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1 # 三亞房產王冉
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2 # 無為樓市
這有什麼難的，剛需沒什麼可考慮的，小孩讀書學區房必須買，難道小孩不用讀書麼？結婚看手裡多少錢，老婆喜歡在哪裡買就買下來完了！沒什麼可值得自己選擇的餘地，價格都不是你能考慮的因素了，普通買房子都是備用，可以考慮市場行情再出手，買的話儘可能考慮以後出手是否方便，小戶型，未來交通便利，周邊未來有規劃、中間樓層都是普通購房者的選擇的方向！也就是說普通購房者主要的目的還是增值保值為主！
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3 # 鄭州邦喬房地產
剛需買房顧名思義，是生活的必需品，是生活需要，你不買就要租房，就多一天一天蝸居，每個人買任何東西都想自己買的時候便宜，然後越來越貴。作為一名剛需購房者本人認為還是越早越好，以新房為例你兩年前買房可能在三環，現在三環內已經沒有新盤了，。同一個專案你先買先選。你早一天住進去就早一天有家的歸屬感！
投資，改善型的客戶買房，因為他不急著住進去，投資者追求價格空間，他可以接受位置相對偏遠的價格低窪區域，改善型的客戶就會在乎更多的居住體驗，小區物業，以及戶型的改善與否！
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4 # 太困了只想睡覺
忽悠房價暴跌的各路磚家、血者、自媒體，無非想騙人去買股、理財、投資，坑你血本無歸。國內想保值只有在省會及以上城市買住宅一條路。
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5 # 峰哥聊樓市
作為一個8年房產經紀人 對於您提出的問題做以下分析
對於一個家庭來講，有買房子打算是很重要的，畢竟有買房的話，對於家人的生活環境有很大的提升，大家在買房子的時候要注意一下買房的相關方法，要注意選擇合適地段的房屋，更要注重周邊的交通情況，那麼剛需和普通購房的區別有哪些？買房子需要注意什麼？下面我們來了解一下吧。
剛需和普通購房的區別有哪些 買房子需要注意什麼
剛需和普通購房的區別有哪些
剛需家庭優先搖號排序選購商品住房。符合以下條件的居民家庭列入剛需家庭優先搖號排序選房範圍：
1、居民家庭包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未成年子女、離異（喪偶）父（母）和其未成年子女，達到法定婚齡未婚、離異、喪偶等單身以個人為居民家庭；夫妻離異的，購房登記時離婚應已滿三年；
2、登記購房人及其家庭成員在本市行政區域內名下均無自有產權住房且自2016年10月1日以來無住房轉讓記錄；各區域政策有所不同
3、購買的商品住房位於我市住房限購區域的，登記購房人須符合我市住房限購政策。
剛需和普通購房的區別有哪些 買房子需要注意什麼
買房子需要注意什麼
其實地段的優劣是相對的，要區分地段的優劣要結合需求來進行。如果你是要購買自用房，那麼質押交通方便，生活配套設施齊全，能夠滿足日常生活即可。就不需要花費大價錢去購買市中心或是交通樞紐地段。
1、不要以城市功能區判斷配套成熟與否
現在城市發展迅速，各項功能區也都在不斷的更新。但是商務區不一定適合置業，所有有些商務區只是經濟增長點的設定而已，和買房關係不大。但是有許多的開發商會和商務區作為樓盤的一個賣點，甚至作為利好因素計入於房價。所以買房的時候不要以城市功能區來判斷配套是否成熟。
2、謹慎認識贈送的所謂附加值
很多人買房的時候都會把公攤的面積考慮進去，有些開發商為了消除購房者對於公攤過大的顧慮，就會推出政策說免公攤銷售，為了消除購房者對於電梯維護的顧慮，就推出免紀念的電梯維護策略等。這些都是些短期行為的刺激性消費政策，從長遠看並沒有什麼意義。
3、最好不要參與卡式銷售專案
購房者們要理性對待選房買房，不要急著表達自己的消費意向，這樣可以避免開發商們隨意漲價。比如排隊選房，從中來刺激價格上漲並調控房源等。
大家在買房子的時候要注意的事情是比較多的，一定要注意選擇合適地段的房屋，更要注重周邊的環境。以上就是關於剛需和普通購房的區別有哪些和買房子需要注意什麼的相關介紹，大家在買房子的時候一定要做好相關的準備工作，多瞭解一些買房的具體流程。
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6 # 豫見鄭中
剛需買房要從自身需求來出發，第一，工作地和居住地之間的通勤距離通勤時間，為什麼把距離和時間分開說？因為距離遠但是門口有地鐵，直達工作單位。第二，孩子以後的教育，根據自身條件選擇匹配的學校，剛需要離目標學校近。第三，父母需要和自己一起住的話，樓層，周邊老年活動場地，最重要的綜合醫院要有，三甲最好。普通購房，個人理解是買後自己和家人不打算住，最起碼幾年時間內是不住的，這個就是買的預期了，城市規劃如何，周邊產業怎麼樣等這是需要考慮的，適合家人工作不錯有前途，也沒創業打算的人群
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剛需和普通購房最大的區別就是定義不同。其中剛需房是指“剛性需求”的自住房，其購買者大多為迫切需要購房的人群。而普通購房也就是非剛需房，是指“改善型住房”，其面積、環境、生活配套設施都能達到改善生活的目的。
於剛需者來說，房子買回來就是為了自住，房子能不能升值，能不能轉賣出去，並不是重點，剛需者對房子的要求在於“是否滿足自住的需求”，因此剛需者在買房之時，主要是從自己實際需求偏好的角度考慮。於投資者來說，房子買回來之後，最主要的目的是透過轉賣房屋以盈利，因此投資人買房的要求是“這套房子是否能帶來收益”，而房子是否能帶來收益，在於這套房子方不方便轉手，房子是否具有升值空間，其核心是“房子是否滿足別人的需求”，因此投資者在挑房的時候，通常需要從市場的角度考慮。