建議去嘉興那邊去購房，您可以看一下嘉興的區位，連線三個一線城市，上海、杭州、蘇州，交通樞紐，運輸要塞。而且上海在去工業化，很多的製造業工廠都會搬移到環滬，杭州在申請直轄市，經濟輻射範圍也會擴大，蘇州也在往超大型城市發展，嘉興所處中間位置被幾個老大哥拖著走，發展潛力巨大。大量的房產開發商也是看中這點，現在嘉興幾百個一手樓盤，絕對的投資潛力巨大的城市！

買房，也可以說關係我們的人生大事。有人買房是為了丈母孃，有人買房是為了小孩讀書上學，還有人買房是為了資產調配。

那我們應該怎麼去選擇呢？

當然了，這個問題我相信應該很多人都在關心。

在這裡，我發表下，做為房產人士的我是怎麼想的，怎麼去選的。

第一個問題，如果是買房結婚，這個問題得看女方和丈母孃了，如果對區域沒要求，選擇的可能性就是在自己的城市，也有很多人選擇自己工作的城市。這個就得看自己，每個人想法都不一樣。

第二個問題，小孩讀書，這個就得看周邊教育資源，也是很好選擇的。

我覺得，現在很多人在關心第三個問題。那就是資產配比。如何讓自己有固定資產，讓其昇華，這個就得平時多關注下房產了，什麼地方在發展，目前的配套，未來的發展等。當然，我覺得最重要的就是當前的價格，如果周邊價格都高，前面說的條件都滿足，是價格窪地，那我覺得可以果斷的下手了。越早越好。

這些是我作為房產人的一些小小看發，如果不對請多多包含。

看考慮自住還是投資？

如果是自住的話，肯定是選擇自己工作周邊。這樣的話呢，一來方便嗯，上班下班，然後方便孩子上學。

如果說考慮投資加自住的話。可以去看一下城市土地規劃圖。

商業用地與居住用地的比例越高，未來房價越高，越能保值。

原因很簡單：一個區域的商業和辦公較密集，一來吸引更多就業人口在附近居住，二來會吸引更多人在此置業，自然升值潛力巨大。

買房為了什麼？絕大部分人的問答都是——住。但即便是自住，不同的人還是有不同的購買動機，如為了過渡、為了改善居住條件、為了孩子等等。動機不同，對房子的關注點也不同。那麼，下面小編就給大家介紹一下買房為什麼要明確目的，不同的房子有什麼特點。

一、自住房

對很多人來說，在計算過後，明知買房不見得比租房划算，還是願意咬著牙跟苦撐幾十年的房屋貸款買下自己的住房。一方面是因為隨著城市化程序的加快，許多人需要購買住房，這也是開發商大肆宣傳的剛性需求；另一方面，買了房就意味著擁有了一個屬於自己的家，可以使自己和家人有生根、安穩之感。

1、過渡房

購買過渡房的一般是年輕人。年輕人工作時間短、積蓄少，有的還靠父母支援首付，自己支付月供購。購買過渡房，只是為了解決階段性的住房問題，而不是為了長久性的居住，因此總房價通常是重要的考慮因素，面積可以小一點，但價格一定要便宜。

當然，年輕人必須靠工作來支援月供，交通是否便利也是應該關注的另外一個重點。通常情況下，首次購房的年輕人可選擇面積小但總價較低的繁華地段小居室戶型。如果交通條件良好，特別是在軌道交通附近的近郊也不失為一個好選擇。

2、改善型住房

有了一定的經濟基礎，大多數人會根據自己的居住需要選擇一套穩定的居住房，以改善生活水平，提高生活質量。這些人群通常應優先考慮諸如交通、環境、配套、戶型、物業等關乎生活品質的因素。

3、為孩子買房

孩子是家庭的未來和希望，也是家庭的中心。為了贏在起跑線上，絕大多數家長都想為孩子提供的學習環境。因此，很多人在購房時會把小孩子的問題考慮在內。這種情況下，通常應優先考慮樓盤所在區位的資源問題，比如是否有幼兒園什麼的。

二、獲利房

房地產市場化來，房地產的價格是“漲”聲一片。在房地產市場火熱的時候，只要具有相對超前的眼光，房產大多會得到很好的回報。獲利的主要方式有：

1、透過轉讓獲利獲利

透過轉讓房產獲利，即透過低價買入、高價丟擲，獲取買賣中間的差價。由於買房可以實行按揭貸款，只要交20％的首付就可以買房，在價格上漲之後再轉讓出去。這樣一種方式，實際上使用了資金槓桿原理，用20％的資金了100％的房產。

2、通過出租獲利

購房用於轉讓，而購房用於出租則屬於長期獲利，是依靠出租房產的租金收入獲取。對於以出租作為房產手段的購房者來說，首先需要考慮的因素是區位，一般來講，選擇在人氣較旺、交通便利的地段，因為這些地方往往是出租的。此外，在外人員較為集中的公司聚集區域、高等院校和商業密集區購房出租也是不錯的，這些區域由於具有較大的商業和住房需求市場，不但好租而且租金相對較高。

這個主要看您有什麼需求，每個人對房子的需求是不一樣的。

1-比如有小孩首先就要考慮學區房，誰也不想讓孩子輸在起跑線上，你說對不對？

2-有老人要選擇樓層較低的，Sunny較充足的，周邊有市場，醫院等等配套設施齊全的。

3-但最重要是你自己得喜歡才行啊……

根據自己的需求與經濟條件來，如果純自住，則第一需求考慮交通，上下班時間成本。如果是投資，則重點考慮熱點規劃的區域來。

你這完全是學區房要求，先看下那些學校最好，然後跟著自己的預算去選擇學校，最後在離學校近的小區看房，這樣就能買到適合自己的房子，記住你的首要是學校，為了孩子