看是不是在市政建設的紅線範圍內，如果是就是剛改革開放時蓋的，都要拆遷，而且可以不賠，但一般會賠些錢的。你最好找個人查查當年的規劃，一般小區、學校、廠房等圍牆的外牆邊線就是市政的紅線。

當然是臨街的，依法Sunny的選擇產權調換，就近安置，也可以理解為原地安置，你家的位置非常好，不會被丟下，堅持要一層臨路的住宅，不要商鋪。貨幣補償就不好說了！！距離的30米，應該是綠化帶。現在新建的小區，門臉都是在綠化帶後面的。我家全在綠化帶，卻成了釘子戶！！！！！

非住宅用房有生產、倉儲、辦公、營業等等多種用途，其中一些因為臨街的人氣和便利，使用價值遠超非臨街的，表現為此類臨街房屋售價和租價都遠超非臨街的。因此，國家在徵收這些房屋時，會相應地區別對待。比如把營業店鋪按地段等級分類，確定一、二、三、四，由高到低的不同等級；每一等級營業用房的不同樓層也有一個係數標準，隨著樓層升高有個係數逐漸降低的折算；同一樓層的房屋也會按臨街進深進行分級，越深的臨街房屋，折算越大。評估公司會按有關規定結合實際差異，在徵收補償中作出相應評估，以對徵收物件作出切合實際的合理補償。這裡要強調一下，並非所有用途房屋，臨街都會貴。針對你的房屋是否認定臨街，我認為，一要看歷史，二要結合現狀。看歷史主要看權屬登記認定，這是主；看現狀主要看是否受臨街之益，這是次。從你描述看，你的房子原來不臨街，現在因為國家城市道路規劃的實施，前面房屋拆除，讓你房子前無房遮擋，貌似臨街，但卻隔了三十米，然後政府還在你房子前砌了隔離牆圍擋著。據此看，你的房子原非臨街，今也未得臨街，並實際升值受益！評估公司如不按臨街評估，也未對你造成實際損失。退一步說，即使把你房子按臨街認定，但在臨街區位上，要按臨街三十米以上的區位深度作一個大折扣的！折算後跟非臨街也佔不了多少便宜。以上回答，請原諒我實話實說。