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1 # 易子而教
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2 # 美侯王666
對這樣全國性的矛與盾的物業事件，我不想評論誰是誰非，誰對誰錯，我只想說業主用不交物業費的違法行為，來抵抗對物業企業服務的不滿意和恕恨，物業企業用違規和侵權的方式不讓業主用電梯、進大門來懲罰業主不交物業費。公平的說，雙方都有違法違規行為，這就是目前物業工作的現狀。但為什麼出現這樣的情況，我認為物業企業與業主雙方都缺乏法治的理念和對物業管理服務的模糊認識造成的，這也是目前全國物業的最大悲哀，其結果是雙方用違法的行為對抗對方違法，無用置疑，受傷是雙方。那麼怎樣解決當前物業企業與業主的激烈矛盾。粗略的講，我有兩大建議：
一是發揮社群、居委會的人民調解作用。物業矛盾太具體，具體到吃喝拉撒住行，小孩大人老人，讓幾百人幾千人或幾萬人封閉在一個空間內居住生活，用一幫子社會底層一部分文化水平不高、個人素質比較差的小團隊來管理服務眾多素質也不怎麼高的業主居民，不出現矛盾那才是很不正常的事。但出了問題不可怕，怕就怕沒人解決。不過目前情況好轉了，全國各級政府已把小區物業管理服務納入社群管理。以後業主對物業企業有意見，可以向社群直接反映解決；物業企業也可以透過社群傳達解釋物業管理服務意見。只要雙方對物業管理條例都比較瞭解，對小區物業協議的服務專案及內容比較清楚，從法理上講，社群是應該能擺平、調解好雙方的矛盾，只是需要時間和技巧。對於對物業服務認識上的差距，只有透過學習《物業管理條例》、解析小區物業協議來達到雙方的共識。實踐證明，由於雙方文化水平及個人素質不高，限制了物業公司對物業服務的精細理解，沒有把服務做為物業企業的第一要務去做，往往把亂收費和降低服務做為企業生存的投機之道。而業主過度強調自己的權利，指責物業企業這不服務那不管理而又不歷行自己的義務，致使雙方關係惡化，業主也是有責任的。調解的目的就是讓雙方冷靜下來，從物業服務協議的原點開始做起，只要按照服務的條款做就行了。做為業主，在享受服務的同時，應全面評估物業服務的質價相符就可以了，那種要求物業企業一味提高管理服務不可取，一分價錢一分貨的道理大家都應該清楚。社群最後需做的工作是支援業主成立業委會來監督好物業企業、管理好小區業主，使小區物業服務，上有社群管理協調，下有業委會監督，形成三位一體。二是以法解決當前物業矛盾。調解不是萬能的，當雙方都強調自己的利益而不顧對方的利益時，如物業公司表態因物業成本控制而不能提高服務質量和改進；業主強調服務不提高不改進而拒交物業費時，矛盾無法調和，只有走最後一條路法律訴訟。從全國來看，不管是業主起訴物業企業或是物業公司起訴業主，其結果雙方都比較滿意。但更重要的是雙方透過訴訟，對《物業管理條例》及小區物業服務協議都有了比較深刻的理解，實際等於相互交流學習了一次法律課，對物業管理服務健康發展很有幫助。從各方面反饋的情況來看，理不辯不明，事不理不清，小區只要通過幾次相互訴訟後，物業和業主的和諧度明顯上升，物業矛盾也明顯減少。所以解決物業矛盾，透過訴訟方法化解誤會和損失，也是很有效的不傷和氣好方法。常言道：解鈴還需繫鈴人，物業與業主之結，因需求產生矛盾，最終還需雙方協商解決，以法解決。那種動不動就攆物業或物業撒手走了不幹了，你不交物業費我就停水停電，不讓進門不讓停車不讓乘電梯，都不是解決問題的辦法。因為破壞供求關係，矛盾發展的結果是雙方兩敗具傷。以上建議，僅供參考。
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3 # 雲層6
物業私營公司現在以經可以超越法律可以任意所為，儼然成為小區業主們頭上的太上皇，它們對小區的事務可以全然不負責任，可對增加亂收錢缺毫不含糊，業主對它們的不負責任亂收錢的唯一辦法就是拒交錢，但就是這點權利也被有關部門剝奪了。所以造成物業私營公司對欺辱壓榨業主們可真是很隨意。對這種隨意欺壓業主的流氓土匪行徑我們廣大業主已經忍無可忍了。群眾痛恨的流氓土匪物業私營公司，政府為什麼不取締？
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4 # 強64955777
你不交物業費（電梯費），請問你怎麼乘坐電梯呢？沒有電的電梯如何執行？你不繳物業費是在佔已經繳納物業費業主的便宜知道不？
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5 # 太卡嗯一切
你不適合在城市居住，告訴你，就算你死了賣了也要拿物業費，當然，如果你沒有子孫你連一個安葬場所都沒有。。。。。悲哀。。。
你們小區太嘚瑟了！學習一下法律吧！
小區電梯是人們經常選擇的上下樓方式，因為省力、快捷方便著人們的生活。但是，面對日益頻發的電梯故障事件，人們對電梯充滿了隱憂。準所周知，電梯已經變成了很多小區的必備之一。隨著方便人們生活，電梯無辜關閉等故障讓小區的住戶莫名的害怕，尤其是對自己的孩子也教導著“沒事離它遠點”。再加之，電梯密閉的空間讓人們感覺到限制和壓抑，所以人們對它也表示“有點害怕”。近日，在陝西西安的某小區內卻有2棟樓被安裝了鋼凳。這是怎麼回事呢？大家一起去看看。
12月29日，陝西西安一則電梯內安裝鋼凳的新聞被媒體報道出來。據悉這是小區的物業安裝的，目的是為了防止電動車入戶，存在火災的安全隱患。簡而言之，就是為了安全。對於次情況，記者採訪了該小區的物業。物業表示雖然為了安全電梯內設立了鋼凳，但是小區的住戶卻有的表示支援，有的不止不領情，還表示反對。帶著疑問，記者展開了調查。隨著調查的深入，小區住戶對此的看法也呈現在人們面前。
據瞭解：電梯面積月3平方米，電梯內鋼凳的大小佔去了5分之2。鋼凳上還帶著鎖，有的電梯安裝1個鋼凳，有的多安裝1個。據物業的反饋，從本月23日開始，小區堅決禁止電動車上樓，此舉也是為了配合當地派出所排除安全隱患。
對於此種情況，該小區的住戶有的支援，有的卻反對。
支持者表示：可以坐著上樓。同時，也有小區的住戶表示：電動車坐電梯回家後充電，這存在很大的火災隱患。安裝鋼凳，很大程度上減少了這種行為的發生。
反對者卻認為：上班高峰期乘坐電梯會很不方便。確實，上班高峰為了電梯能多容納幾個人，乘坐會很不方便。甚至，有人會站在鋼凳上也是存在的情況。再者，有的寶媽也提出：這樣做佔據了空間，同時容納2個嬰兒車也存在狹窄的問題。
有的網友看完，也提出了看法：如果有大型的貨物要搬運怎麼辦？
小區物業對此表示：如果小區住戶需要搬運大型貨物需要撤離鋼凳，可以先登記，然後會有工作人員開鎖去除鋼凳。最後，小區的物業也表示：反對安裝鋼凳的業主有的破壞鋼凳，物業在溝通後，又把鋼凳修好了，此舉也希望大家理解。
但是有些網友也對此進行質疑，小區物業有權力改裝電梯嗎？
根據查詢：沒權利！小區住戶在買房中，包括電梯的使用權。法律上來說，小區物業無權在電梯內做廣告和改裝，因為電梯的最終使用權是業主。小區物業沒權力強迫住戶安裝，如果遇到被強迫安裝的情況，住戶可以找當地的有關部門尋求幫助。