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1 # 陳老院長
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2 # 奇門燉假說
賣房，本來就是賣給想買的人。
這個租客又不是死在房子裡，這個是前提。
建議如下：
1.給中介說清楚房子的情況，讓中介幫你一起想說辭，給看房人提前打好預防針。
2.準備個折扣，給買房人當作臨門一腳使用，讓點利。
3.房子收拾一下，乾淨整潔敞亮很重要。
4.提前做一下鄰居工作，送個果籃什麼的，抬頭不見低頭見。給他說清楚，換個人住他隔壁，也是開啟他的新生活。要是老搞怪，你可知道他住哪兒，大不了不賣了也要搞到他住不下去。恩威並施吧。
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3 # 武漢房大師
房子本身沒有問題。問題是人心。解決好鄰里之間的關係。讓他不要在背後說壞話。多多和經濟人溝通。降低價格。相信會有更多人來看你房子。看的合適
一定會買的。
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4 # 昆明房產之窗
租客自殺在出租房，這總房子就是凶宅了，想出手是比較困難的。
當然，沒有曝光的話，也可以隱瞞事實，但是揹著良心。
如果買家問到相關的情況，必須得如實告知，不然即使簽了合同，也要吃法律官的！而且隱瞞實情屬於理虧！
其實世界上是沒有鬼的，只是中國幾千年文化中，都會伴有鬼神的傳說。所以這個大多數人還是很忌諱的！
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5 # 鄰家小皮
你好！
這個問題就比較麻煩了。因為在華人的眼裡都比較在意這些事情。我想你想賣這套房子應該也有部分原因是這個事件吧。
所以我建議你在掛盤的時候跟中介公司，把事情都講清楚。讓他在推房子的時候對買家那邊直說，不要刻意隱瞞。因為就算你刻意隱瞞到最後，終究還是會被發現，就算簽了合同，在交易過程中也會引起不愉快的爭執，甚至還有可能打官司。而這樣也會影響你個人的誠信問題。越是這樣，買家就越是覺得有貓膩，就更難賣了。
至於掛的價格可以稍微偏低一點，但是不能掛得過低。因為你放的太低的話，也會顯得你這套房子有問題。
還有推房子的人群，告訴中介可以推給一些見慣生死的人。比如說醫院的醫生、警員、火葬場工作人員等等之類人群比較容易接受。
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6 # 三南兩北
這種問題在老城區還是很普遍的！死了人肯定對本房房價有影響，所以房東要做好心理準備，具體怎麼辦？還是要看客戶的意願，我個人認為做好以下幾點，一，降價促銷，吸引看房人員。二，房子從新裝修，或者翻新一下。
三，讓房產中介力推，成交獎勵。
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7 # 初心不改做房產
這樣的事情，在買賣二手房過程中有時還真會碰到，那怎麼辦才能把房子交易成功。
1、要本著實事求是的原則。有人看房，一定要在合適的時間地點實話相告，讓他明白這個房子的實際情況。等他要是從其它渠道知道，這個房子肯定沒戲。
2、要本著價格從優的原則。價格是決定因素，讓房東明白想賣這個房子肯定要把價格優惠到位，讓購房者明白只要價格低，就可以買，因為各人各命。
3、要本著欲賣從速的原則。如果有人看中這個房子，只要價格不離譜，動員房東儘早出手。
如果這種房子要賣掉，就不要再去追求太多的東西，儘早出手就是很好的選擇。
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8 # 天一成長
@C醬魔都出租房
這套房子的這問題不能那麼粗糙又無知地處理:
1 建議所有出租房子的人，要跟租客簽訂安全協議，其中註明因租客主觀原因造成房產貶值，租客及他的家人要承擔責任，這一條可以有效阻止有人租房自殺。凶宅造成的貶值幅度相當大，損失幾百萬的事多。
@財富
2 具體到這套房，現在必須透過警方來處理這個問題:
租客家人，醫院向警方提供租客並沒有在房子裡死亡的相關證明!
故意瞎逼逼的鄰居必須給警方一個承諾，否則，再故意搗亂，警察必須抓他人。因為他的故意造成這套房產沒法合法交易，造成的所有損失透過法院要求他賠償，不給錢就申請強制執行，查封他的房產。
3 大城市的房產已經是很確定，很嚴整的私人合法財富，房產養活了國家工作人員，公檢法有義務維護房東的合法利益，法律意識淺薄的人，有人幾句故意瞎逼逼的話成了法律證據而被罰得傾家蕩產的事，以後會很多因為有些人還是小農意識，嘴巴吃吃喝喝瞎逼逼。
@數字貨幣趨勢狂人
4 人民銀行的法定數字貨幣一旦在房地產領域普及，大城市的私人房產的財富地位會上升新臺階，會得到更多的法律保護。
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9 # 張九譯
因為我本人呢，就是做房產中介的，如果出現了你這個問題呢，首先作為房東啊，肯定是非常非常傷心的，也是那比較悲催的，為什麼這麼講啊？一般如果是出租房裡邊兒租租客在裡邊兒自殺了以後啊。這個房子呢就成了這個凶宅。那麼不光是說你自己鬧心，而這一棟樓裡邊兒的人呢也跟著會。不高興或者說呢，指責你為什麼講？因為一旦成為凶宅，那這一棟樓呢都不太好賣。
那作為房東呢，首先心態要好啊，一定在找中介的時候帶麥的時候呢，開始之前一定要把這個房子的所有的情況原原本本地去告訴。中介為什麼這麼講呢？因為啊，這個坦誠相告會給你以後賣房子交易房子呢。提供很多遍，你那有很多房東呢，就覺得自己是凶宅不太好賣，所以呢就會隱瞞自己的房子是凶宅的事實，那麼一旦客戶知道了這個房子的情況，而你又隱瞞了這段歷史的情況下，他肯定是要和你打官司的，畢竟呢，誰買個房子呢都不容易。
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10 # 迪川房產顧問
因為我本人呢，就是做房產中介的，如果出現了你這個問題呢，首先作為房東啊，肯定是非常非常傷心的，也是那比較悲催的，為什麼這麼講啊？一般如果是出租房裡邊兒租租客在裡邊兒自殺了以後啊。這個房子呢就成了這個凶宅。那麼不光是說你自己鬧心，而這一棟樓裡邊兒的人呢也跟著會。不高興或者說呢，指責你為什麼講？因為一旦成為凶宅，那這一棟樓呢都不太好賣。
租客自殺，房東第二天收到訊息回去見到了租客家人，家人說喝藥了人在醫院沒搶救過來，事情過了半年，想把房子賣了，有人看好了，遇到了隔壁鄰居，鄰居對看房人說，“屋裡都死過人還買！”買房的被嚇跑了，房東也蒙了，房東肯定選擇信原租客家屬的話，可鄰居因為一直和房東不和睦，以後有人看房還可能說這樣的話，房東該怎麼辦？
回覆列表
1.坦誠告訴買方事實，不要賣給膽小者，最好賣給醫生、律師、警察等，他們會因職業不怕這些。
2.適當降價，讓買者得到實惠。
3.把房子簡單裝修，讓人耳目一新。