我們小區在武漢市盤龍城區，車庫停車收費400/月，之前找物業理論過，他們說開發商收他們300/月，他們只是收取100元，總體算下來比周邊小區高了一倍以上。去年車子停外面被劃得很嚴重，年前搞了個全車漆3000，傷不起！大夥有什麼好的建議嗎？
回覆列表
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1 # 物業管理之家
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2 # 邊遠業委會專家
這個問題問的我不知道怎麼答。
那就先把一些概念說清楚。
小區停車基本分三類:一類是產權車位，二類是公共區域的公共車位，三類是人防車位。
產權車位一般歸開發商所有。具體每月收多少月租費或者停車費，以產權者而定
小區公共區域的公共車位，為全體業主所有。具體收費多少如何收費，是要經過業主大會表決。物業公司實施。
人防車位歸國家所有。各地區政策不一樣，有的會和人防辦有一定的分成。
所以回到題目上來說，物業只是執行產權者或者業主大會的執行單位。具體收多少錢他是沒有權利的。
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3 # 鄖山影片
要看小區停車位是公共部位還是業主公攤部位，如果要是公共部位的話，停車場這樣就要收費，收費合理，如果是房屋周邊公攤部位的，屬於居民所有，收費就不合理
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4 # 蘇州大鬍子
有點貴，蘇州一般才120-200，現在的物業該整頓了，亂收費不幹活，小區環境衛生也就那樣，除了收車位費保安就是保潔費開資算最大，
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5 # 執中bj1
題主所謂的"沒有什麼服務"是什麼意思？
既沒有具體內容，也不說評判依據，讓大家猜嗎？
這讓人感到題主並不是想得到答案，而是要大家同情他、支援他。
但是，停車服務費類似於物業費，此專案肯定合理合法，業主對交費同樣要有義務。
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6 # 不明不白de帥
價格是由供需決定的. 你就想一個問題：如果你不租還有沒有其他人願意花¥400組這個位置. 如果沒有 那就是太貴了 否則就不貴. 資源是稀缺的，價格反應的是它的稀缺程度.
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7 # 守身如欲
400塊錢幫你看好車，一個月內不被損壞不被偷，這不是服務？你還想要什麼服務？你占人家地方不用交租金？你租一個房子佔幾個停車位？須交多少房租？算過嗎？
您好！停車費400/月。其實物業公司一般以停車服務費或租賃費形式收取。首先要看你是在哪個城市，各個城市發改委制定的收費標準是不一樣的！您可以去網上下載打印出來看一下！如果400/月是檔案的上限標準（一般物業公司都按上限標準收取），那就說明物業公司收費標準是檔案允許的，不屬於違法收費。但不一定就是合理的！那就需要你對照相應的400/月的標準對應的停車場的設施場地的硬性條件（比如是否封閉管理、進出有嚴格的道閘管理措施、是否有專人定時巡邏等等），如果較之檔案標準出入比較大，那收費就不合理了，可以向發改委物價部門或市長熱線或12315投訴。