出租是為了還貸或理財用，自己經營就思路改變了，當然要堅持出租啊，一般短時間未出租出去屬正常的，好比做生意有賺又虧。

房東不自己做，主要是考慮經營的風險，放下實體店越來越難做，很多門店撐不到三個月就關門了，也許房東看到了很多租客來來回回的關門，也有一定的恐懼心理，還不如保險一點，正所謂，如果別人給你5萬，告訴你可以直接拿走，如果告訴你給你100萬，需要冒一定的風險才能拿到，這個時候，很多人都會做出第一種選擇，直接拿5萬走人！

這題要問的，是每個人的生活方式不同，每個人的理財方式不同。

房東投資買門面，是財富積累生財的一種方式，這如同在銀行裡買理財產品，大額存款而獲得的利息是一樣的。

買理財產品心態上怕有風險，存大額存單，雖有若干利息，可本金貶值。房東買門面房出租，看準房子是實物，既保值又能增值。

有許多房東買門面房子都是付個首付，用租金來償還按揭，若干年後，房貸還清了，房子就是淨賺的，房東的生財之道可謂精明，手上有幾套房子出租，家中生活高枕無憂。

題問房東寧願自家門面空著，為何不自己經營？從層面上分析是有道理，實際上房東的打算更高明。

從外因考慮，房子租不出去，肯定是地段不好，人氣不旺，開實體店難能及時盈利。

開實體店需製作招牌，前期輔助設施硬體投入，這些都是不小的投入。房東著手經營，這可是拿錢墊本，一旦房子能租出去，這個投入就打了水飄。

房東租房子有其中的套路，前期承租者開始就付了半年或一年租金，還有保證金，租戶呆不下去走人，實際房子還沒到期，這空著的房子還在產生效益。

房東在一個地段也許有幾個門面，也可能房東與房東之間串通好了，他們寧願空著門面，也不願跌租金外租。從心態出發，今天租不出去，明天假若有人來租呢？

勞動方式不同，房東是靠收租金的生財模式，承租經營者是靠勤勞+勞動的生活方式進行的。

在房東看來，門面寧願空著，自家不經營，也不跌租，這猶如大齡剩女，寧願獨身，絕不下嫁。

一，做什麼都可能虧損。

二，不做少虧，做了可能多虧。

三，營收不合算。

四，所在區域不成商業氣候。

五，沒有人力物力。

鋪專家認為：商鋪房東之所以寧肯閒置也不願意便宜出租，有如下四種原因：

1、攀比心理，看著周邊商鋪租出高價，同樣希望有類似價格或出更高租金的租戶；

2、看不上短期低收益，寧肯以時間換收益，坐等出高價的人；

3、現實考慮，一旦低價租出，今後上漲空間有限，哪怕每年10%的漲幅也很難漲到周邊正常水平；

4、與租金相比，房主更看重出售後的回報，所以更多在物色買主。

鋪專家認為：商鋪房東之所以寧肯閒置也不願意便宜出租，有如下四種原因：

1、攀比心理，看著周邊商鋪租出高價，同樣希望有類似價格或出更高租金的租戶；

2、看不上短期低收益，寧肯以時間換收益，坐等出高價的人；

3、現實考慮，一旦低價租出，今後上漲空間有限，哪怕每年10%的漲幅也很難漲到周邊正常水平；

4、與租金相比，房主更看重出售後的回報，所以更多在物色買主。