很多人都認為黃金能夠抵禦通貨膨脹，所以購買黃金的人不在少數，而這20年來也是房價上漲最快的20年，很多人都靠著房價上漲暴富。那麼究竟20年前拿100萬投資黃金和購買房產，放到現在誰會更有錢呢？

黃金

20年也也就是2000年，這時候的金價並不高，從下圖我們可以看到2000年1月份的平均金價在284.5美元/盎司，2000年人民幣兌換美元的匯率在1:8.27，也就是說那時候每盎司的黃金差不多價值2352.8元，而1盎司黃金等於31.1克，也就是100萬人民幣差不多能購買13072克黃金。截止到目前國際金價在1566美元/盎司，差不多每克50.35美元，以當前的匯率1美元兌換6.89元人民幣計算，差不多每克價值347元人民幣，那麼這13072克黃金就價值453.5萬。也就是說如果2000你那花100萬人民幣購買黃金持有到現在，那麼就能價值453.5萬，漲了4.5倍左右。

房產

2000年國內的商品房已經相對比較成熟了，而具體那時候花100萬買房，持有到現在值多少錢，就要看購買的是哪裡的房子，我們以深圳為例，2000年深圳的房價在2000元左右一平，一套100平左右的房子差不多要20萬，那麼100萬的房子可以全款購買5套100平的房子。而現在深圳的房價差不多要6萬左右一平，一套房差不多要600萬左右，5套房就價值3000萬，也就是說2000年花100萬購買5套100平的房子，放到現在差不多價值3000萬。假如使用的是貸款買房，那麼能買到的房子更多，到現在的價值也更高。

存銀行

如果2000年把這筆錢存銀行放到現在又有多少錢呢？2000年五年期存款利率只有2.88%，100萬存5年定期，到2005年時本息就有100萬+100萬*2.88%*5=114.4萬。2005年5年期的存款利率是3.6%，這114.4萬存5年定期，到2010年時本息就有114.4萬+114.4萬*3.6%*5=135萬；2010年的存款利率是4.2%，135萬存5年定期，到2015年的本息就有135萬+135萬*4.2%*5=163.3萬；2015年央行五年期基準利率是2.75%，但是各個銀行的實際執行利率能達到3.5%左右，那麼這163.3萬存5年定期，到2020年的本息就有163.3萬+163.3萬*3.5%*5=192萬。

從上面三種投資方式來看，存銀行是最不划算，買房是最划算的，但是那時候拿這100萬來投資，能持有到現在的一般也就只有房產和存款，購買黃金除非是首飾，否則很少會有人持有超過20年時間。20年前投資房產收益最高，投資黃金只能算是保值，存銀行則屬於是虧本行為。而20年後的今天，投資房產顯然就不現實了，當前的房價已經太高了，如果投資房產，大部分都有虧損的機率了，當然如果你也準備持有個二三十年，也是沒有問題的，即使不賺錢至少也保值，畢竟未來錢會越來越不值錢，那麼相應的房價也應該還會上漲一些，但如果是短期幾年時間最好不要投資房產。

買房，特別是買一線住宅類的收益更高。一方面是房子本身的升值5倍不止，另一塊收益:租金漲幅也驚人。黃金的話，20年間漲漲跌跌，價格基本原地踏步。

那我們來算一下，16年前黃金90元一克，現在黃金360元一克，100萬也就變成400萬，以當時三線房價大概三套房100平，現在市值300萬，所以必須是當時在一二線買房，才能更有錢，不然基本和黃金持平。

我認為20年前拿100萬買房，現在更有錢，只因為1999年正是中國全面中止住房分配的時候，在那時，無數房屋需求迅速增加，隨之而來房價上漲，在當時如果在上海買房2000元一平，100萬可買500平，那是別墅了，現在要9萬一平，那就是價值4500萬了，這個利潤是相當驚人的！

20年前房價每平方5千，現在幾萬，黃金每錢2百，現在2百5。1000000÷5000=?平方。1000000÷250=?錢兩者乘增值數就知那個好掙了！