北京現房在售。

對於大家購房來說，最有價值的就是現房。所謂的現房就是開發商建好了，已經在住建委期房轉現房了。這種房子買完就可以網籤，可以馬上入住的。不同於期房，期房交房時間北京一般在兩到三年。也就是您最早的一批，購房到交房需要不到三年的時間。也就等同於三年房子沒住，照樣交房貸。

所以這就是購房者第一選擇現房的主要因素。

下面我說幾個現房。純商品房專案，房山六環外天恆京西悅府，廣陽郡九號，五礦名品，天恆水岸一號，觀山源墅等！大興，中鐵華僑城和園。三環東鐵營橋園，元熙華府華府。這幾個樓盤都屬於純商品房，單價比較低，買完就可以入住的房子。

當然有！

現房也分為兩種，一種是二手房，一種是售樓中心的新房。

現房

由於房地產行業屬於資金密集型行業，對於現金流的要求比較高。於是，當年香港房地產如火如荼的時候，那些房產大佬就發明了銷售“期房”這一銷售形式，後來，大陸的房地產商借鑑了香港房地產的銷售模式，才有了現在的期房銷售。

期房銷售對於房地產行業的帶動是非常大的，中國樓市可以繁榮至今，帶動經濟發展，期房銷售一定程度上起到了助推的作用。但是，期房銷售也有很多弊端，比如買的是規劃而非實際，買的時候還沒交房，延期交房甚至交不了房的現象時有發生。於是，現在越來越多人開始喜歡現房。

房產

上文中提到，現房分為二手房和新房。二手房不用解釋，就是已經賣出去的房子，房東出於某種原因想把房子出售，正常情況下，可以找中介，中介手裡都會有每個片區詳細的房源。

另外，很多小區正常期房銷售的時候沒有賣完，這樣的房子可以直接辦理一手房手續，辦完以後就可以裝修入住，也不需要等。這種房子一般問問當地的中介或者從房產平臺上找找都會發現，最笨的方法就是直接去某個小區物業去問。

買房

現房相比較期房有哪些好處？

1 品質保障，眼見為實。現房都已經建好了，看房的時候不是一個簡單的沙盤，而是實體房子，甚至可以問問入住的業主，小區怎麼樣。

2 裝修入住，一步到位。大大減少了等待的時間，正常購買期房，你需要等待兩年左右的時間，像遇到疫情這樣的不可抗力因素，時間也會延長。

3 交易風險，降到最低。現房不會存在爛尾的現象，也不用擔心開發商跑路。

4 配套成熟，設施完善。現房一般都是設施完善的房屋，無論是商業還是綠化物業都已經成型，對於未來的生活也是一個保障。