生意誰都會做，但門面難找這是眾人皆知。做生意的人都知要想生意好，門面最關鍵，既要考慮客源的人流，也應顧慮消費群體的層次，以及租金的貴和實在，三方或多方的綜合才考慮拿下門面。還有更重要的是做生意選項，專案選對了，生意也就成功了，否則前功盡棄，血本無歸。選門面確實是考驗一個老闆獨特視角的眼力，專案選對酒香不怕巷子深，但做生意的人也深知賺錢還須勤吆喝，這或許就是生意和門面的共載體吧。

天時地利人和，是先輩傳與我們行事準則。在什麼時間什麼地點誰做什麼事情？就是一個自然生態迴圈。也只有在合適的時間選取正確的地點做對的事可獲得成功。我信風水一說，門面為地利。

不同的行業不同的人在四面八方都有不一樣的五行結構（木火土金水）互相聯絡，無法從某一個單一方向去判定風水好壞。也沒有一個固定的格式，在大體上講究“氣順” 藏風聚氣，氣場結合五行的生克關係，氣，乘風而散、臨水而停。人流為水，水分曲直。這裡相關聯的內容是非常之多，因人而異各有不同，無法一一闡述。有一個最受用的方法，就是隨著自己的真實感受，感覺很順眼很舒適的地方就是自己較好的風水之地。

僅供參考、高人勿笑。

不管做什麼生意，必須的人員密集，而且房租不要太高。找門面最好是面積不要太大，但房子一定要高，因為這樣就算在人員密集的地方，租金也不會太高，但是門面可以做成上下兩層使用，這樣可以節約一般的租金，經濟不好，租門面得多多考察，需謹慎。

餘大叔親戚想開店，我也幫著到外面瞭解了狀況，以下是現階段入手店面的注意事項，個人總結：

1. 現階段，受疫情和經濟大環境影響，店面轉讓會比以前多，但對計劃開店的人來說，選擇店面的餘地會多一些。可謂天有不時，但也有時。

2. 觀察店鋪位置，人流量如何，地利很重要。

3. 開店，周邊人的態度，特別是家裡人是否支援很重要。之前開過一家炒粉幹店，兩夫妻吵架，在店裡把鍋鏟往外扔的情況。人和是精神支柱。

4. 轉讓時，考慮有沒有轉讓費，轉讓費多少，預計持續經營時間，轉讓費在開店期間進行攤銷。另外，房東是否認可轉讓費。

5. 最重要的是，你要做什麼，你有什麼，資源很重要，本錢要有，負擔不能太重，積極樂觀有一定經濟和情感保障的專案，才能有錢可賺！

祝君開店順利！

1、選低不選高：在擇鋪時，抉擇一、二層比抉擇三、四層店鋪更具備運營上的平安性。2、店鋪與商圈請求相吻合：肯定本身店鋪將來要做的行業，力使運營具備針對性。3、店鋪離公交站點越近越好：公交站點周邊的店鋪，更會遭到喜愛。

2.背靠大樹，借市揚名

因為新開的店鋪不管是在口碑還是客源度方面都比較薄弱，所以很多創業者都熬不過這個階段，一般會在開業後的一年內關門。但是，只要你把店鋪開在知名店的旁邊，就可以憑藉老店的人氣和知名度，從而獲得一些消費群體。

3.注重顧客購物的便利性

能夠滿足客戶的需求是每一家店鋪經營的宗旨，所以，店鋪的位置必須要結合使用者的需求來選擇。比如店鋪的位置必須道路通暢、人流量大等等。因為這樣的地方周圍的商店也會比較多，所以可以輕而易舉的滿足使用者的各種需求。

然後估算成本和毛利，需要多少平的店，裝修預算是多少，根據資金總投入的多少來決定，哪類地段的門面適合自己經營。

今年不建議開飯店，因為今年很多人開店時，第一個想的就是開飯店。特別是快餐類飯店，

不知你那裡，舉例無錫。這裡社群和鄉鎮的街上就是小飯店多。加上美團等外賣的衝擊，小飯店競爭己經白熱化。

因你是剛入戶兩年的社群店分兩種：

一丶以安居房為主的社群，老年人具多，一般都是家裡燒，很少出去吃飯的。同時年齡大的顧客對口味要術高，價格要術便宜的。

二丶以商品房移民為主的中高檔社群，這裡年青人多，但對店鋪的環境及衛生等要求高，不是連鎖加盟店很難讓他們接受的。

當然你打算做成百年老店，能接受三至五年的虧本，慢慢養店鋪。相信你三年後生意一定很好的。不過就怕三年後房租漲價很多了。

我做了9年小實體，店面選擇也不能圖便宜地段，絕對選一二級口岸否則做很累，現在的人很少逛街都是圖方便路過才會買點，還有選好口岸在針對性的選擇行業，不是說門面拿下我會什麼我就做什麼，一定分析周邊缺少什麼，不要看別人生意好你也開一家同類型的，人家生意好是有道理的不是輕易能做過別人，最多開業三天火過後你就懷疑人生了，還有2019年後個個行業都不是輕鬆的，要做也選擇快消品產品，餐飲業選擇快餐飲為主