車位看需求和樓盤的車位比，車位比不高的話建議買一個，還有就是車位價格，價格高不建議買，不然後期租一個都來的划算

開發商繫結車位銷售合理嗎？

關於買新房該不該買車位問題已經是老生常談了。

其實在進入商品房時代之後一線城市的新樓盤就自己開始賣車位了，只不過在那個階段經濟GDP發展快房地產也屬於黃金期間，很自然就賣房的時候就一起把車位賣了。以至於現在北京上海深圳等城市還有很多開發商自持車位近幾年著急出售的情況。隨著地產調控的開始，房地產逐步進入理性階段，新樓盤開盤之後能把房子賣掉就已經是謝天謝地了，哪兒有賣車位的空間。時間到了2001年左右樓市調控銷售緩慢，去化量已經成為開發商最大問題。這個階段基本就開始繫結銷售車位，隨著房子降價業主維權越來越多就有了繫結車位銷售的熱門話題。其實國家建委部門早已經出臺政策車位銷售屬於違法違規的

一般來說車位分為地下車庫，和地上車位。

地下車庫位置屬於人防的下一層，產權就是個模糊地帶，很有樓盤實力雄厚的就可以辦到商業產權的車位產權，除此之外大部分車位都是沒有產權的只是一個使用權而已。

地上車位更是產權難上加難。

關於該不該買問題？其實應該按照自己需要來決定，如果有需要那麼有產權的車位當然該買。反之如果是在買新房時候開發商強行繫結買車位就屬於不合理合規的可以舉報建委部門，可以不夠買。本人也被繫結買過車位（屬於產權的算是有需求）。

關於買新房該不該買車位問題已經是老生常談了。

其實在進入商品房時代之後一線城市的新樓盤就自己開始賣車位了，只不過在那個階段經濟GDP發展快房地產也屬於黃金期間，很自然就賣房的時候就一起把車位賣了。以至於現在北京上海深圳等城市還有很多開發商自持車位近幾年著急出售的情況。

隨著地產調控的開始，房地產逐步進入理性階段，新樓盤開盤之後能把房子賣掉就已經是謝天謝地了，哪兒有賣車位的空間。

時間到了2001年左右樓市調控銷售緩慢，去化量已經成為開發商最大問題。這個階段基本就開始繫結銷售車位，隨著房子降價業主維權越來越多就有了繫結車位銷售的熱門話題。

是否要買車位，我建議從以下幾點考慮

1你是否強烈需求車位，如果特別需要車位可以考慮購買

2車位的價格，價格是否合理，如果有車位需求，且車位價格合理，那就可以買，要是價格過高，不建議買

3是否收取管理費，如果物業收管理費，那麼你的車位就等於買車位的費用＋管理費。成本有點高。

4本園區是否存在某個面積段的房源送車位。如果有送車位的，那麼等你入住後一定有出租的車位。

結合上面幾點。如果你園區車位偏高，還收管理費，還有送車位的情況。那我建議你不要買，租一個就好了。我現在就是租的車位。每年三千。管理費1200元（這個費用不用我出）

買新房的時候，要不要買停車位是讓許多業主頭疼的事情。買的話，買房資金壓力大，再買個車位，資金就更緊張了。不買的話，怕今後沒地停車、怕車位漲價、怕買不到好位置、怕車位賣光。那麼，買車位有哪些好處？

1、車輛安全。

在小區內露天隨意停放車輛，看似方便，其實安全隱患很多。比如車窗被砸被盜、被劃傷刮蹭、車輛擁擠會給會車和行人帶來安全風險、隨意停放車輛也會阻塞通道給小區消防安全帶來隱患。

2、節省停車時間。

現在地下停車庫基本上都和樓上住戶的家有電梯連線，購房時順便把車位也購買了，這樣的話回家後停車就能更便利、迅捷，無需到處找車位、搶車位。

3、出租收入。

如果你們暫時用不上車位，可以考慮出租，一般寄放在物業就可以出租出去，會有一筆額外的收入。

購買車位也要考慮一些因素：

1、供求關係。

這個要看你所屬的城市，還有小區的車位比，或者入住率的高低來決定。一般新的小區車位不會太緊張的，入住率也不會太高，可以過幾年再考慮購買。

2、車位的價格。

3、物業管理。

在物業管理好的小區，產權車位更值得買。如果小區物業管理不到位的話，即使有產權車位也可能被其他車輛亂停放，這樣買車位的意義就不大了。

2020年，受疫情的影響，全球經濟都受到了巨大損失。雖然中國疫情已基本穩定，但是對房地產第一季度銷售仍然產生了巨大影響，在國家與政府出臺了一些政策後，以“房住不炒”為原則，各地樓市成交開始回暖。因城施策，每個城市的房地產市場都不同，總體而言是以“穩”為主，有些城市穩中有升。但是對於一些實體業來說，今年是非常困難的一年，收入肯定大幅度縮水，個人建議車位可以暫緩購買。根據以後的經濟形式，個人的經濟能再做決定。

是否要買車位，我建議從以下幾點考慮

1你是否強烈需求車位，如果特別需要車位可以考慮購買

2車位的價格，價格是否合理，如果有車位需求，且車位價格合理，那就可以買，要是價格過高，不建議買

3是否收取管理費，如果物業收管理費，那麼你的車位就等於買車位的費用＋管理費。成本有點高。

4本園區是否存在某個面積段的房源送車位。如果有送車位的，那麼等你入住後一定有出租的車位。

結合上面幾點。如果你園區車位偏高，還收管理費，還有送車位的情況。那我建議你不要買，租一個就好了。我現在就是租的車位。每年三千。管理費1200元

地下車位買不買？取決於所居住小區的狀態：

1、小區所處的區域：

如果小區是中心較繁華區域且周邊公共停車位很少，這種情況下價格合適可以購買。

如果小區周邊公共停車位較多且收費便宜，目前資金緊張可暫緩購買。

2、小區的車位狀態：

如小區為剛需住宅，車位配比較高，平均每戶1.5個車位以上，此狀態下可不必急於購買車位，這種型別小區車位會剩餘的比較多，後期開發商為了回款會有較大的優惠。

如小區為改善型小區，住戶經濟實力較強，家庭兩輛車的情況較多，此情況下建議有能力的情況下還是購買一個車位較好。

3、小區的入住情況：

詳細瞭解下小區業主購買此小區新房的目的是什麼，如果投資佔大多數，入住率就不會很高，這種情況下可以暫緩購買車位。

如都是自主為主，參考1、2條。

4、所處城市車輛管理強度：

依據你城市對停車管理的完善程度及貼條嚴重程度，參考1、2、3條，選擇是否購買車位！