現在社會是經濟社會，要有一套完整規則管理，有配套設施完善，還要組織實施監督管理，不能靠小區志願服務，專案工程承包合同需要政府部門組織安排！

沒有規矩不成方圓，小區物業首先要做出要業主交多少物業你能做到那些服務，要很祥細，如果其中沒做到那一條就少交多少物業費。做到和商品一樣物有所值公平合理，清楚明白。

提出這樣的問題不由讓人聯想，一定是物業的服務水準不盡如人意。就物業本身而言，應該是業主託付的管家。而當下大多數業主的體驗還存在諸多問題，向相關部門反應得不到及時有效的解決。個別小區物業存在收支不平衡，物業費難收導致服務提供不到位的問題。

小區服務隊貌似更像是自發的志願服務組織，難以具有物業管理的職能和功能，沒有主管部門責任不好理清。還是建議政府部門能真抓實幹，把百姓的利益放在第一位，對小區物業採取切實可行的規範管理。讓小區物業能發揮應有的功能服務廣大業主。

謝謝邀請！這個問題純粹是異想天開的想法！小區取消物業！再由小區服務隊來服務！小區服務隊不收費？不生存嗎？要生存就要收費！那樣物業與小區服務隊有什麼區別？不要想一出就是一出！記住！沒有免費的午餐！現在的人們都怎麼了？幾十萬甚至幾百萬乃至上千萬的房子買得起！區區的物業費繳納不起嗎？怎麼總是想方設法在物業費上大傷腦筋呢？其實，絕大多數物業公司還是好的！作為的！多數是因為業主與物業之間的誤會太多！再加上多數業主委員會（中國90％）的不作為！更造成了現在物業與業主的對立局面！