實在聯絡不到租客情況下，預付租金到期時可以報警處理，派出所幹警在場時開門處理屋內租客物品，可以打包貼封放在自家車庫或隨便哪個角落，這樣不會太妨礙房屋再次出租

合同到期後，如果承租人聯絡不上，也就是宣告了合同的自動解除。這時候承租人已經屬於違約行為，等到重新聯絡上時要求對方賠付違約金。

如果房客一時半會兒聯絡不上，而對方遺留在房屋內的物品又有一定價值，可以考慮向當地公證機關（公證機關如果不懂是哪些，文章下方有會有詳解）提出申請，請公證人員對承租人的物品進行現場清點、封存，並出具公證書。在清點財物時，還可以邀請民警，居委會或村委會的有關人員到場見證，同時簽字備案。財物清點完畢後，將其集中臨時置於別的地方，從而騰空房屋以出租。

如果物品長時間無人認領，超出六個月可以聯絡民警解決。

什麼是公證機構：一般縣級城市及以上都有公證處，地址聯絡方式自行查詢，比如12345市民熱線或百度。公證機構是由國家專門設立的、依法行使國家公證職權、代表國家辦理公證事務、進行公證證明活動的司法證明機構。公證處由國家設立，具有獨立的主體地位，辦理公證業務及相關的法律事務。具體業餘：根據中國《公證暫行條例》的規定，公證機關有14項基本業務：

1.證明合同（契約）、委託、遺囑

2.證明繼承權

3.證明財產贈與、分割

4.證明收養關係

5.證明親屬關係

6.證明身份、學歷

7.證明出生、婚姻狀況、生存、死亡

8.證明檔案上的簽名、印鑑屬實

9.證明檔案的副本、節本、譯本、影印本與原本相符

10.對於追償債款、物品的文書，認為無疑義的，在該文書上證明有強制執行的效力

11.保全證據

12.保管遺囑或其他檔案

13.代當事人起草申請公證的文書

14.根據當事人的申請和國際慣例辦理其他公證業務

友情提示：雙方在籤合同前，儘量多考慮特殊情況及解決方式，避免出現不必要的損失