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東南向均價6100,西南向均價5700,個人喜歡視野開闊的,並且西戶的價格更誘人,但是擔心西曬嚴重,請各位幫我分析到底買哪戶合適?
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  • 1 # 柳州新房中心

    一般來說,日曬充裕的地區,西南朝向的戶型有可能捱到午後西曬,但也要看樓層、樓棟所在區位。如果東西朝向差價較大可以選擇

  • 2 # 200萬能否北京買房

    東向好還是西向好這個沒有統一標準,應該從以下幾個方面來分析。

    第一,看你所處的地理緯度,是南方還是北方。如果是南方,Sunny直射,你所說的西曬問題可能會更突出一些,個人覺得選東向比較好;如果是在北方,特別是高緯度地區,日照時間本來就短,夏天也非常涼爽,選擇西向多曬曬太陽也不是什麼壞事。

    第二,要看樓盤的具體情況。比如東向的有遮擋,上午見不到Sunny,西向的視野開闊風景優美,估計大多數人都不會糾結了。18年幫我兒子選房的時候,有同戶型的東南向和西南向,單價總價都一樣。西南向的13層以下都有房可選,而且視野開闊風景優美,但是這棟樓在小區的西北把角,西向的房子除了西曬問題還有離馬路更近一些有噪音問題。東向的房子只有11層以下有房可選,除了離馬路遠一點,看小區內的景觀更清晰一些,往小區外邊看視野也非常好,缺點是可選的樓層低一些。最後綜合各種因素,選擇了18層樓10層的東南向。目前後悔沒有選11層,畢竟高出一層視野會更開闊。當時只想著10層十全十美了。像你提問中所說,西向的視野開闊你喜歡,那就尊重自己的內心選西向。就算是夏天有幾天比較炎熱,現在家裡都安裝有空調還是有辦法過一個涼爽的夏天的。至於到了冬天,午後暖洋洋的Sunny撒滿房間,放張躺椅到陽臺上曬曬也是太陽滿滿的幸福!

    第三,要看自己的生活習慣。比如年輕人愛睡懶覺,週末和假日恨不得吃飯都在床上,個人覺得東向的房子更適合。躺在床上看書刷屏、吃零食、侃大山、曬太陽,曬過神仙眷侶。11年幫我女兒選房子的時候,當時看上的戶型有東北向和西北向,價格和綜合條件不相上下,我們選擇了東北向。對於中老年人來說,西向的可能更好一些。中老年人習慣早起,一般早上都是出去遛彎鍛鍊、買菜做飯、收拾屋子,上午在家待的時間相對少,而下午在家待著的時間相對多一些。如果下午客廳撒滿Sunny,三五好友喝茶聊天讀書看報下棋伺弄花草,豈不是羨煞旁人!

    總而言之,不管是東向或者是西向的房子,各有優劣,各有所長,就看自己適合哪個朝向,適合自己的才是最好的!

  • 3 # 耕沃土嘯山林飄逸寒宮

    首選東南方向的。

    不過還需要根據實際情況來定,比如說:站在樓上往前面看,具體的情況是什麼樣的?自己經濟情況等等……

  • 4 # 貝殼德佑王博

    如果不介意西曬就買西南,因為你喜歡光線好,而且西南價位還低,但是一定要看你選的那棟樓西南西邊的建築物有無遮擋

  • 5 # 創熠地產甘國權

    購買房子選擇朝向問題,首先要考慮您是在哪個地方區域的,南方一般最好的朝向就是東南向,如果是北方一般西南向會好一些

  • 6 # 房產見聞錄

    房子朝向東南好還是西南好?

    1、東南好,因為西南方向的到了夏天太陽從中午一直照到晚上,特別熱。房間靠近的方向對整個房間的採光、通風、噪音、節能等方面都會產生一定的影響。一個好的朝向會讓你冬暖夏涼,而不良的朝向不僅會影響居住的舒適度,甚至有時還會因為通風等問題危及到住戶的健康。

    2、房間朝向為東,太陽主要集中在上午,大清早屋子裡的採光就比較好,如果臥室朝東,喜歡睡懶覺的就要注意了;朝西,Sunny主要集中在下午,尤其以夏季的Sunny為強烈,因此存在西曬的問題,夏季使用空調,可能就要多花點電費錢了,但是冬季比較暖和。

    3、衛生間朝西是一個不錯的選擇,因為衛生間通常比較潮溼,而朝西,Sunny比較強烈,衛生間就會比較乾燥,缺點就是夏季以東南風為主,朝西的通風不是很好,因此很多人偏向於通風比較好的東向。在南方一些雨水比較多的地方,雨季刮東南風,朝東的門窗比較容易進水。

    4、但是由於各個地方的緯度、地形地勢等不一樣,各地方的比較適宜的朝向也不同。具體還受到房屋的周邊環境的影響,比如,西邊如果有遮擋物,西曬則會好很多。

    房子朝向怎麼選?

    1、東邊的房子很受到季風的影響,會更多時間的受到雨水的侵蝕,牆身容易受到損壞,時間長了就會出現滲水甚至是腐爛的情況,但是西邊就不會有這樣的問題了。

    2、我們都知道太Sunny是東昇西落,所以西邊的房子平均每天能受到Sunny曝曬的時間會更長一些,這樣房子裡面就會更溫暖一些。在雨季就不會出現那種潮溼的情況,而且在通風和採光的條件下,西邊都要比東邊的好。

    3、而且住在西邊,在日落的時候,我們還可以看到日落的美景,那可是傍晚十分最令人神往陶醉的景色,所以住在西邊不管是從居住的體驗上,還是從景色上都要好於東邊的房子,及時價格高一些都是值得的。

    對於房子朝向的選擇,我們要注意根據自己的需求和喜好來選擇合適的方向,同時生活中也要注意做好具體的細節問題。以上就是關於房子朝向東南好還是西南好的和房子朝向怎麼選的相關介紹,對於買房這件事情上,大家一定要注意做好相關的細節問題。

  • 7 # 贛州樓盤

    東南和西南的區別在於你家南面曬到太陽的時間早晚,夏天大家都不太需要太陽,但冬天來說,西南方向日照時間比東南要長。

  • 8 # 小怪物下班

    主要看你所在的地區,如果在比較熱的地區還是選東南比較好,西曬的房子夏天特別熱,同理,你對比一下看看,西南的房子就是價格特別誘人

  • 9 # 灣區樓市金融匯

    看買房測評,請認準幸福裡……

    當然是選擇東南方向啦?為什麼?

    ①東南方向,早上可以看到日出,按風水上的說法,是旭日東昇……

    ②西南方向,傍晚都是看到日落,按風水上的說法,是日落西山……

    但是也不絕對,風水是相對的,有陰,就有陽……

    十年金融老兵-海雲

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