根據當地經濟發展情況，人口流動方向，綜合房價，當地政府未來5年規劃戰略，價格2000-20000000萬不等

第一，若站在退出者的立場，當然是價Grand SantaFe高越好，這畢竟是有償退出了就沒有了，很難再有二次有償退出的機會。

這也是各地及網上不斷有人吐嘲”價格恁個低，我才不賣（退出）“”那點小錢，太少了“的原因。有償退出宅基地往往中是”一錘子“的買賣，不像賣水果那樣還可以多次，當然都想利益最大化，比黃金貴更好。

目前對宅基地進行有償退出，本身只在試驗階段，退出的宅基地接收方也只好村裡和政府，沒有競爭者，群眾在定價上沒有話語權。

同時，隨著城鎮化的推進，閒置宅基地量太大，退出的價格必定會受影響。不管是村裡還是政府接收，巨大的資金籌措都是必須面對的重大問題。

另外，各地的經濟水平發展不一致，地方的財力也不盡相同，各地的價格也肯定不一樣，高的可能有每畝好幾十萬的，低的就可能是三五萬，在一二十萬每畝這個區間的相對較多。筆者這裡是每畝十萬多一點，但具體還要轉換成地票後對地票進行拍賣的價格。