首先感謝邀請！我覺得最主要的就是公攤面積太大，這是業主們最不能接受的，這種事連說理的地方都沒有，所以經常發生與開發商爭執的事情，比如我所在的這個小區，就因開發商挪用了業主們的公攤另做它用，本是用來做綠化的面積，而開發商挪用建其它用處的房子，這給業主帶來極大的不️，我覺得這個公攤面積的事情，應該要有相關部門的監管下進行

買二手房，簽了合同付了定金，後面開始耍賴，我知道是被其它不良中介搞事了，不過房東人品確實不咋滴，各種威脅，還辱罵無辜中介，還是大學老師，唉

我買了兩次房，運氣還好，沒碰到煩心的事，也許自己不內行，沒看出來問題。房子公攤面積過大，要購房者全承擔不合理。

我2018年買的房子，當時去售樓部詢問房子，置業顧問挺熱情的，不停的在介紹他們銷售的這個專案，說的是天花亂墜，讓你感覺買了這個小區那絕對是人生贏家，不買絕對後悔終生呀。因為我們小區還可以，周邊生活設施，地鐵，小學，綠化，初中名校都已經落地，所以也就沒計較太多！

買樓過程中還是有體會的，那就跟你說下：

1.一個樓盤開盤，不要輕易地被現場火爆的場面給震懾到，因為這可能是一個坑，一個銷售故意製造出來的讓你入套，辨別方法這個自己百度哈，不多說，因人而異！

2.好的樓層你去問的時候幾戶回答都是賣完了，因為銷售都是優先賣比較差一點的樓層，好的樓層都是留到最後，這個要靠你自己來和銷售磨，或者有關係！

3.資訊服務費，這個國家已經明確了，不可以收，但是他們還是會以其他名義加進去，這個要當心，問清楚，因為這個銷售都會跟你說交多少抵多少，說這個要小心，算總房款時看下有沒有減去！好多都沒有！

4.一定要去當地房產管理局網站上查詢備案價，做到心裡有數，有備無患！

5.確認下貸款銀行可不可以自己選擇？因為有的是他們指定的，貸款利率有點高，這個可以選擇的好！

6.最重要的是合同，當時我們小區弄了一個附加合同，氣人！都是些霸王條款，因為這個還去房產管理局舉報，最後也不了了之！

好了，購樓過程中就想起來這麼多了，當時現場太亂，腦子不清晰！

2009年買的第一套商品房，買時房價還在趴著，2008年底倒是去看過那邊的房子，2009年春天，老公單位售樓處看房子的人漸漸有點多，老公說去外環看看房子吧，那邊價位不高，比他單位蓋的房子便宜好多，他們單位蓋的房子我們買不起，有點貴，我們雙方父母是一點忙都幫不上的，所以也不打算借他們錢付首付，便宜點自己能付起才買。

當時銷售帶我們看了一下房子，戶型老公提前就看過，他研究過，選了個自己喜歡的樓層，當時房子剛剛完成結構，回到售樓處算了下首付和月供，老公說定吧，我把手裡的卡們算了下，剛剛夠，那就定吧，就把買房子的事定下來了，定的很匆忙，瑣碎的事我都沒考慮清楚，小區沒有地下停車場，都是地上，並且是當時幾乎最便宜的所賣小區，基礎配套更是少的可憐，因為錢少，你可供考慮的東西就少，也沒經驗，根本不敢奢侈去想那麼多，直到交房，基礎配套都沒做完，都是後續一點點做完的，好在當時買房時房價低，交房晚了十多天，開發商一家給了幾百塊錢，都沒一個退房的，因為交房時房價基本上是翻倍的，再多的不滿也是得擱置的。

後續在外地也買了套房子，更是簡單，買房時連樓都沒上，老公前東家蓋的房子，買完房子我連房號都記不住，想清楚知道，只能去看購房合同，收房時辦完手續，老公一堆同事跟著去驗房子，有問題也沒啥可說，他在那家公司幹了好幾年，什麼都清楚，購房協議書都是他當年修訂的，沒啥去矯情了，好在那家地產公司做事比較規矩，配套更是不用操心，聽朋友說我那房子周圍現在繁華起來。

目前還沒遇到，但是有些不可控因素遇到了也沒辦法。比如我現在住的這個小區，當時買的時候規劃圖上邊樓前邊是一片綠化，結果交房以後樓前邊變成配電室！業主成立業主委員會想反映這個情況，結果受到百般阻撓，到現在兩年多了依然還是沒有正式成立，所以好多問題業主還是沒辦法維權。

其實買房的時候遇到的事情都已經被開發商給規避，真正遇到的事情是在你交房以後才會慢慢發現的。比如說小區的綠化問題，衛生問題，便民措施問題等等…

總結一句話想買到一個順心放心的房子還是選大的開發商，物業費貴點相對應的物業服務質量也會高。

謝謝邀請，我是2019年7月買的房，但是買後悔了。踩了幾個坑，可以跟大家說說：第一，一定不能聽房產中介的忽悠，他們的話聽一半信一半，他說的每一句話一定要去證實，比如地鐵規劃（政府必須明確表明有這些，不確定的可以問政府。）還比如分清楚自己的行政區，尤其是剛成立的行政區，一定要了解清楚。第二，就是自己不能著急，不能一頭熱的去買房。第三，儘量買一期，一般來說一期的位置要好很多，視情況而定。

全款都搖不上號，一開機就卡，幾秒鐘就全部賣完。到了最後一天晚上九點多電話通知還剩一套大戶型，要不要？還是別人選剩下的，還必須全款支付。這就是2018年的武漢買房經歷。

買房子的過程中，千萬要冷靜。不能一下子就被銷售人員看透你的心思，被別人牽著鼻子走。

首先，一定要甄別銷售人員說的話，他們都是經過專業培訓的，你要相信他們的話，豬都得會爬樹。他會告訴你，房子有多麼的暢銷，你不提前確定房源，不能保證你最後選到合適的房子。如果此時，你相信了這樣的話，你就會被銷售人員牽著鼻子走。

其次，在交定金的時候，一定要把該瞭解的事情全部瞭解清楚。不要一時衝動，稀裡糊塗地交了定金。不能光看沙盤，要實際檢視現場，他們說的不擋光，十個有九個不靠譜。戶型不能只看樣板間，樣板間都是定製的傢俱，等你到時候裝修的時候，就知道不是那麼回事。看看公攤有多大，這些都要提前瞭解清楚。是不是腰線層，你不問，保證沒有銷售人員和你說。買不上夠你糟心的。

最後，不要稀裡糊塗地簽字畫押，一會讓你籤這個，一會讓你籤那個，一個勁地和你說，沒事，這都是例行手續，沒有什麼具體的意思。等到時候出問題了，你就等著後悔吧。買房子，一定得臉皮厚一點，該問清楚的都要問清楚，有疑問的一定要讓對方解答清楚。

買房子，一定要慎重再慎重，尤其是對我們這些底層來說，畢竟一套房子就是我們的一輩子。不是兒戲，奈何開發商套路太多，防不勝防。