經營貸款的基礎條件就是要有營業執照，光有營業執照還不行，營業執照生效至少滿一年，這是基本條件。

企業經營性貸款分信用貸款和抵押貸款，信用貸款進件條件一般稅貸、流水貸、合同貸；抵押貸款一般是房產抵押貸款和股票質押貸款，

地點：深圳！

在深圳抵押貸分經營貸和消費貸。

經營貸是必須有公司才可以申請，如果自己名下因為工作原因不能持有公司，親戚朋友名下有公司也可以操作經營貸。

如果自己方便買公司，可以購買一個一年以上的公司，也可以做經營貸，只是目前能做剛過戶公司的銀行不多了。

經營貸的利息和年限確實很誘人，都想申請，但許多人不知道規則結果直接被拒。

第一：這類貸款是針對有營業執照，並且在一年以上，有真實經營的，才可以。

第二：同樣需要提供房產抵押。

第三：夫妻雙方的徵信逾期不能多，企業運營正常。

第四：流水要多。

從上可以看出裡面的基本要求，這就直接阻擋住了不少有房但又想貸款的人，有些很怨，自己確實是做生意的，但執照卻是短或者沒有。

解析：營業執照，徵信，流水，房產，是關鍵的幾點。

資深信貸經理來回答，座標深圳。

自去年開始，央行多個政策支援經營貸，無論是多次定向降準還是貸款利率一降再降等種種利好都體現了經營貸的多方政策優勢。產權人名下沒有公司，最長見的操作主要有以下兩個辦法：

1、夫妻有一方為公司前三大股東且持股10%以上；或為股東的直系親屬【以公司實際控制人進件】

2、找個名下有公司的親戚或者同學朋友，作為借款人。

3、先做好融資規劃，過戶成立滿一年的公司直接進件或者等1-3個月。

總結：房產證+營業執照，資產變現路上的快速通行證，無論是二押還是贖樓轉按。

蔣老師觀點：沒有營業執照是無法申請經營貸的，但是除了經營貸，其實還有很多其他的貸款方式是不需要營業執照的。

無論是公司也好，個人也好，難免會面臨資金緊張的問題，這時都是可以向銀行申請貸款，只需要符合銀行的要求就能獲得貸款，而經營貸款是眾多貸款方式中的一種。

經營貸的主要服務物件是個體工商戶以及各中小企業，當他們在出現資金緊張的時候可以找銀行申請貸款，只要符合條件，一般貸款利率都會低於普通貸款，給了個體工商戶和中小企業很多便利條件。

經營貸款屬於擔保貸款，而且貸款資金需要用於個體工商戶和中小企業的經營。

第一，貸款額度高

因為經營貸款是擔保貸款，所以只要你的抵押物夠值錢，一般貸款額度都是比較高的，銀行的對於經營貸款的貸款額上限也是比較友好的，很多銀行的經營貸款上線都達到了千萬級別。

另外，我們知道抵押貸款都是需要根據抵押物估值的百分比進行放貸的，如果有房產作為抵押進行經營貸款，最高可以按房產估值的80%進行貸款。

第二，迴圈授信

經營貸款採用都是迴圈授信的方式，而且授信時間長達10年，在獲得銀行批准的貸款額度之後，在授權期限內可以分次提款，迴圈使用貸款資金，只要支取金額不超過貸款可用額度就行。

要知道一般貸款都是需要進行審批的，有了迴圈授信以後每次全款填張表就資訊了，不需要審批，一個小時資金就能到賬，特別適合對資金要求比較著急的公司。

第三，貸款期限長、還款方便

經營貸款的貸款期限最長可以有5年，貸款時間在5年及以上的都可以成為長期貸款，而短期貸款一般在1年以內，中期貸款在1-5年之間。

而經營貸款的還款方式也是非常方便的，一般都是按月付息，到期還本，當然你也可以配合自己的經營情況，現金流好的時候多還一些，減少到期還本的資金流動壓力。

第四，擔保方式多、審批快

經營貸款的擔保方式是非常多的，可以選擇質押、抵押還可以選擇自然人擔保、聯保、互保等多種擔保方式，這也讓客戶能夠更快的完成審批貸款，部分銀行只要資料齊全，5個工作日內就能完成審批。

據說現在很多銀行都開通了線上渠道，在線上申請了貸款之後，客戶經理在2天之內就會聯絡客戶，為客戶提供全程服務。

第五，個人無法申請

企業經營貸款的申請人必須是從事合法審查經營的企業的負責人，可以是個人獨資企業出資人，也可以是合夥企業合夥人，也可以是個體工商戶，反正就是不能以個人名義進行申請。

第一，個體經營戶年齡要求

要求貸款人的年齡必須在18-60歲之間，超過這個期間是無法進行經營貸款的，一般年齡在25-40歲之間的，會更加容易獲得貸款，因為這個年齡階段的人收入都比較穩定，還款能力有保障，出現壞賬的可能性比較小。經營貸款對貸款人的年齡還是比較看重的。

第二，資格證明檔案

這裡的資格證明檔案就比較多了，個人方面需要提供貸款人的身份證明檔案、經濟收入證明；企業方面需要提供企業的營業執照、還款能力證明還需要證明貸款用途、借款申請書等等一系列銀行要求的證明材料，不同銀行所需材料有可能存在差異，準備材料之前最好先諮詢一下銀行

第三，擔保檔案

質押和抵押擔保需要提供質押物和抵押物的清單，並且需要給出這質抵押物的權屬材料，還有質抵押物的價值證明；如果是信用擔保，需要提供擔保人的資信證明檔案以及擔保人同意承擔相關連帶責任的檔案。

在知道了經營貸款所需的申請條件之後，可以肯定沒有營業執照肯定是無法申請到經營貸款的，那麼有人提出了再當即申請一個營業執照的想法，那我們再來看看，新成立的公司能否申請經營貸款。

目前很多銀行在審查經營性貸款的時候主要還是審查企業的還款能力，而作為一家剛成立的公司，沒有足夠的資料讓銀行對其還款能力做出判斷，所以大部分的銀行直接規定公司需要在成立1年後才能申請經營性貸款。

但是還是有部分銀行要求對公司成立時間沒有要求這麼嚴格，比如中信和廣發兩家銀行，公司成立時間只要達到了三個月就能在這兩家銀行申請經營性貸款了。

目前只有光大銀行、華潤銀行、興業銀河對公司的註冊時間沒有要求，就算是剛註冊下來的公司也能申請經營貸款，但是這些公司對擔保要求就比較高了，需要企業能夠提供變現能力強的房產，另外類似投資類、娛樂類、高汙染類的企業都是不能申請貸款的。

所以說新辦的營業執照也是可以申請經營貸款的，但是會比較麻煩，其實還不如換一種貸款方式。

沒有製造就不要想著用企業的名義進行貸款了，用個人的名義就好了，常見的也就是個人信用貸款和個人抵押貸款，我們一個一個來看。

第一，個人信用貸款

個人信用貸款是不需要擔保的，但是銀行會對資金的用途是有要求的，需要提供的材料也比較簡單，主要是需要提供個人及家庭的收入證明，這一般決定你能夠貸款額度。一般來說個人沒有信用問題、材料也相對齊全，往往就能夠獲得貸款，但貸款金額一般不會太高，根據收入水平，貸款金額在1-100萬之間。

第二，個人抵押貸款

用借款人或者擔保人的資產作為抵押物，就能進行貸款，被貸款方除了銀行之外，還可以是小額貸款公司和典當行。只要是法律沒有禁止抵押的物品都可以作為抵押物，只是需要進行歸屬認定以及價值證明會比較麻煩，而且銀行還需要進行稽核，所以對應的貸款週期會比較長，而貸款額度就要根據抵押物的價值來定了。

綜上所述：沒有營業執照是無法進行企業經營貸款的，可以選擇立即辦理一個營業執照，部分銀行的經營貸款對企業註冊時長沒有要求，要不就只有選擇其他的貸款方式了。

一般來說，要想貸款都需要營業執照，那麼，沒有營業執照的個體戶就不能貸款了嗎?當然不是。為了滿足各種借款人的融資需求，現在的貸款方式也各式各樣。其中，汽車抵押貸款對個體戶是否有營業執照，並沒有明文要求。

也就說是，沒有營業執照的個體戶，能申請汽車抵押貸款。當然了，申請該貸款的大前提就是名下要有車。除此情況之外，貸款機構對汽車還有一些具體的要求，要求車輛牌照為貸款地當地牌照，車齡最長不能多於5年，估值至少8萬以上;車輛為全款車，或者按揭貸款已經結清;車輛為私家轎車，貨車、中巴等營運車輛不能申請。

想要申請銀行的經營貸款，營業執照是必不可少的條件之一，無營業執照是肯定無法申請經營貸的，要想獲得經營貸，只有一個辦法，那就是立即辦理一個營業執照。

經營貸是銀行針對個體工商戶和中小企業的，和消費型貸款不同的是，經營性貸款所獲得的貸款資金只能用於企業的經營，而且必須要以企業的名義進行貸款，所以經營貸的貸款額度上限以及可貸款金額佔抵押物估值比例都是比較高的，而想要獲得經營貸款還有兩個必不可少的條件。

第一，資格檔案

這裡的資格檔案分為兩部分，一部分是個人資格檔案，一部分是企業資格檔案，銀行需要了解貸款企業以及辦理人的一個基本情況，每個銀行對於資格檔案的要求可能會有不同，但是向個人身份證明，個人收入證明，企業身份證明，企業的收入證明這都是必不可少的。

企業的身份證明無非就是企業的營業執照，而企業的收入證明主要就是證明企業的還款能力，正常情況下銀行還會要求企業出具驗資報告、銀行完稅憑證、購銷合同等一系列治療，最後還需要填寫一個貸款申請書，說明貸款用途。當然不同的銀行對於資格檔案的要求是不同的，在貸款之前最好是提前向銀行諮詢。

第二，擔保檔案

經營貸款不僅可以採用抵押貸款形式，還可以採用信用貸款的形式，當然不管是哪種形式都是需要出具擔保檔案的。

如果是用房產抵押貸款，那就需要出具房產清單、房產所有權歸屬證明以及房產的價值證明，這是比較常見的擔保方式，而經營信用貸的要求就比較高了，不僅需要提供各種資信證明、責任歸屬檔案，關鍵是對企業的經營以及資產實力有所要求，如果企業經營情況不佳或者資產實力不夠雄厚，銀行一般是不會發放貸款的。

再瞭解了經營貸的申請條件之後我們可以肯定沒有營業執照是無法申請經營貸的，回到問題的本質，貸款無非就是缺錢，缺錢可以融資，融資的方式有那麼多種，也確實沒必要盯著經營貸這一種方式，這裡給大家推薦幾個操作性高的融資方式。

第一，親友借錢

如果確實是遇到了資金問題，肯定是優先考慮找親友們借錢作為短期融資，絕大多數情況下是沒有利息的，有利息肯定也會低於銀行貸款利率，但是如果確實是企業經營遇到了問題，無法保證後續的還款，那還是不要找親友借錢。

第二，銀行貸款

之前說到的經營貸款是銀行貸款的一種，當然銀行除了經營貸之外還有其他的貸款方式，一般來說中小企業或者個體工商戶向銀行貸款都是抵押貸款，銀行會對貸款人抵押資產進行嚴格的審查，所以銀行貸款的過程會相對較慢，而且銀行貸款是需要支付利息的。

第三，商業融資

對於一個企業來說，商業融資算是最常見的融資方式了，無論是大企業還是小企業都經常使用這種融資方式，聽起來非常高階，其實可以簡單的理解為“賒賬”。對於一些信用度高的企業，他們是很容易就可以完成商業融資，一般只需要簽訂一份協議即可。

新辦營業執照申請經營貸

沒有營業執照是無法申請經營貸的，但是我們可以現申請一個營業執照，辦理一個營業執照並不難，一般來說一週時間就足夠了，然後就可以拿著營業執照去申請經營貸了，目前只有光大、華潤、興業三家銀行對公司的註冊時間沒有硬性要求，但是因為新註冊的企業肯定是無法提供收入情況證明的，所以也只能是抵押貸款。

沒有營業執照是無法申請經營貸的，但是可以選擇其他的方式籌集資金，如果一定要堅持經營貸，那也是需要先申請已經營業執照的。

你好，是這樣的，一般來說如果是個體戶貸款那麼一定是需要營業執照的，但是為了滿足各種借款人的融資需求，現在的貸款方式也多種多樣。其中，汽車抵押貸款對個體戶是否有營業執照，並沒有明文要求。也就是說，沒有營業執照的個體戶如果名下有車產，可以申請汽車抵押貸款。當然這也要看你是否滿足這一個條件了。

“無論是公司也好,個人也好,難免會面臨資金緊張的問題,這時都是可以向銀行申請貸款,只需要符合銀行的要求就能獲得貸款,而經營貸款是眾多貸款方式中的一種。 經營貸的主要服務物件是個體工商戶以及各中小企業,當他們在出現資金緊張的時候可以找銀行申請貸款,只要符合條件,一般貸款利率都會低於普通貸款...”

座標上海，由於政策性原因，經營貸和消費抵押貸利率相差挺大。很多有需求的客戶都想辦理3.85%經營貸，經營貸本質上是針對企業申請的，名下沒有公司怎麼申請呢？

首先 可以過戶一家公司，一般一個禮拜左右時間工商資訊網上即可變更成功，變更成功後可以以企業名義做經營貸（利率最低3.85 20年等額本息 或10年期先息後本)。

其次 直接做實控人進件，找家公司開具實控人證明即可進件，最低4.1% 同樣可20年期，好處立即可做。

最後 如果時間寬裕可以新註冊一家公司，一般滿3個月即可申請。

總之 貸款是個技術活， 多瞭解清楚後再綜合決定。

經營貸俗稱生意貸，是市面比較普遍的貸款。常規分為兩種，第一:你必須有實體經營場地和執照，像銀行會嚴格考察成立時間，個人徵信，經營內容，經營收入流水，這是大多數經營貸要滿足的；另外一類是不在乎有沒有執照，只看你自己的經營實體，比如法國美興小貸，一般涉及到經營貸款就這兩種，不一定非要有執照才能辦理喔

很簡單，做為一個從業人員來給你講一下，挑重點說。

我本人是從事房屋抵押貸款的，而這兩類貸款分為消費貸和經營貸（經營貸需要營業執照，消費貸不需要）

並不是所有經營貸都需要有真實經營，有的銀行需要考察實體，有的並不需要，只要你有房子，新辦一個營業執照就可以用，可能有的人覺得這違規，但是，只要符合銀行政策大綱，那就是可以的，但是基本的就是徵信+房子，這是基礎，其他這都可以想辦法。