1，如你所說的，看房人多、電話叮鈴鈴響個不停、某某人交誠意金了，某某某人交定金了。其實沒有，都是套路。

2，誠意金，交錢好交，退錢難退。

3，中介和房東串通加價。比如一套房子房東開價300萬，中介說哥呀你開個320萬，如果能賣掉，這20萬咱倆一家一半分。如果遇到一個良心房東，他會斷然拒絕。因為他知道他這房子值多少錢，好不好賣。

4，每天約你看大量的房，2個小時看8套我都經歷過，腿都要跑斷了。為了完成他們當天的績效考核指標。你中不中意、你累不累、你有沒有時間，他毫不關心。

5，看房的時候誘使看房人籤一些文書。不要籤，絕對不要籤。我朋友是做中介的，他說過，看房時候中介不應該讓你籤任何文書的。

6，買房政策、學區、周邊設施自己去了解。不要完全聽中介的，他講都是往好裡講。有的中介自己對政策都半懂不懂的，業務不熟練是硬傷啊！

7，不要迷信大中介，大中介裡面魚龍混雜。

8，有的中介有要求，買房人看完房子之後一定要把他帶回店裡坐坐，喝杯水都行。為的就是造勢“看，我們生意興隆！”

這個問題我覺得。

1 例如買房的對房產這塊不懂，中介公司就會鑽空子 。當然這個買房子應該做好功課對吧有備無患嘛。

2我有一個朋友買房子是二手房，房子看的挺好的，中介公司就製造緊張氣憤說房子有人看上了。房主要漲價等。 當然這個也願自己 我朋友那時年輕沉不住氣社會經驗少（好多年前的事兒了）。

3現在的中介公司經過市場的打磨和市場的高度資訊化，和政府的好政策。 現在這個市場還是很規範很健康。