-
1 # 來自外太空了
-
2 # 島民嗜
這是稱謂的升級，就好比以前的“供銷社”，後叫“百貨大樓”，現在叫“商業中心”。售樓處，在業內還有一個稱謂，叫“案場”。
-
3 # BAOZHONGSHENG
售樓部是簡單點說就是賣房子，老百姓通常易懂，營銷中心也是一樣賣房子，營銷意思是說經營銷售，每個人買房子都不會直接的買房，要透過詳細的瞭解，別人認可才會買房，營銷比較複雜，透過各種計算，房子的各種成本，和買房人需要支付那些款項，要做成合同進行合理的銷售。所以叫營銷中心。
-
4 # 房購網—中國
首先售樓處讓人的感覺就是簡單的買房子，賣開發商蓋出的住宅、門市、公寓、寫字樓等，功能簡單。
營銷中心一般來講要比售樓處功能多得多，營銷中心更注重體驗式，讓客戶身臨其境。打個比方：就是以前小賣部和超市的區別。營銷中心不但賣房子，內部有水吧並配有專門的服務人員，有兒童娛樂區、樣板間，同時營銷中心有完備的展示區、洽談區、休息區、體驗區、播放室、簽約區、交款區、按揭貸款諮詢區、大客戶專區（VIP）等。
因此我們透過上述分析，可以看出售樓處和營銷中心就是兩個時代之分。
-
5 # 奔波在惠州新房的路上
售樓處即是營銷中心，作為本專案的一個銷售點。
時間和精力上
開發商的樓盤一般是單個的，最多也就是兩三個樓盤同時開發，也就是說，你去了售樓處頂多也就只能瞭解兩三個樓盤的情況，可供選擇的面比較窄。
而房產中介代理機構可以同時代理十幾個樓盤，他們手中可能會有幾十甚至上百個樓盤，屆時你就可以從中細細挑選，還能同時比較多個樓盤的優勢與特徵。
房屋售價的優惠
開發商為了儘快把開發的新樓盤售出，除了自己的銷售力量外，必然會聯絡一定規模的中介機構幫助其銷售。
如果開發商售樓處的銷售價格比中介代理機構的出售價格便宜，則會造成沒有人會到中介代理機構購買新房的結果，那麼開發商找中介代理機構幫助其銷售就成了多此一舉，所以找中介代理買房有可能更便宜。
規避潛在的購房風險
我們都知道新房銷售必須有預售或者銷售許可證，但若你直接去售樓處購房，開發商是否已經拿到該證件，除非他們自己展示給你，否則你就無從得知，購房風險自然就大一些。
但是，如果新房已經被中介代理，也就側面印證了該樓盤已經證件齊全，可以預售或現售，因為如果房子有問題，中介代理機構也不會進行代理，否則他們是需要負法律責任的。
代理可幫你與開發商談判
要是你直接找開發商購買樓盤，沒有中間人，其實是很難申請到比較大的折扣的，而若是有中介代理機構的介入，他們就能起到一定的潤滑作用。
在整個過程中，房產中介代理機構會幫助你同開發商進行談判，為了促成交易，其一定盡全力為你申請到儘可能大的折扣。
-
6 # 蘭州李永平
售樓處又叫營銷中心，就好比百貨大樓又叫商業大廈，是對一種東西的兩種不同稱呼，其實它的作用和功能是一樣的，是不同的叫法和稱謂。
-
7 # 不一樣的房產中介
營銷中心是房產開發企業展示自身品牌，彰顯企業實力，宣傳企業文化的櫥窗，同時兼備銷售本公司產品的重任。
之前的房產開發商就是賣房賺錢，叫售樓處簡單明瞭，引導客戶就是達到把房賣出去的目的。
現在及未來的房產開發商更注重長遠發展及品牌價值，叫營銷中心是時勢使然。未來有可能會有新的叫法
-
8 # 三宅一車
噱頭而已，一般的樓盤小城市的，標地也不大的就叫售樓處，言簡意賅。裝門面的標地大的要炒作氛圍烘托下的就叫營銷中心唄
-
9 # 南寧樓市小表妹
這幾年其實地產分工越來越細，房地產公司主要還是拿地，規劃專案，打造專案為主。為什麼改名叫營銷中心，因為很多開發商會把一部分房子做分銷，也就是營銷中心裡面的人不單單是開發商的售樓人員，同時裡面還具備金融貸款的功能，還有廣告人員，還有裝修設計師等等跟房子銷售又關的下游人員。所以營銷中心這個說法更加合理。
-
10 # 老謝看人說事
作為售樓處與營銷中心是有區別的，就如小賣部與超市的區別！
售樓處只有簡單的接待區與播放區簽約區，就是一個簡單的房子買賣接待室。而營銷中心是集展示區、樣板區、洽談區、休息區、體驗區、播放室、簽約區、交款區、按揭貸款諮詢區為一體服務中心。所以營銷中心相對展區與服務會比較齊全的！
-
11 # 松山湖裡的柚子
營銷中心是房產開發企業展示自身品牌，彰顯企業實力，宣傳企業文化的櫥窗，同時兼備銷售本公司產品的重任。
之前的房產開發商就是賣房賺錢，叫售樓處簡單明瞭，引導客戶就是達到把房賣出去的目的。
現在及未來的房產開發商更注重長遠發展及品牌價值，叫營銷中心是時勢使然。未來有可能會有新的叫法
-
12 # 疆醬123
因為現在的售樓部不再單純的，只是是一間房子，擺上沙盤和區點陣圖再加幾個置業顧問這麼簡單了。現在的售樓部裡面還有負責策劃，財務，合同稽核等人員，甚至還有負責人事行政的文員，和銷售總監以及置業顧問一起組合形成一個營銷團隊的整體。所以現在的售樓部是負責樓盤營銷的一個整體。
-
13 # 成都房產幹條條
首先售樓處這個叫法對購房客戶來說，太有年代感！沒有營銷中心高階、大氣、上檔次，開發商如果賣樓的地方叫售樓處的話那太不能彰顯企業和樓盤的氣質了，同時客戶會覺得這開發商土的掉渣，那樓盤能好嗎？本來賣1萬一平米的，一下就銳減2千！同時開發商營銷部負責人會被老闆毫不留情的請他捲鋪蓋走人。
營銷中心那是什麼地方啊？那是目前期房銷售唯一能展示樓盤品質的地方，開發商前期弄個幾千萬修個賣房子的陣地哪能直接叫“售樓處”啊！無論如何也要叫“營銷中心”當然這裡面內容也很多內容，“營銷中心“是開發商樓盤營銷工作的部門，負責瞭解購房者需求、樓盤及定位、價格怎麼忽悠、推廣策略等一系列工作，換句話說，開發商成體系的營銷團隊都在一線售樓的陣營裡。
售樓處，太單調，太單一，表面意思就是隻有置業顧問在這個陣地上，住宅樓盤比較單一，如果換成綜合體專案營銷中心不僅僅包含策劃團隊、銷售團隊、客服團隊、物業團隊、還要包括招商團隊融合在一起為目標消費群體服務。
-
14 # 房產小精靈
確定購房意向 如果是二次來就說明已經對樓盤十分感興趣，只要價格等合適成交的機率很大 售樓處銷售人員的行為準則 1、銷售人員的要有“善待同行的理念” 1*1、多個朋友多條路，本是同根生，相煎何太急。就一個城市而言，地產人的圈子實在不大，大家都是打工一族，四處漂著總存在更換公司的可能，若在踩盤過程中能結識新的朋友，何嘗不是個人社會專業資源的延展。
-
15 # 鑑房
售樓處，有些小氣，叫“售樓”太直接！
營銷中心，高階大氣上檔次，不僅僅是售樓，更是樓盤形象展示、售後服務等提供售樓一條龍服務的綜合功能中心！
回覆列表
售樓處不僅是賣房的地方，同時還是營銷人員的辦公場所，而整體營銷工作中還需要隨時與工程、成本等其他部門進行工作對接，就像一個小型工作中心，所以叫營銷中心。