最低還款就是已經達到了銀行的最低的還款額了。算是還款了，不會對個人徵信有記錄的，所以不會對房貸有什麼影響。

如果最低還款那麼銀行會認為，按照最低還款額還款雖然不產生信用汙點但是每月都是刷卡金額大於還款金額每月都有利息利滾利最後造成債臺高柱還款壓力加大一不小心就會連最低還款額都還不上而產生逾期。

也就是說銀行並不是平白無故不給你貸款，而出於是風險的考慮，在詳細評估你的還款能力後作出的解釋。而對於這種情況，雖然平時也很在意還款時間，卻忽略了還款數額，被銀行定義為風險較高也情有可原。

還有哪些影響信用額以及個人徵信的事，是準備買房的你不能做的？

注意一：臨時額度未一次還清將影響個人徵信

春節前夕，各位信用卡客戶都會收到銀行發給的臨時額度調整的簡訊。所謂臨時額度，指的是持卡人在緊急情況或有需求時，臨時向銀行提升的一部分額度。這部分額度不計入持卡人信用卡的額度系統內。

需要注意的是，臨時額度是有有效期的。建行、農行的臨時額度有效期一般為3個月；中行、工行的臨時額度有效期為2個月；招行、中信臨時額度一般為1個月。有效期滿後自動恢復原有額度。

臨時額度到期時，需要一次性償還所有提升的金額。如果未還或未還清，將產生超限費。除了超限費，還有每天萬分之五的利息，並且將計入逾期影響個人徵信！

注意二：用卡自動扣款日≠最後還款日

和在ATM或櫃檯還欠款不同，對於透過關聯賬戶償還欠款，銀行的自動扣款時間往往要早一些。如果是透過ATM或櫃檯辦理還款，那麼劃賬結算的最後時點是當天24時，但若是關聯自動還款的話，由於系統結算的要求，往往在最後還款日的下午5時就劃賬。

所以給個建議，使用自動還款的使用者最好提前檢視自己賬戶餘額是否足夠，並在最後還款日之前2天至3天存入足額資金，否則極有可能導致自動還款失敗。

注意三：不要以為分期付款購物很划算

現在很多小額商品，包括手機、電腦、家用電器等，都可以使用分期付款。分期付款是指用信用卡購物後，與銀行約定分為多少次還清透支金額，銀行在約定還款期內不收透支利息。

這看上去還挺美，其實不然！

分期付款的手續費其實並非表面上的那個數字，乍一看並不是很貴。但你忽略了一個問題，隨著每月還款，你的借款基數在減少，但銀行仍然按照最初的借款金額給你計算手續費。並且就算你提前還款，手續費也照收不誤。

信用卡負債會折算成10個月的還款，大概相當於多了一筆月供3000～意思是假設房貸月供為5000，流水要求為10000-15000，因為這個信用卡，你的流水要求提高為16000-24000

如果是這兩張信用卡的記錄，是不會影響房貸的，但是如果你有其他貸款或者資金實力不夠就會影響到房貸這些的。

貸款申請的條件：

　 一般情況下，申請個人貸款需要符合以下這些條件：

　　1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65週歲(含)以下、具有完全民事行為 能力的中國公民;

　　2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;

　　3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄;

　　4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保;

　　5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定;

　　6、銀行規定的其他條件。

　　其中與最低還款額有關的便是信用問題。

　　對於持卡人而言，信用卡最低還款額的設定可以在一定程度上保證個人信用不受還款能力的限制。當你過度消費了信用卡之後，還款金額超出了你的還款範圍，你就可以選擇以最低還款額進行還款，這樣，就不會影響你的個人信用。

　　這意味著最低還款額還款不會造成任何的信用問題，滿足貸款的條件，所以並不會有太大影響。雖然最低還款額不會影響個人信用，最低還款不享受免息，會產生利息。但是如果你一直還最低還款額的話，銀行會質疑你的還款能力；而且信用報告上會有顯示你當前信用卡欠款金額，放款時間可能會慢一點點，但基本上貸下來的問題不大。

偶爾一兩次最低還款還好，如果次數多了不但你自己壓力大，畢竟最低還款的話就要承擔剩餘那部分未還金額的利息了，利滾利下來雪球就越大了，到時有可能越來越還不起，銀行看到你這麼多未還金額或者最低還款次數這麼多，就會擔心你的償債能力和銀行的貸款風險，透過率不會高。所以還是理性消費，按需來透支信用卡吧~

這個是不影響的。

那我們先說一下什麼情況才會影響你的房貸。

第一如果你的信用卡在規定還款時間內沒有還款，並且超過了寬限期，這會上徵信的也會影響貸款。

第二信用卡長時間未還款，這個不用考慮基本上帶不下來。

信用卡基本逾期就這兩種情況。那對於貸款。

第一 你只要還了最低還款額就不會出現不良記錄，只是銀行相應的會收入部分利息。

第二 錯過了還款日，你只要在寬限日前還上也不會影響你的貸款。寬限期現在一般都是三天，宇宙大行除外。

第三個 特殊情況，比如今年的疫情，這個銀行還是很人性化的，你可以打電話說明原因，並及時還款，這個銀行也是不會給你上報徵信系統的。

不會直接影響你的房貸，但是對你的信用卡積分有影響。徵信方面影響不大。但是這並不會長久之計啊。畢竟每個人都有遇到急事的時候。

個人感覺你的欠款額度尚可，解決起來也不用麻煩。使用那個可以5-10還完賬單的樂貓智服就可以解決。我現在有2張卡每個月還款大概在1萬2.一般卡上有1000就還完整個賬單了。費率萬72，線下商戶，自選城市。相比那些代還第三方和精養卡公司來說我感覺很划算。目前2個卡正常使用，上個月提額一次，銀行秒批。感覺養的不錯。

這種辦法，可以極大緩解咱們信用卡還款壓力。可以讓我們生活輕鬆些。。畢竟誰面對每個月的大額還款，多多少少都會有些壓力。咱們用卡主要也是想提高生活質量嘛。。以上希望幫到你~