選擇嘉善的十大理由

1⃣ 區位優勢明顯，上海、杭州、蘇州的核心位置

2⃣ 中國縣域經濟100強，排名28名

3⃣ 長三角示範區價格窪地，青浦均價4萬，吳江均價2.5萬，嘉善均價1.6萬

4⃣ 嘉善首套房不限購

5⃣ 交通便捷，一站大虹橋，浙江接軌上海第一站

6⃣ 雙示範區城市，全國唯一縣域科學經濟示範區，長三角一體化示範區

7⃣ 滬嘉同城化，區號，交通卡、醫保卡

8⃣ 上海2035規劃人口外溢，優先承接上海的優質產業和人口

9⃣ 三縱三橫交通立體網，高鐵和高速

作為縣城，只有嘉善，能做到直接對接中央政策發展的區域（長三角一體化綠色示範區）

長三角是中國主要經濟中心之一，經濟水平十分發達，所以這個區域的房價也相對較高，像上海、杭州、蘇州等地的房價都要好幾萬一平米。那麼在這樣的情況下，長三角哪個城市的房子最有升值空間呢？

根據未來城市房價長期漲幅排名榜來看，在長三角地區，房價最具有上漲潛力的城市就是杭州。

杭州，浙江省省會、副省級市。自古以來杭州就是經濟文化中心，有京杭大運河、西湖等著名景點。到了現代，杭州是長江三角洲中心城市之一，也是國際重要的電子商務中心。資料顯示，截至2018年杭州常住人口980.6萬人，GDP總值13509億元，人均GDP為140180元，屬於經濟發達地區。

杭州經濟較為發達，但杭州的房價跟周邊同等級城市相比卻相對較低，2019年12月杭州的平均房價只有28819元/㎡，不僅低於上海，還低於南京等城市。在目前杭州經濟向好發展，對外人口吸引力不斷上漲的背景下，未來杭州房價的確存在較大的發展潛力。

當然這並不是說長三角地區其他城市的房價就沒有上漲可能，而是因為長三角其他城市的房價已經比較高了，所以後期上漲的空間有限，畢竟現在的房價不可能像以前那樣無限制上漲。這就是杭州在長三角各大城市裡房價上漲潛力最大的原因，就是因為杭州房價比較低。

雖然杭州房價有一定的升值空間，但房子畢竟是用來住的不是用來炒的，所以在買房的時候也不要太過在意房產的投資價值。因為未來這種上漲潛力肯定是慢慢釋放的，不可能一下子出現大幅度上漲，到時候就算投資買了房，也不可能短期內收穫巨大回報，這樣看起來，投資房產的收益率跟其他理財方式其實差不多，沒必要盯著房產投資。

有啥好爭的，看去年人口淨流入就知道怎麼選。去年杭州53萬，全國第一，寧波34萬，全國第四，長三角最領先的兩個市，明白了不。

個人建議寧波！

作為長三角的門戶城市，同時坐擁全球港口貨物吞吐量連續11年排名第一的港口城市跟計劃單列市，還同屬於副省級城市，寧波2019年的GDP更是高居全國第12名，可以說寧波有著太多的優勢！

浙江省十個千億級的專案全部都是“超級交通工程”，總投資超1.2萬億元。其中涉及寧波的就佔了六個，具體包括寧波西綜合樞紐、滬甬跨海大通道、滬舟甬跨海大通道、環杭州灣智慧高速公路、千噸級內河航道、沿海高鐵工程。

看到這裡不由的虎軀一震，寧波蟄伏了那麼多年總算可以揚眉吐氣了，俗話說的好，要致富先修路，這六大千億級的大工程全部都是交通運輸方面的，作為重中之重的寧波將肩負著整個浙江省的光榮使命，未來不可限量，屆時的寧波跟杭州灣將與上海交輝相應，一同打造世界級的最強灣區，到那時真正的長三角區域一體化或許已經形成！

在新的一輪發展勢頭下，寧波可謂佔盡了天時地利人和，未來的發展更是不可小覷！作為一個沿海城市，寧波同時擁有空鐵海三大先天優勢，港口已經是全球貨物吞吐量第一大港，航線遍佈全球的內個角落！航空方面，目前有寧波櫟社國際機場，年客運量已經達到1400萬，去年投入運營的T2航站樓更是如虎添翼，為打造長三角的航空樞紐再添新勢力！下面是寧波西綜合樞紐工程。

鐵路方面則在現已形成的長三角一小時都市圈的基礎上再加大力度，其中隊寧波經濟影響最大的就是這個滬甬跨海大通道，公鐵合建，是國家沿海大通道的重要組成部分。這條大通道如果打通，寧波跟上海可以說基本上同城化，發展不可估量。

寧波主要以外貿和實業立市，寧波的製造業單項冠軍總數已達到39家（個），數量蟬聯全國各城市首位。工業實力也是排名全國第九位，可以說實力超強！

以上的種種利好說明寧波已經蓄勢待發，不管是剛需還是投資都可以說是最佳選擇，寧波的房子要趁早，用鄭書記的話說，‘選擇寧波就是選擇未來’這一輪你如果沒趕上，或許以後你就永遠趕不上了！

最後說幾個寧波當下比較熱門的板塊，第一板塊就是杭州灣，其次奉化的寧波灣，然後就是象山的海景房，目前房價基本都在15000左右，這可以說是寧波地區比較便宜的地方了，如果手頭比較寬裕，建議買東部新城或者鄞州區的房子，均價在3萬到6萬之間，以上資訊僅供參考，具體以實際價格為準！

升值不奢望，但是我不想孩子還待在河南老家，女兒在老家縣城工作工資1500還沒有社保，昨天來到浙江湖州就把工作定下來，工資4500還有社保管吃管住，前幾天在湖州恆大看的精裝修也付了首付。

都沒有升值可能，長三角是做製造業的，如果轉型炒房，資產和人才都會外流，這個對於長三角產業就是致命的，特別在貿易戰情況不明朗條件下，更不能依賴房地產，應該穩住製造業，給長三角幾個建議

第一，穩外貿，美國不行了就歐洲，日本，澳洲，印度，俄羅斯，非洲等等，甚至考慮邊境貿易，

第二，穩製造業，長三角靠製造業養活中國1/4以上人口，製造業沒有讓企業，當地，居民負債，這個值得肯定，如果過度和高價開發房地產一定讓居民，企業等等負債，製造業外貿如果蕭條，那這個債務就可能變成壞賬，結局什麼樣子我就不說了；

第三，人工智慧得大力支援，這個穩住製造業基礎上給製造業升級，在各方面降低成本，提高效率，從而帶動科技社會進步，

第四，還得發展網際網路科技，我們在網際網路各方面都應用不夠，資訊化還得加強，各行各業都得利用好網際網路，軟體和硬體的研究不能落下，

第五，金融還得多多加點油，有了網際網路科技，有了製造業，有了人工智慧等等，金融當然得趕讓去，得讓股市為實體，為製造業，人工智慧，科技等等服務，不能輸給其他國家，不能都去其他國家上市，得有自己可以控制的可以服務股市。

安徽宣城價格被低估！未來會有宣蕪機場，商杭高鐵,長三角城市群成員，G60城市群成員，潛力無限，最關鍵的價格現在很便宜，是隻潛力股，評級：買入

謝謝邀請！一橋飛架南北，天塹變通途，毛主席他老人家曾經用優雅的詩句讚美了宏偉的武漢長江大橋，讚美了武漢長江大橋也更加激勵了和極大的鼓舞了南京市緊隨其後也要更上一層樓。後來江蘇省政府在黨中央以及全國各個方面的大力支援下和配合下，聚集全國各路精英，精心組織，精心設計，在武漢長江大橋建成後(一九五七年建成)，僅隔三年時間，決定於一九六O年元月十八日開工，前後大約花了八年的時間，於一九六八年底勝利完工建成了這座鐵路和公路兩用跨江大橋，這就是著名的南京長江大橋。大橋的建成也為古城南京增加了絢麗的色彩，我認為六朝古都金陵，也就是現在的南京，仍然是人們首選居家買房的好地方。古都南京具有豐富的文化底蘊，歷史上東吳丶東晉(宋齊梁陳)等王朝先後在南京建度，史稱六朝。縱眼觀去，南京周邊城市同樣也是人們生活起居購房的首選，比如南通的升值空間也很大，再比如常州市，隨著今年地鐵的建成開通升值空間也都是不容小覷的。特別是常州和泰州過江通道的開通，更將常泰兩市緊密的連繫在一起，必將成為江蘇省的中軸城市，城市房子潛在的升值空間也是很大的。還有鎮江，鎮江市住房目前價格居全省最低。還有無錫等江南一線城市也是可以考慮的。當然啦！說來說去還是六朝古都南京獨佔鰲頭，仍然是投資或居住的首選，潛在的升值空間巨大。

如果現在長三角地區買房，建議關注長三角一體化示範區的青浦、 吳江和嘉善。分析如下：第一，長三角一體化正在加速推進。2019年5月13日，中共中央政治局會議審議了《長江三角洲區域一體化發展規劃綱要》。這意味著，長三角一體化頂層規劃將很快出臺。會議明確指出，長三角是中國經濟發展最活躍、開放程度最高、創新能力最強的區域之一，在全國經濟中具有舉足輕重的地位。要求長三角一體化地區要緊扣“一體化”和“高質量”兩個關鍵，帶動整個長江經濟帶和華東地區發展，形成高質量發展的區域叢集。第二，三地示範區特別值得關注。長三角一體化上升為國家戰略之後，上海、江蘇、浙江三地交界處將設立長三角一體化示範區，打造進一步擴大對內開放的載體。2019年2月三地釋出《青浦、 吳江、嘉善2019年一體化發展工作方案》，初步確定了 2019 年七個方面 51 項重點工作。該方案所涉及到的上海青浦、江蘇蘇州的吳江、浙江嘉興的嘉善，是原本處在各自省市地理邊緣的區縣，則有望成為長三角示範區的重點發展區域，特別值得關注。目前，國內知名企業已經在陸續進駐長三角一體化示範區。如華為上海青浦基地規劃面積 4000畝是華為東莞松山湖基地的兩倍。青浦是長三角一體化的重要區域，華為研發基地落戶於此必將對長三角產業形成良好的促進作用。第三，長三角一體化發展基礎設施引領，地產專案受益較大。長三角地區的互聯互通是發展的核心和重點，包括城際軌道的建設、航空與航運的規劃建設都已經提到日程，原先長三角區域偏遠的邊界地區尤其是目前的三地示範區區域將優先獲益。第四，和一體化其他熱點地區相比，目前三地示範區區域的房價尚處在價格窪地。但是近幾個月房價上漲明顯，尤其是青浦，均價已過4萬，嘉善今年5月均價為12720元/平米，環比上月上漲2.17%，吳江目前均價為14520元/平米，價格尚在低位。

綜合以上考慮，建議關注青浦、 吳江、嘉善三地的長三角一體化示範區，相信這裡一定是長三角最具有發展潛力和升值空間的住房選擇。

長三角不如粵港澳大灣區。灣區首推中山。

中山地理位置絕佳，南接珠海，西連江門，北靠佛山和廣州，東部透過深中通道和深珠通道分別連線深圳的前海和蛇口，大灣區價值投資的窪地。我在中山南部五桂山腳下買了一套養老房，142㎡(4室2廳2位)。理由有六點，第一，中山空氣質量好，五桂山地區是中山之肺，好上添好，森林覆蓋率極高。第二，中山氣候宜人，溫暖溼潤，不冷也不太熱。第三，中山消費水平比較低，房價也不高，適宜養老生活。第四，交通發達，中山市內投資1400億建設公路交通，未來可期。港珠澳大橋、深中通道、深珠通道、廣州地鐵18號線南延、廣珠城際鐵路預留的翠亨站、深茂鐵路等題材不斷。離高鐵站不超20分鐘車程，離珠海機場和深圳機場不超60分鐘車程。第五，偉人故里，人傑地靈。第六，粵港澳大灣區規劃助力中山騰飛。

長三角1+6城市群中，只有寧波的房產價值被低估了，究其原因，寧波的發展前幾年有點固步自封，跳不出老城區三江口的感覺，沒有做出及時修正，堂堂計劃單列市被一批二三線城市追趕甚至超越！放在十幾年前寧波房價五六千，秒殺周邊大部分城市，反觀現在均價才2萬出頭一點，相比上海，蘇州，杭州等房價還有大幅增長空間，好在這一屆領導班子，從大局著手，北向跨灣融入上海，東連舟山走向一體化。在則杭州灣跨海高鐵，城際的建設，使寧波北上不再繞行杭州，直接拉近了與上海的距離，更大層面接收大上海的輻射，加上寧波的政策優勢，交通優勢，以及低土地成本優勢，上海資金，人才外溢流向寧波是必然的，以及自身國際港口優勢，中國製造2025和浙江大灣區政策加持，寧波這一次崛起已成定局，不信可以走走看！

中國的城市化率才百分之五十八，才是欠發達地區多一點，城市化程序還有很長時間，誰都想進入城市，因為子女教育就是個大問題，，有人總說農村好，這次疫情也正好說明農村是好，但是農村最大的問題是教育醫療養老，有錢了去農村養老但是醫療不好，中國目前還解決不了這個問題。但是，養老可以去中小城市，衣食住行醫療環境也好，這樣的小城市大理最好