誠信開發商開發的房子質量就會好，因為買他們的房子的業主就是他們的客戶，做生意必須講誠信，所以誠信開發最牛逼

比較大的開發商建的房子都很好！都有專業的設計團隊，設計的戶型和園林都是很符合社會潮流的。而且質量都不錯，畢竟有很多的開發經驗，而且不會因為一個專案砸了自己的招牌，壞了自己的口碑的！

要說來園區品質，物業，質量等等，其實現在還是要聚焦一線品牌開發商，像碧桂園，萬科之類的，碧桂園近三年都位於中國地產龍頭，而且也一直都是世界五百強，我身邊同學和同事好多買碧桂園的，都覺得還是非常好的。

你問的就比較籠統了， 開發商好不見得他建的園區好，得看開發商這個樓盤的品質定位， 再有就是體積大小， 按照現在大家比較認可的，像萬科 保利 華潤 龍湖 融創 等等 這些開發商物業口碑還是大眾認可的 但是也不完全是 ，肯定都會有負面的一些 沒提到的也不帶表他不好 最終得實際體驗 。

每個地方的質量不一樣，同一個開發商不同樓盤，做出的質量都不一樣，環境也是，最好是去現場看。如果說物業管理這方面的話，大開發商做的還是不錯的

基於房子是住的原則，再加上國家提出的：房住不炒，穩定為主：小區的好壞，和各開發商的品牌有關，當然，物業的好壞直接影響小區房子的價效比，和售價和居住環境，以及升值空間，好的小區，物業到位，環境舒適，生活愜意，擁有好的生活體驗。我來給大家總結一下全國的前10位物業，僅供參考。1.萬科、2.碧桂園、3.綠城、4.保利、5恆大、6.金地、7.長城、8.金科、9.中海、10.華潤。

1.萬科物業

萬科物業創立到現在，從承接第一個專案以來，萬科以持續為客戶提供專業優質的物業服務，讓 更多使用者體驗物業服務的美好。經過20多年的發展，現在的萬科物業已經成為中國知名物業之一，並且連續幾年都是物業評比第一。

碧桂園服務

碧桂園服務控股有限公司成立於1992年，堅持“急業主所急，想業主所想”、“一切以業主為中心”的服務理念。

在周口服務的樓盤有：碧桂園·，碧桂園天璽灣（在建中），碧桂園城市之光（在建中），碧桂園中央公園（在建中）商水碧桂園等。

金地物業

金地物業是金地集團成員企業，多次獲得中國物業服務百強企業質量領先企業。

恆大金碧物業

金碧物業有限公司創立於1997年，金碧隸屬於中國標準化運營的地產領導者———恆大地產集團。

在周口服務的樓盤：恆大名都（一期已交房）在周淮路上華耀城對面。

1.萬科物業 是作為中國物業管理行業的領跑者，萬科物業專注於讓更多使用者體驗物業服務之美好，持續圍繞業主，以不動產保值增值提供全生命週期性服務，業務佈局包括：住宅物業、商業寫字樓物業、開發前方期服務、社群的資產服務、智慧科技領域服務和社群的生活服務六大業務板塊。

2、GREENTOWN綠城服務

到目前，綠城物業服務業務，已經覆蓋全國23個省、八十多個城市，服務的物業型別包括：市政專案、城市化綜合體、商住寫字樓、公寓、別墅、以及學校、足球訓練基地等，業務接管、業務諮詢以及房屋代管的等，以合同上為準，服務面積約兩億平方米，做到全國同行業中物業型別最多、服務區域也最廣、服務面積也算最大的物業服務企業之一。

3、碧桂園物業

碧桂園物業，其公司擁有一支專業的服務團隊和完善的服務標準體系、以及服務品質管控體系和銷售案場服務體系，加至鳳凰管家服務體系，還有預決算管理體系，員工培訓和人才發展體系，員工績效考核體系等，也與此同時公司引進並實施服務品質WIN移動核查系統，和社群O2O平臺、便利的金融服務平臺，碧桂園業主特供產品和業主的圈層溝通管理，以社群微信平臺、房屋中介交易平臺、房屋代管業務、尾盤銷售業務等中介增值服務。

4、保利物業

物業管理的專案：以普通住宅、商業住宅、商業寫字樓、政府辦公樓、商業化綜合體、旅遊業綜合體、大型購物中心、高檔酒店公寓、重點學校等等多種業態。物業服務的內容包括：物業服務、諮詢服務、物業專案接手以後的評估服務，以及會所經營、物業的資產管理（物業託管、房產物業經營委託、房產物業中介）、專業公共裝置設施維護保養服務、提供家政服務、有社群健康管理（社群家庭健康管理和社群家庭健康養老服務、以及健康產品與服務線下和線上銷售）人文社群教育、社群智慧平臺建設與運營維護等。

5、中海物業 中海物業以“追求卓越品質的物業服務，成為中國物業界的標杆企業”的企業願景，發揚“精細、專業、誠信、和諧”的企業精神，以物業管理服務、增值服務為主要業務，經過多年的管理實踐和品牌積累，在物業管理的專業化、以及精細化道路上砥礪前行，打造物業的分水領。

至於房屋的品質，相對而言，大品牌相對穩定：萬科、碧桂園、恆大、融創、綠城、保利、建業、龍湖、中梁、金茂、華潤等等。當然價位也會略高，看個人需求而定！我的兄弟選的萬科，我的朋友選的恆大，有位姐姐選的碧桂園，歸根還是要看自己的選擇，希望對你有用。

買房子不僅要看戶型，朝向，車位配比，綠化環境，物業管理，還要看開發商的實力，越有名的開發商，更注重自己公司的產品品質。

一是買大品牌開發商的，會有背書和保障。

二是買老的單位自建家屬樓，自己人不坑自己人。

三是買核心區域房，啥年代高價格都是品質保證。

考慮小區環境好的前提，應該先選一個好的開發商，物業服務比較有水準的公司，目前國內又做開發，又做物業的公司有很多，個人感覺上海世貿開發公司還是不錯的……有自己的售後、物業公司。咱們具體分析下，首先世貿的設計還是比較前衛的，符合現在年輕人的要求，而且設計的要求也是比較高的，其次咱們再來說一說小區的綠化，覆蓋面積蠻大的。而且不是那種沒人看護，管理的那種，常年都有專人護理，小區配套設施也是比較完善的，就拿我自己來說，我這個小區是十年前開發的，方式就有兒童娛樂設施，成人鍛鍊裝置，小區有自己的幼兒園，等等吧……都是個人觀點。不喜勿噴。

排名靠前的開發商，如萬科，恆大，碧桂園，融創等。這些大牌開發商有豐富的建造經驗和充足的資金流用於樓盤建設。