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  • 1 # 黃金交易達人

    你之前的房貸利率6.37%已經是偏高了,既然都這麼高的貸款利率,何不趁這次政策可以改為LPR浮動利率,當作博一把利率,說不定還能為你省一些貸款利息,所以我的建議是肯定要改。

      根據近日關於存量浮動利率貸款市場的轉換規定,從這個規定中已經明確說明。在2020年3月~8月各大銀行將把存量貸款都是轉換成以LPR利率,具體轉換的利率由借款人和銀行協商。

      其中需要注意的一點,只能轉換一次,不能重複轉換。也就是說轉換之時可以選擇轉換成固定利率,也可以轉換成浮動利率,借款人可以根據自身情況選擇其中一種。

      為什麼要建議你把存量貸款改為LPR利率呢?

      根據我個人對於當前關於存量貸款浮動利率的規定進行了解,我建議你改為LPR利率的原因有兩點:

      (1)因為政策支援的,根據前幾天政策出臺,關於公告了存量貸款浮動利率的規定,今年3月1日~8月31日必須造成存量貸款的轉換工作。

      根據政策規定,說白了就是存量貸款都要轉換成以LPR利率,將結束之前的基準貸款利率政策,也就是不改也得改,必須要改,這是沒有選擇的。既然政策一定要改,還不如主動跟銀行改也許會更加好。

      (2)因為你之前貸款利率較高,趁這次機會轉換成LPR浮動利率,說不定還能讓你少支出貸款利息。

      類似你當前貸款利率是6.37%,轉換成以LPR利率為4.80%+157個基點,實際貸款利率依舊是6.37%,實際貸款利率並沒有發生任何改變。

      但假如你轉換成LPR浮動利率的話,什麼時候央行下調LPR利率變為4.50%的話,你的實際貸款利率就是變為6.07%。每貸款100元就可以節約3毛錢的利息,這樣計算下來可以節約很大利息,這就是改為LPR利率的好處,如果不改為LPR利率的話,是不可能存在降低你貸款利率的。

      綜合以上分析,根據你之前貸款利率和當前存量貸款轉換的政策規定,我個人是建議轉換的,肯定是轉換之後對於自身有好處的。

      總之一切都是跟隨政策指導為方向,政策永遠都是正確的,唯獨跟隨政策指導去實行才是最好的。

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