要怎麼證明質量問題？建議您

1: 房屋質量屬於住建局試試投訴看

2: 消費者糾紛看看12315

另外要確認房屋保修一般是5年，是否在保修期內

需要及時蒐集證據。

1.出現漏水處，照片，影片。

2.找物業上門檢查問題，照片，影片資料。

3.找有國家認證資質的鑑定公司鑑定，並出具鑑定報告！

4.找出原始合同，找出關於漏水質量問題如果修理賠付條款。

5.查驗商品房說明書，以及合同備註的漏水方面質保多少年，確定是否脫保。

6.做好以上幾點先跟物業協調，如果沒有結果，可以準備材料上訴，所在鑑定為質量漏水，並在質保期內，勝訴會很大，不過週日會更長，要付出時間和精力！

首先需要有足夠的證據證明是房子存在質量問題

因為開發商比猴還精！他會因為你的入住裝修而確定是你人為的原因！所以說要有足夠的證據！畢竟我們買房入住需要裝修，這就是漏洞！

二，可以諮詢當地的有關部門，尤其是房產局以及質量監管部門，這是一個聯動的效應！他們不會因為自己的失誤而承認錯誤的，心裡先準備好，這幾年的樓房事故少嗎？有幾個能答應官司的？所以最好要有錄音影片作證！

三，如果確定是因為房子本身質量問題，又透過正當手段打不贏官司，最好就是走媒體關注曝光！裡面肯定有文章，尤其是賄賂！

別的沒有啥好辦法了

感謝您對我的信任！

您提的問題是好問題，我只有從房產本身給您一些見解，法律方面還需要請專業的律師來回答。

從房地產開發商本身來講，那麼肯定是開發商的責任，由於開發商偷工減料，或者房屋質量問題導致的漏水，那麼肯定開發商佔主要責任，其次也不排除人為的損壞以及業主使用不當導致，那麼就需要另當別論了。

這樣的事情就不知單單找開發商的問題，這個樓棟建設施工方、設計方、監理方也得找，單單隻找開發商需要走很長的路～～

2015年左右買的精裝房，基本上是市場上最差的一批房源。

房子質量漏水，可以直接找物業，但是物業會讓你拆這拆那。

你需要找專業的機構去留證據，直接去起訴吧！但是成效多少不能預估！

勝算基本是零，好好和開發商協商吧，爭取最大的補償減少損失。

打官司是要講證據的，所以質量問題你要出一份鑑定書，而且交房時都經過自己簽字驗收等手續。漏水您有沒有第一時間報修處理，這些問題在打官司時都不利於你。最好就是協商一下。不建議打官司！