這個7月首周，增城仍舊是冠軍！在上週，廣州全市一手網籤2718套，對比上週環比上升20%，市場縈繞著一股回暖的氣息。上週廣州成交2718套。增城網籤錄得1212套，佔比全市44.5% 在上週全市11區中，增長與下降各佔一半。廣州全市成交了2718套，共網籤面積達28.9萬㎡，增城、黃埔、南沙等外圍區域多半上升，樓市整體熱度不減。其中，增城的增長驚人，分別單週錄1212套成交，環比增長100%，佔全市44.5%成交量。

買房可以考慮廣州科教城板塊，因為從成交資料來看：根據監控顯示，今年初至7月廣州網籤一手住宅成交量一直在增長，隨著科教城板塊已經全面開工的教育城以及已經開發的科技小鎮，使得廣州科教城的建設，將打造廣州教育品牌，加強廣州市人才儲備，最佳化人才隊伍結構，廣州科教城是以職業教育為主體的南方職業教育園區，廣州大學城是國家一流的大學園區、華南地區高等教育基地，兩者互倚互輔，必將共同構建成為南方教育的新高地、新格局。旨在打造國際一流教育聚集區及南方職業教育高地，它將極大改善廣州職業院校的硬體辦學條件，也將成為廣州提升粵港澳大灣區科技教育文化中心功能、增強經濟和人口承載力的重要抓手。它的變化，是政府重點推進的結果，作為廣州政府繼廣州大學城之後著力打造的另一個產教融合新城，科教城三期面積加起來 60 平方公里，規模之大，近乎廣州大學城2倍之大。目前廣州科教城 2022 年預計 13 所高校入駐交付，直接帶來 12.9 萬師生強大消費力，未來預計共30萬師生強大消費力，產生的住房需求不可估量。同時，增城朱村科教城板塊近幾年引進富士康等千億級別的產業群，打造富士康科技小鎮的產城融合專案。鳳崗站作為增城唯二的地鐵快線站點，已經全線開通，3站快線暢達天河。地鐵旁的科慧花園作為2019年廣州網紅大盤銷量第一的樓盤，讓更多置業廣州的人成為新廣人，目前科慧花園熱銷205方大平層價效比非常高可以詳細瞭解一下。

增城重點打造的是以交通樞紐為核心的東進戰略“橋頭堡”，交通是增城未來發展的亮點和優勢，廣深鐵路對外溝通深圳和香港；珠三角城軌交通主軸的穗莞深城際軌道在新塘設站，計劃於明年底建成通車；北三環二期西接京港澳高速和機場高速北延線，東聯珠三角環線高速。4條地鐵+6條高鐵+3座客運交通樞紐+新東站+凱達爾廣場（樞紐型城市綜合體），未來增城交通必然四通八達。

從廣州的限購政策也可以窺得端倪，增城不限購的目的，表明了政府將市區人口導流到增城的決心。廣州是一個每年有50多萬人口淨流入的城市，增城不限購的政策為大量的城市流動人口買房創造了可能性，一方面展現了城市的包容，一方面也促進了增城經濟的蓬勃發展。

增城眾多板塊，朱村板塊離天河還是挺近的,走廣園快速,摺合用時45分鐘左右，同時21號線快線3站即可到達天河，交通還是非常方便的！村板塊或者新塘板塊。

源於灣區佈局、高鐵提速、限購政策，增城房地產行業的發展不容小覷，今年年初，增城的拿地價已經達到了2,2-2.4萬，而且從2014年-2017年，增城房地產成交量一直領跑廣州，穩拿第一。

所以，對於沒有廣州購房資質的投資人群而言，投資增城朱村板塊是非常明智的選擇。

朱村有政府重點發展的科教城！

而且增城新開通的21號線打造健康服務業產業帶：藉助廣州打造全球生物醫藥產業發展新高地的契機，重點引進一批新藥研發生產、檢驗檢測、醫療器械和醫療康養產業專案，努力形成第四個千億級產業叢集。醫療配套方面：三甲前海人壽醫院還有廣州市婦女兒童醫療中心增城院區專案作為廣州市重點專案，將會在2020年12月基本完工，距離鳳崗站僅三個地鐵站，鳳崗站屬於快線站，3站快線到天河，完全滿足我的上班需求。

科慧花園全盤標杆 樓王205方大平墅組團重磅推出：作為核心壓軸產品，採用點式佈局佈局，戶戶向南，兩梯2戶，4開間朝南，南北通透，盡享超闊前後雙園林景觀視野，推窗即繁華，擁有整個樓盤最集中的社群配套資源，下樓即可運動健身，羽毛球場、足球場、體育館、泳池一應俱全。5房3位大家族同居，5m開間多功能社交客廳，多人居住動靜分割槽，其樂融融，一步到位享三代同堂之樂。價效比是關鍵，隨著上年21號線通車，鳳崗快線3站直達天河，天河2房換增城5房。

一直以來，增城都是廣州樓市最火爆的區域，而在這個階段，根據在上週，廣州全市一手網籤2718套，對比上週環比上升20%，市場縈繞著一股回暖的氣息。增城、黃埔、南沙等外圍區域多半上升，樓市整體熱度不減。其中朱村以傲人成績,成為增城賣得最好的板塊。眾所周知,今年是一個“調控大年”,在這樣的大環境之下還能脫穎而出,實屬不易。增城位於粵港澳大灣區的中軸，位於廣深科創走廊的重要節點，連線多個高新區，同時被多個國家重點發展戰略眷顧，未來將有9條地鐵、7條高鐵（鐵路）、5條城軌，快速連線抵達灣區核心城市，更有廣州首條快慢線21號線三站直達天河，40分鐘可以直達天河員村金融城，通勤和出行都十分便利，順應廣州東進戰略政策，未來廣州將發展總部經濟，引進保利金融中心、豐樂、富士康、平安科技矽谷、以廣本、北汽為龍頭的汽車產業，將匯聚大量高精尖人才，有望形成千億級別的產業群，這些都是選擇置業增城的定心劑。

同時增城是廣州的不限購區域，外地戶口不看社保可購買一套，廣州戶口可買無數套，加上交通優勢和空氣質量良好、環境優美，非常適合一線城市房產投資及自住，在廣州11區的成交數量第一的增城區，有一個僅銷售一年時間的網紅樓盤科慧花園，就做出廣州銷量第一的業績，該專案位於廣州增城區科教城板塊，科教城建設總面積將達30平方公里，分一期、二期和遠期建設。一期包括13所職業學校及1處技能人才公共實訓鑑定基地，這13所院校按領域分為交通運輸組團、城市建設工程組團、工業製造和資訊化組團3個組團，將有大量師生在此地居住生活，同時科教城內還有富士康科技小鎮，規劃7800畝，分六期開發，以超高畫質8k電視、智慧手機、智慧辦公、智慧家居、新能量汽車產業園、工業機器人等，可以預測未來將有大量企業總部及員工常駐，人口即是需求，也是消費力，將帶來完善的設施配套，同時政策也在科教城規劃一個區級的“廣州科教城商業中心”，同時科慧花園自帶1.5萬方shopping mall，負一層商業街，涵蓋了教育、科技、商業配套，配套成熟生活便利，社群門口即是21號線快站鳳崗站，3站到天河，7站到員村，到珠江新城僅需一次換乘，通勤無憂。

在增城眾多板塊，朱村板塊離天河還是挺近的,走廣園快速,摺合用時45分鐘左右。

增城重點打造的是以交通樞紐為核心的東進戰略“橋頭堡”，交通是增城未來發展的亮點和優勢，廣深鐵路對外溝通深圳和香港；珠三角城軌交通主軸的穗莞深城際軌道在新塘設站，計劃於明年底建成通車；北三環二期西接京港澳高速和機場高速北延線，東聯珠三角環線高速。4條地鐵+6條高鐵+3座客運交通樞紐+新東站+凱達爾廣場（樞紐型城市綜合體），未來增城交通必然四通八達。

從廣州的限購政策也可以窺得端倪，增城不限購的目的，表明了政府將市區人口導流到增城的決心。廣州是一個每年有50多萬人口淨流入的城市，增城不限購的政策為大量的城市流動人口買房創造了可能性，一方面展現了城市的包容，一方面也促進了增城經濟的蓬勃發展。

增城眾多板塊，朱村板塊離天河還是挺近的,走廣園快速,摺合用時45分鐘左右，同時21號線快線3站即可到達天河，交通還是非常方便的！村板塊或者新塘板塊。