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  • 1 # 農村校哥

    一、農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員,按照法律法規規定標準享受使用,用於建造自己居住房屋的農村土地。

    農村宅基地有兩種狀態,一是有房屋的宅基地,也就是有房的地;二是空閒的宅基地,也就是空地。

    二、提問有兩種解釋,其一:個人怎麼查自已家的宅基地的相關資訊;其二:作為管理者層面,怎麼查一個村莊、一個城市的宅基地使用狀況,用於分析問題,規劃今後發展需求、發展方向。下面分別說明:

    1、個人怎麼查自已家的宅基地的相關資訊。

    自已家的宅基地一般有證件、文書之類,上面記載土地的面積、方位四至等資訊。時間久了可能遺失,近30年的可以到當地國土資源局檔案室查詢,30年前的到檔案館查詢。

    2、作為管理者層面,怎麼查一個村莊、一個城市的宅基地使用狀況,用於分析問題,規劃今後發展需求、發展方向。

    調查一個村莊、一個城市各戶農村宅基地現狀情況,特別是無房戶、危房戶情況,防止農民建房出現分配不公、“一戶多宅”、“搭車報批”等問題。對無房戶、危房戶予以解決,並提出今後發展需求、發展方向,供政府決策參考。

  • 2 # 忘了海忘了風

    鄉村宅基地使用權證在網上是不能檢視的,只能攜帶身份證到戶籍所在地的土管所檢視。

    鄉村宅基地使用權是中國特有的一項獨立的用益物權,是鄉村居民在依法獲到的集體經濟組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設施,並對宅基地進行佔有、使用和有限制處罰的權利。它具有嚴格的身份性、無償使用性、永久使用性、從屬性及範圍的嚴格限制性等特點。其獲到方式有原始獲到與繼受獲到,消滅形式有絕對消滅與相對消滅。鄉村宅基地使用權人享有權利並負擔義務。

    依照《土地管理法》、《土地管理法實施條例》和《基本農田保護條例》的有關規定:

    1、農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准,非法佔用土地建住宅的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的耕地,限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。

    2、農村村民超越省、自治區、直轄市規定的標準,多佔土地的,多佔的土地以非法佔地論處,即按照未經批准或者採取欺騙手段騙取批准非法佔用土地的違法行為處罰。

    3、農村村民買賣或者以其他形式非法轉讓宅基地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得,可以並處罰款。

    4、農村村民不按照批准的用途使用宅基地的,由農村農村集體經濟組織報經原批准用地的人民政府批准,可以收回宅基地使用權。

    5、農村村民擅自佔用耕地建房,破壞種植條件的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期整改或者治理,可以並處罰款;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

    6、農村村民佔用基本農田建房,毀壞種植條件的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令改正或者治理,恢復種植條件,處佔用基本農田的耕地開墾費1倍以上2倍以下的罰款;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

  • 3 # 宣紙zi

    宅基地的登記由自然資源部門負責。一般來說如果需要查詢宅基地使用權證就需要到當地的自然資源管理部門查詢。

    但是因為很多歷史原因,導致出現很多問題導致無法查詢到登記資訊。如有的舊的土地使用權證沒有登記,土地證上手寫的證號寫錯了,登記名字同音異字等等。

    如果你是想查證得真偽,你最好到當地的管理部門查詢。如果你是手上沒有這個證,先去當地的村委會諮詢。如果真的不幸證出了問題,心平氣和一點,問題出現了,總得慢慢解決。

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