燕郊和固安對比

1距離天安門距離，燕郊勝。

2產業發展:固安勝，固安產業園，華夏幸福規劃。

3未來發展:固安勝:固安大興機場，雄安新區。燕郊北京市政府。

4人口對比沒意義，都是工作上班。關鍵看單位數量，目前都幾乎在北京上班。

5軌道交通:燕郊平谷線計劃中沒落實，固安京雄高鐵固安東站，2020年底開通。京雄機場線固安有站。

6經濟圈固安勝:固安有大興機場臨空經濟區，固安，大興榆垡。迪拜王子投資，自由貿易區。燕郊沒有。

7歷史機遇:燕郊距離北京市政府近，現在規劃發展聽北京市政府的，燕郊的格局已經成型，未來沒什麼機會。固安夾在大興機場以及臨空經濟區和雄安新區中間，歷史發展機遇很大。包括就業，養老有優勢。

8買房子還得看你的具體情況:在國貿，望京，北京市政府上班就去燕郊買。如果只看未來發展，可以考慮固安。

9目前房價屬於階段性底部，可以入手。繼續下跌的空間有限。。。。。

其實，固安和燕郊，這兩個地方哪裡好，不用討論，一切都反應在房價上了，環京，買不起燕郊的才去買大廠和固安，買不起大廠和固安的才去買涿州和香河，買不起涿州和香河的才去買永清和張家口懷來，不用說，也不需要討論，價格已經給大家提供了思路，就像北京，東西城，海淀朝陽，從價格上肯定已經足夠說明問題了，買不起這些地方才去買豐臺和其他區域，買不起深圳廣州才去買東莞，買不起東莞的才去買惠州，討論這些沒有意義

在以下幾個區域房價差不多的情況下，涿州1.5萬，固安1.5～1.8萬，香河1.3萬，大廠1.3萬～1.5萬，燕郊（住宅價格偏高2.3萬，公寓價格1.8萬還可以），首選燕郊，次選大廠，再選香河，固安和涿州。北京有句老話，東富西貴，南貧，從北京各個區域的發展走勢看的話就是，東西富有，大興，房山是這兩年才開始建設發展，隨著北京市政府及相關單位的東遷，必定給東邊區域的發展帶來利好，主要從交通、學校、醫療、商業、一些產業等來看。現在一些列的政策已經落實，有的在施工，有的年底開業，很多的公交來往穿梭這些城市，如果有同樣的資金，建議還是北三縣放在首選。如果其他地方，買了沒有任何的利用價值，不如不買，政策帶動人流，人流帶動物流，物流帶動資金流，這樣才會形成良性迴圈

發展潛力最大是燕郊南城和潮白新城，離北京市政府近，環境好，管理有保障，潮白河沒有釣魚網魚的，今年抓了10幾人，直接進去了。潮白河水質也越來越好。還有更大面積的公園正在建設，明年夏天拍點小影片給你們

肯定是固安，機場已經開通，輕軌馬上投入使用。最主要是固安人少還乾淨去北京也方便，價格也比較合適現在一手16000左右二手13000左右，周邊配套方便，順序是固安大廠燕郊香河。

我的回答最專業

第一，兩個地方都不值得投資，特別是不值得投資住宅。可以投資工業土地，廠房。

第四，不要考慮北京人口外遷，會落戶燕郊和固安，能落的都已經落了。資料統計，大部分北京外遷人口，都去了江浙和廣東。一個地方，有潛力，最少可以關注兩個資料，一個是人口，一個是經濟總量就是Gdp