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1 # 姚耀1188
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2 # 東莞房哥YF
這個要一分為二看問題!
1、 先從首都看——
位於北京二環內的平安大街,可以說是統一招牌、生造仿古街的鼻祖,號稱重現了《清明上河圖》,在當年讓北京市政府很是得意。然而這條街開街二十年來,兩邊的店鋪就從未真正地“活過”。
這個案例的結論:看不出是哪裡的 風格和建築
2、 再看部分城市整改的千篇一律——
結論:
不顧商業氛圍,品牌特色,商家銷售不力,政商關係僵硬,費力不討好
3、 以東莞為例:
[2018年東莞13個村(社群)建設生態宜居美麗鄉村示範點示範試點名單]
傳統農村型4個:東城周屋社群、道滘蔡白村、石碣沙腰村、謝崗南面村;
城中村型2個:長安湧頭社群、南城周溪社群;
半城中村型7個:中堂潢湧村、鳳崗雁田社群、茶山南社村、石排塘尾村、萬江谷湧社群、常平橋梓村、清溪土橋村。
舊城商業區重建與改造,四大原則:2018,為東莞爭創全國文明城市“五連冠”添彩!2018,為市建設生態宜居美麗鄉村示範點立傳!為商家商業利益、街道樹品牌形象探尋新途徑!
2018,創潢湧村與鎮政府、商家、居民三滿意邁新臺階!
維東書記指出:
進一步提升建立標準,積極向深圳、廈門、寧波、煙臺等實現“五連冠”的城市對標看齊,深入實施城市品質三年提升計劃,加強城市精細化管理,進一步提升社會治理能力,大力提高城市現代化水平。要進一步確立全域建立理念,以實施鄉村振興戰略為引領,將文明建立與正在推進的美麗幸福村居建設相統一,抓好現有394個美麗幸福村(社群)的成效鞏固、特色挖掘、內涵提升,以實施“五大工程”為抓手,打造一批各具魅力的精品示範村(片),全面推進文明美麗鄉村建設。
2018年9月7日,東莞市政府常務會議審議通過了《關於全域推進農村人居環境整治建設生態宜居美丼鄉村的實施方案》(以下簡稱《方案》)等一批重大事項。《方案》提出,選取13個條件較成熟的村(社群)建設生態宜居美麗鄉村示範點,年底前全市全部村(社群)基本完成“三清理”“三拆除”“三整治”環境整治仸務。中堂潢湧村成為其中的示範點之一。方案提出,加大對改善人居環境整治建設生態宜居美丼鄉村的投入力度,2018年-2022年市財政投入不少於40億元,重點加強農村環衛、農村基礎設施建設、美丼幸福村居連片建設等。
進怎麼才算一個文明城市呢?文明城市的評選指標包括以下方面:市容市貌、市民道德、交通意識、市民滿意度、視窗服務水平等。
其中第一條,便是對市容市貌的硬性要求:規劃合理,公共建築、雕塑、廣告牌、垃圾桶等造型美觀實用,與居住環境相和諧,能給人以美的享受。。
4、 必須借鑑西方成功案例:
西方,很多歷史名城、重要古典民俗區也經常有意無意使招牌風格趨近。例如,因為巴黎紅磨坊的風車招牌過於顯眼,周邊商鋪紛紛效仿,逐漸形成統一的風格。這不僅沒有違反商業邏輯,反而集中放大了品牌效應。
工作路線:價值——思路——戰略——細節
戰略高度:城市運營商和創新商業模式
空間視角:跳出農村看城市,跳出商業看文明
時間視角:區域發展成熟度,政商民的和諧度
為美麗鄉村主街道形象提升、商家商業氣息塑造、當地居民採購環境提供招牌整改、行政村牌坊構築的二維打造!
5、 有策略總定位,依託建立“全國文明城市五連冠”的美麗鄉村再發展專案,全面覆蓋(商圈):物業檔次高檔-中檔-低檔,功能業態(業態):商業-居住-辦公-其他,商業主演、文化烘托、生活底色、配套全面、特色生輝,立體街區(格局):複合社群,高中低人群和諧共舞。
綜述:能打造識別系統魅力、繁榮街區商業、新增文化符號,讓人文和精神得到昇華的都是成功的。
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理論上,肯定是各有各的特色,體現城市多元的文化和魅力。但現實中,又不能完全放開。尤其在中國這樣地區差異大、人群素質參差不齊的社會,所謂暖和暖和就上坑,你過分強調多姿多彩,那麼鑽空子把招牌無限擴大甚至譁眾取寵的現象會增加,最重要的是,可能引發安全事故,尤其颱風季節。
當然,目前中國,連上海靜安區這樣以商業和多元文化聞名的地方,也發生過統一街面商鋪招牌,搞得像“殯葬一條街”的現象。
這裡面的度較難把握。