需費用：95種稅費中90%是規費 1.營業稅； 2.城市維護建設稅； 3.教育費附加； 4.地方教育費附加； 5.土地增值稅； 6.各種印花稅； 7.土地使用稅； 8.企業所得稅； 9.殘疾人就業保障金； 10.防洪保安資金； 11.義務植樹統籌費和綠化費； 12.工會經費工會籌備金； 13.排汙費； 14.新型牆體材料發展基金； 15.建設工程交易綜合費： 16.城市規劃技術服務費； 17.建築、裝潢、工程垃圾處置費； 18.價格稽核費； 19.白蟻防治費； 20.環境影響評價費； 21.防雷裝置施工監督驗收費； 22.防雷裝置設計審定費； 23.防雷裝置檢測費； 24.抗震安全評價費； 25.生活汙水池建設費； 26.綠化建設資金； 27.所有權登記費； 28.房屋交易手續費； 29.消防測繪費； 30.檔案整理費； 31.建築工程質量監督費； 32.建築安全監督管理費； 33.工程技術檢測費； 34.工程地質勘探費； 35.土地登記費；

36.土地出讓金； 37.土地效益評估費； 38.購圖費； 39.勘察丈量費； 40.控詳設計費； 41.拆遷管理費； 42.土地使用費； 43.各種契稅； 44.耕地佔補平衡費； 45.新增建設用地有償使用費； 46.新菜地基金； 47.徵地不可預見費； 48.公證費； 49.土地交易綜合服務費； 50.土地管理費； 51.城市規劃技術服務費； 52.價調基金； 53.市政大配套費： 54.市政小配套費； 55.公建水增容費； 56.綜合管網設計費； 57.人防工程建設費； 58.人防工程質檢費； 59.人員掩體設計費； 60.供電設計費； 61.給水設計費； 62.排水設計費； 63.煤氣設計費； 64.煤氣集資費； 65.節能評估費； 66.採暖設計費； 67.公建防疫審圖費； 68.電話穿線費； 69.文物勘探費； 70.規劃定位放線費； 71.施工圖審查費； 72.臨時施工用水費；

73.招標管理費； 74.市場服務費； 75.合同鑑定費； 76.質量監督費； 77.勞保統籌費； 78.工程保險費； 79.標誌牌費； 80.固體垃圾排放費； 81.環保噪聲排放費； 82.環保測評費； 83.垃圾託管費； 84.配套工程質量委託費； 85.地名門牌製作費； 86.水質化驗費； 87.市政監督費； 88.市政監理費； 89.市容環境衛生管理費等； 90.產權面積測繪費； 91.房產稅； 92.房屋維修基金； 93.室內環境檢測費； 94.塑鋼門窗檢測費； 95.市政、交通等其他費用 所需手續： 至少要蓋192個章，涉及大大小小近30個部門 辦理事項主要部門公章數具體手續 1 簽訂土地出讓合同國土局3個章針對合同範本、條款、地塊範圍、技術指標進行核對，簽訂合同。 2 《建設專案選址意見書》辦理規劃局5個章提供《建設專案選址意見書》申請表、《國有土地使用權出讓合同》及附圖等5項材料。 3 專案立項辦理髮改委7個章提供專案立項申請書面報告、資本金證明、土地使用權證明等7類資料。 4 專案暫定資質辦理住建委7個章提供企業資質等級申報表、企業營業執照、企業章程等7類資料。 5 《國有土地使用權證》辦理國土局15個章提供土地登記申請審批表、原《國有土地使用證》、法人資格證明等12類資料。 6 《建設用地規劃許可證》辦理規劃局9個章提供《建設用地規劃許可證》申報表、專案立項批覆等9類資料。 7 《建設工程規劃許可證》辦理規劃局等22個章辦理消防審查、人防審查等資料。提供《建設工程

規劃許可證》申請表、《國有土地使用權證》、地形圖等18類資料。 8 《建築工程施工許可證》辦理住建委約28個章需滿足“三通一平”，並已經辦理該建築工程用地批准手續，取得規劃許可證等。提供中標通知書、施工合同、監理合同等14項資料。 9 《商品房預售許可證》辦理房產局19個章選定物業公司，簽訂預售監管協議，辦理物價備案、預售方案備案，進度證明、辦理網上備案。需提供商品房銷售許可證申請書、企業營業執照等13項材料。 住建委等 10 綜合竣工驗收辦理住建委等50個章規劃驗收、規劃實測；質檢驗收；消防、人防、安防、環保、防雷、檔案、綠化等專項驗收；水、電、氣驗收；綜合驗收；申請現場核驗。 11 房屋產權初始登記辦理房管局14個章三圍面積實測；樓棟編號。需提供12項材料。 12 相關基金、保證金返退辦理牆改辦5個章提供《新型牆體材料專項基金驗收申請表》、規劃許可證、施工許可證等5項材料。 散裝辦5個章提供散裝水泥專項資金結算申請表等5項材料

這個不是想建就能建的，可得慎重。否則當你是違建，拆除也不是沒有可能。首先看你的建築性質，是什麼用地。屬於工業用地，還是房地產用地，還是民建(用詞不太專業，意思應該明白)。最好是到城建局諮詢一下為妥，畢竟900平，建築成本不是個小數目。不過得告訴你，照工業用地的話手續很麻煩，涉及幾乎你知道不知道各種政府單位，事業單位。比如城建裡的各個部門就不不說了，還有環保局，消防局地震局，氣象局，民政局，環衛處，城管局等等，

第一個條件就是房屋產權證能辦得下來嗎？辦不下來城管的就把你拆了，第二，資金有嘛有那麼多的資金嗎？第三，房屋的選選址，還有規劃設計，第四人工師傅的安排運用，好的師傅做出來的房子肯定是比較好的，第五裝修好了，裡面的佈置應用一定要做好安排，比如傢俱臥室的床，書桌等一些東西，建一棟房子千頭萬緒，還是先做好規劃，做起來會比較好。