你買房前就知道自己的徵信正不正常了，夫妻雙方有一方有問題的話，儘量用主貸人沒問題的一方，找銷售幫你處理聯絡貸款行給你看下，換行或買份理財之類的。如果連續大金額幾個月的就難辦了

我是一名有著六年從業經驗的房產經紀人，因為我本身自己是做這個行業的，所以說嗯，像您這樣子的問題，我也經常能夠接觸到下面是我給的幾點建議，希望對你有用：第一：增加首付或者購買銀行理財產品其實增加首付這個很簡單，意味著就是讓你多付少貸，透過這種方式，然後減輕你的每個月的一個還款資金，從而提高你的一個透過率;為什麼要購買他們銀行的理財產品啊？因為你購買了他們銀行的理財產品之後，你首先就是他們銀行的一個客戶，那麼有什麼樣的一個東西啊，包括優惠、還有什麼門檻降低、都會首先給到他們銀行自有的一些客戶。第二：離婚

這種方式的話，其實不建議大家，除非是你不得已而為之，就為了去買一套房子，那麼沒辦法，進行了一個操作方式;

但如果家裡人介意這個事情，或者是你覺得你們倆的感情基礎沒有那麼牢靠，我覺得是沒有必要為了買房從而去離婚的，因為我接觸到很多客戶假離婚假離婚，最後都成了真離婚，所以你要自己去認真的考慮這個問題。

最後總結一下，其實真心出現問題的話，只要不是特別多的一個次數，基本上透過增加首付，這種就沒有多大的一個問題，或者還有一些，寫你家裡人的名字啊，寫爸媽的名字，寫子女的名字，這些都可以;

前提是要這個人是你能夠信任得過的，所以這個東西也是要看你自己。

有以下幾點建議可以嘗試：

第一、建議借債全款買房，然後去銀行做房屋抵押貸款。

第二、如果父母的年齡不太大的話，用父親或母親的名字去買房。

第三、利用兄弟姐妹的名義去買房，但是需要去公證。

不要聽他們說的假離婚，這個方法以前或許特別管用。但現在不太好用了。現在是假離婚後半年內，依舊需要查雙方徵信。然後賣房一年後才能再次復婚。否則可能被相關部門判定信貸詐騙。再一個。離婚賣房後，再次結婚，不論房子在婚後是否添加了另一半的名字，都屬於婚前個人財產。萬一哪天夫妻感情糾紛，那麼沒發申請財產分割。