你們這些人是怎麼想的那都

這個你問我算問對人了。

買城市靠南的地方。

買十字路口靠南的地方。

因為2021-2030走的是南運。東北氣運已盡。言盡於此

如果是我要買房，我會買郊區或者山區地方的房子。不想在繁華地帶買房，也不想買豪華房，天價房。就像《孝利家民宿》那樣的房子，獨門獨戶，還有一個大大的院子。房子可以裝成自己的特點風格，完全是屬於自己的大空間，自己享受自己的生活，不被別人打擾

本人在佛山順德上班，離廣州南沙很近，但是距離中心區很遠，離順德中心區也很近。

對於買房有兩個考慮

一：順德中心區買房。

順德今年工業發展很猛，GDP位居佛山首位，新城區發展很新，一大批房子正在裝修等待出售，那麼我們要不要出手呢？我覺得還可以考慮一下。

順德區買房的劣勢是，順德大學很少，高新技術產業正在佈局，地處廣州的邊邊之外，雖然離廣州很近，但不是廣州。交通，醫療，教育都顯得一般（具體不深入說明了）

二：廣州郊區買房。

南沙是粵港澳大灣區的熱門中心區域之一，地理位置得天獨厚，雖然目前交通不發達，各種產業發展滯後，但是，廣州還是廣州，毗鄰中山珠海，擁有海邊優勢。。等等

綜上所述。我還是等到明年再說吧，因為目前實力還不允許啊！！！

謝謝邀請。買房買什麼地段好？

您要買房，一，先買張地圖（手機內的地圖，不利於對比和分析）。認真地研究地圖。二，到規劃局查規劃。規劃局有時辦規劃展覽，一定要參觀。

三，找政府所在地。市政府丶區政府丶縣政府丶鄉鎮政府…這些地段文化丶教育丶交通丶醫療等較完備。

一、學區房

二、行政區附近

三、車站、碼頭附近

四、成熟商圈區

以上區域流動性好，增值保值。

買離主城稍微遠點的位置，也不算太郊區的，反正進主城半個小時開車的路程可以接受。先來說說為什麼吧：第一，郊區房子都是新建房屋，城區都是老舊破。

第二，郊區價格比城區價格便宜，而且基本是學區房覆蓋。

第三，環境相對城區比較，適合住家宜居。

第四，交通環境也肯定比城區更通暢。

第五，我沒錢，只能買郊區的，離上班的地方遠點就遠點吧。哈哈

區域對於買房者來說，至關重要。

李嘉誠曾說過，決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。

假如是我買房，要考慮不同的動機。

首選交通、配套、教育、醫療等較比較完善的區域。且離自己的工作地點近點，當然再好不過了。

當然是買目前尚處低窪的區域。

除了買房動機，經濟實力也決定了買房區域，好地段，好房源，誰都想要，關鍵還要看能不能買的起！

感謝邀請回答這個問題，對於購房置業的問題相信多數朋友都有過自己的考慮，每一個購房者的目的不同自然選擇的房產的區域也會不同。雖然說目前的高房價逼迫越來越多的人們向城市邊緣地帶遷移，但是說句實話城市核心區域的優質資源也就那麼多。那麼假如購房，你會選擇在城市哪個區域呢？藉此機會簡單談談我的觀察。

第一、剛需一族多數會重視教育、交通等資源配套相對完善的區域。哪怕是周邊居住環境稍微差點也是可以接受的，因為大家要知道剛需一族主要面臨的問題就是居住和子女教育問題，可以說這兩項才是重中之重。這也是為什麼多數剛需一族購房都會選擇二手房或者市中心區域房產的主因，因為其需求很明確，哪怕是戶型不佳或者空間不大、居住環境不那麼舒適都可以忍受。

第二、改善房一族的購房需求就又不一樣了，多數是為了提高自身的居住舒適性。改善房一族基本上都是從剛需族過來的，因為經歷幾年或者十幾年的蝸居生活，迫切需要提高自己的居住質量。所以多數人選擇的都是居住環境舒適，戶型較好，物業等服務好的區域樓盤，這個時候或許他們會對於教育等資源有過考慮，但是絕對不是首要考慮因素。

當然還有投資客和炒房者他們購房追求的就又不一樣了，因為他們購房的主要目的還是為了以後好出手，自然會考慮一些資源配套完善的區域。其實他們多數是為了賣給剛需一族，自然剛需一族關注的也就是他們所關注的。

相信很多第一次購房的朋友都期望自己所購買的房產具備各種優點：戶型好、位置好、居住環境好等，但是說句實話，哪怕是買N套房產也很難有一套是完全符合你心意的。說白了，所有的都完美的房產是不存在，我們只能優先解決我們亟需解決的問題。幾點愚見：

第一、購房者要清楚自己購房的目的是什麼，這點尤其重要。經常在留言看到不少網友問我：該不該買房？其實還是一句話：你清楚自己買房的目的是什麼嗎？清楚了，就去按照要求去買；不清楚，就不要去買。畢竟自住和投資買房的考慮完全不一樣，這點要自己想清楚。

第二、城市核心區域，優質資產聚集的區域畢竟是少的，購買符合自己經濟實力的區域更為合適。經常在留言看到，有些三四線城市的朋友購買房產經常拿當地的高檔小區來說事，大家要明白一個道理：任何城市都有自己的優質區域，但是並不是所有的人都適合在那裡。我們應該允許一個城市有一個區域的房價很高，因為這裡聚集了整個城市最優質的資源配套。作為普通人來說，只需要明白自己適合哪裡最重要。

我覺得對於我們這種己成家，孩子要上學的，那肯定是挨著學校近的，要有個公園，平時休息的時候能去跑跑步。我去年底買了四千一平方，今年買的話價錢又不一樣了，只是還沒交房，縣城的開發商喜歡拖著。買房的話還是買名氣大點的開發商好點。