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題主能提到這個問題，一般應該為合租房中出現的問題。整房出租的不存在這個問題，租客把房子租過去之後，人家願意多少人住都行，主要不影響鄰居、不違法。出現這種情況的也只能是合租房中才會出現的。而合租房中又有兩種主要形式：一種是床位出租；一種是按房間出租。

房租是按人頭計算的。按床位出租的床位一般寬度就是1.0-1.2米之間，儘量能多房一張是一張，而且絕大多數是高低床，按床位收費，每月200-500不等。水、點、氣也是按人頭收，有每月固定費用收取的，也有每月按照人頭均攤的。這種產品現在又重出江湖了，不過跟一開始出現的不一樣了，以前是這些租客之間都不認識，也不是一個公司的，是租賃給每一個不同的個體的。現在重新出現的產品，是針對一些中小微企業或是創業企業的，按照這些企業的要求，進行定製化配置和裝修，其實是一種企業員工宿舍。這種情況，是公寓租賃企業向創業企業收取費用，而創業企業要麼免費為自己的員工提供住宿，要目向自己員工按床位、人頭進行租金收取。

這種居住條件比按床位出租的要好很多。起碼是有了一個相對隱秘的空間了。不過不管是房東還是公寓租賃企業，一般都會要求，一個房間最多可以居住2人，還不能是老人和小孩。這種產品就是按房間收取租金。但是像水、電、氣等費用是按人頭收取的。這是合租房中最容易起糾紛的點之一。