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1 # 毛毛媽的日常
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2 # 海南環球屋
貸款買房面籤前，是需要付首付款的！
按照正常的貸款流程是先交首付再辦貸款的，因為銀行想知道你是否有支付首付款的能力才會給您辦理貸款，在你面籤的時候銀行都會要求買賣雙方簽署“首付款收到證明”。
辦貸款是要求拿正式購房合同且在房地局是有備案的才能去辦貸款。在實際操作中大多數也都是先給首付款在辦理貸款手續。當然，如果有特殊的情況，買賣雙方協商好也可以先辦理貸款手續，在過戶之前支付首付。
按揭貸款的基本流程如下1.實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
2. 產權驗證：產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
3. 簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑑別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），影印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
4. 填寫合同：銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
5. 繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
6. 產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續；
7. 銀行放款。
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3 # 鷺島探房小廖
你好，很高興回答你這個問題，本人有從事房地產九年的經驗。貸款買房面籤的時候要不要支付首付款？這個要看你當時在簽訂居間合同的時候協商的是首付款什麼時候繳交？首先我們交易的時候一定是按合同的協商來進行交易的，二手房正常我們的流程是產權過戶當日繳交首付款。如果是一手房的話，那就是在貸款面前的時候要交交首付款的。因為您這問題沒有問一手房還是二手房，所以說我一二手都說一下。那其中二手房又涉及到解壓的時候交首付款。跟過戶的時候交首付款兩個不同的一個時間段。主要看房子情況。
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4 # 藝鑫門窗工程蔡偉強
2017年10月1日看的房。當天選好房後預交了5萬定金，20天內交完首付還給優惠。交完首付款後就等網籤。每個過程有有銷售給你流程。
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5 # 懂你的Young
不需要首付款，面籤通過了才需要繳納首付款。 但是在面籤前，你要簽訂購房意向書，繳納定金。
當你考慮好選擇哪家銀行以後，即可進行準備銀行面籤的材料。置業顧問也會給你一份材料的清單。因為我是單身，我這裡重點分享的是單身人士需要準備什麼材料。不同的地區也許會有不同材料，但通常也就以下幾種：
1、身份證原件（主要是為了核實是你本人）
2、戶口本原件（主要看的是你家庭成員的情況）
3、工資收入證明（主要參考你是否有穩定的工作，以及償還房貸的能力，由工作單位開具）
4、半年的銀行流水（銀行流水需要達到月供的1.2倍以上）
5、首套房的證明（我這邊是相應的APP可以截圖下載，不同地方的可以詢問置業顧問）
6、徵信報告（有指定的銀行網點可以列印，徵信報告主要記錄的是你債務情況與信用度）
回覆列表
以我的買房經驗，貸款面籤需要付首付款。大多數開發商，都是要付完首付簽完合同，和銀行簽訂初步的資料，再補齊資料，銀行再進行稽核，就要求去面談。
銀行面籤要準備的資料：已婚：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、雙方學歷、收入證明、流水、面籤銀行的卡。
未婚：身份證、戶口本、學歷證、收入證明、流水、工作證、所面籤銀行的卡，擔保人。
一般銀行貸款所需的資料銷售人員會告訴你，按照銷售給的去準備。