《安家》是由安建擔任導演監製，孫儷、羅晉、張萌、海清、郭濤、胡可、王自健等人主演的都市劇情題材電視劇。

俗話說人心隔肚皮，林茂根作為商界巨賈做法讓人大跌眼鏡，花言巧語哄騙耿叔，利用房似錦對她的信任翻臉不認賬，這一樁樁破事是在明顯不過的流氓行為了，觀眾看後眾說紛紜彈幕也早已炸開了鍋。

在最新的劇情中，徐文昌成功找到了向家贈房的贈予證明，並且為耿叔請來了上海最好的律師，直接將林茂根告上法庭，要求重新析產以及制裁他的種種罪行，然而光靠倪海棠的擔保證明還不夠，若要林茂根主動認輸還要靠他！

為了在向公館舉辦自己的六十歲生日，林茂根花言巧語將耿叔夫婦騙出了向公館，保證用自己名下的180平米住宅與二老換取向公館的兩間屋子，可是沒過幾天就派人趁耿叔出去買菜之際換了門鎖，將耿叔夫婦趕了出去。

這時林茂根的陰險狡詐的嘴臉已經完全暴露，將房似錦電話直接拉黑，私下與向家人完成房屋交易，直接把房屋中介都黑了，在接管房子後更是對這棟有著百餘年曆史的上海老洋房肆意改造任意破壞，這哪是什麼飼料大王商界名流，這樣的行為堪稱流氓。

很多觀眾都會有些疑問，到底是誰能幫助耿叔把房子要回來，大家第一反應想到的可能是徐文昌，畢竟這件事上他一直盡心盡力收集證據資料。但是徐文昌雖然找到了證據卻不能讓林茂中主動認輸。

在這裡不得不提一個人，徐文昌能夠成功找到倪海棠的擔保證明也全靠他的提醒和人脈。這個人就是徐文昌的老朋友秦濤，說到秦濤他可是滬上鼎鼎大名的律師，代理的案件基本沒有敗績。

從幫助徐文昌尋找重新析產證明，再到為耿叔代理跟林茂根打官司，也正是他在滬上的名氣讓林茂根主動上門拜訪，甚至讓林茂根有了和房似錦和談的想法。不得不說，秦濤在這個故事了起到的作用絲毫不亞於徐文昌，他的一舉一動都將整個事件往好的一面推動。秦濤雖然能透過法律手段為耿叔爭取權益，卻沒有辦法讓林茂根主動認輸。

能讓林茂根主動認輸的人其實是他，要知道林茂根是商界巨賈最需要的是有頭有臉，人設才是他這樣地位的人最在乎的東西。真正知道他面目的人才是他最懼怕的，這個人便是他的秘書，相信林茂根真正的為人沒有人比他更瞭解了，俗話說人在屋簷下不得不低頭，秘書多年來任勞任怨換來的確實林茂根的刁難和侮辱。從言語上可以看出秘書已經對他十分不滿，甚至罵他“孫子”。

所以秘書的棄暗投明將是林茂根主動認輸的命脈，畢竟林茂根的諸多醜聞他都瞭如指掌，一旦被秘書曝光他的財富會迅速蒸發，考慮到這個原因林茂根才會主動認輸。

《安家》電視劇裡面並展示耿運來把贈與書給了林茂根的鏡頭，只是徐文昌提了一句而已。而且從現實交易流程來看，這張贈與書也沒必要交給林茂根，只需要耿運來跟林茂根另外籤一個轉讓合同就可以了。

林茂根之所以無法取得向公館的整體產權，原因就是他自作聰明，在房產證剛剛辦下來，還沒完成析產之前，就跟向文森去辦了過戶。

而耿運來的贈與書雖然是解放前向玉榮所寫，沒有在新中國登記備案，但是根據現行法律，只要產權人意思表示真實，而且在當時有完整的贈予程式，那麼現在仍然可以追認為有效。

而耿運來請的律師秦濤是這方面的專家，還是大學教授，徐文昌對上海灘歷史有問題都是找他。他完全可以靠耿運來找到的兩張贈與書（手贈與人耿長青，保人倪海棠兩份原件）把產權重新推翻，讓林茂根的交易作廢，只能去海外找向文森追索。

林茂根這時候知道，耿運來一家、秦濤其實都是徐文昌一夥的，要讓交易完成，只能去找徐文昌，所以林茂根重新簽訂居間合同，並且支付了兩個點的鉅額費用，最後把向公館完整買了下來。

而這裡林茂根需要補充的其實是兩筆費用，一筆是靜宜門店的中介費，一筆是耿運來的補償金。

耿運來的補償金是九亭一百八十平的豪宅換的，估計也過戶費和稅金什麼的都是林茂根自己承擔的。

至於耿運來的贈予書，多半也給了林茂根，並且還補了一份承諾書，也就是保證徹底放棄向公館兩間耳房產權的宣告之類，確保將來不再出么蛾子。

但其實現實中贈予書可以當成文物收藏起來，向玉榮跟保人倪海棠都是民國大亨，他們的墨寶都有一些暴發戶會花錢買的。假如耿叔自己留著拿去賣，估計換個幾千塊沒什麼問題。

耿叔沒有把真的贈與書給林茂根。

耿叔為向家守護了七十多年向公館，才得來一份向公館主人：向玉榮的贈與書。

就在這個時候向家派人來，說要把向公館出售。耿叔拿出向玉榮當年親手寫的贈與書給向文森看，可是讓人沒有想到的是，向文森不但不認這份贈與書，還讓耿叔搬出向公館。

向文森為了能讓向公館賣出去，便和李茂根一起把耿叔夫婦哄騙著搬離向公館，私下裡把房子交接完成。可憐的耿叔夫婦無家可歸。

後來還是有徐姑姑和中介人的幫忙去閣樓裡找贈與書，好巧不巧朱閃閃一個伸手便找到了作保人倪海棠儲存的另一份贈與書才為耿叔爭取到他應該有的權益。

從這些敘述中就可以看出，耿叔沒有把贈與書給林茂根。要是給了，也不會請徐姑姑出面去找另一份贈與書，兩份贈與書在一起才能有法律效應。